Jan Bertsstraat 181111 AR DiemenCentrum West

Wonen op eigen grond in een sfeervol en hoogwaardig afgewerkt begane grond appartement met royale tuin, luxe guesthouse en prachtige lichtinval in één van de meest geliefde straten van Diemen Welkom aan de Jan Bertstraat 18, Diemen. Sommige woningen voelen direct goed aan zodra je binnenkomt. Door het licht, de rust, de indeling en de manier waarop binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Jan Bertstraat 18 is zo’n woning waar sfeer, comfort en buitenleven perfect samenkomen. LET OP: Heeft u interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via ONZE EIGEN (Snoep Makelaardij) website. Ga naar Ons aanbod en klik op plan direct je bezichtiging. Wel zo handig en snel geregeld! Aan de geliefde Jan Bertstraat ligt dit bijzonder sfeervolle begane grond appartement van circa 102 m² woonoppervlakte inclusief volledig geïsoleerd guesthouse in de tuin. De woning beschikt over maar liefst vijf kamers, waarvan drie volwaardige slaapkamers, een royale leefruimte en een werkelijk schitterend aangelegde tuin op het oosten. Dankzij de diepte en open ligging van de tuin geniet je hier verrassend lang van de zon gedurende de dag. Wat deze woning direct onderscheidt van veel andere woningen in de omgeving is de combinatie van ruimte, afwerking, buitenleven en functionaliteit. Niet alleen de woning zelf is met veel smaak afgewerkt, ook het guesthouse vormt een volwaardige extra leefruimte die perfect geschikt is als thuiswerkplek, atelier, gastenverblijf of multifunctionele ruimte. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer van de woning op. De prachtige houten vloer geeft de woning karakter en zorgt samen met de hoogwaardige afwerking voor een luxe en comfortabele uitstraling. Door de grote raampartijen aan de tuinzijde wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk daglicht. Vooral de verbinding tussen de leefruimte en de tuin maakt deze woning bijzonder prettig. Hier ervaar je echt het gevoel van ruimte en vrijheid. De woonkamer beschikt daarnaast over prachtige ingebouwde maatwerkkasten die de ruimte een stijlvolle en bijna designachtige uitstraling geven. In combinatie met het juiste interieur komt deze ruimte uitzonderlijk goed tot zijn recht en voelt het geheel warm, rustig en hoogwaardig aan. De open keuken vormt het hart van de woning en sluit perfect aan op het dagelijkse leven. Koken, uitgebreid tafelen, borrelen met vrienden of een gezellige spelletjesavond lopen hier moeiteloos in elkaar over. De indeling is logisch en uitnodigend, waardoor de leefruimte direct comfortabel aanvoelt. Aan de achterzijde openen de leefruimtes zich richting de fraai aangelegde tuin. Deze buitenruimte is zonder twijfel één van de absolute USP’s van de woning. De tuin is met veel aandacht aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om te ontspannen. Onder de sfeervolle overkapping kun je vrijwel het hele jaar heerlijk zitten, terwijl het groen, de diepte van de tuin en de rustige ligging zorgen voor een bijna vakantieachtig gevoel midden in Diemen. Achter in de tuin bevindt zich het hoogwaardige guesthouse. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, waardoor het guesthouse het hele jaar comfortabel te gebruiken is. Dankzij het grote skylight beschikt deze ruimte over uitzonderlijk veel natuurlijk licht. Hierdoor voelt het guesthouse ruim, open en zeer prettig aan. Of je nu vanuit huis werkt, gasten wilt ontvangen of behoefte hebt aan een extra rustige ruimte, dit guesthouse biedt ontzettend veel mogelijkheden. De woning beschikt in totaal over vijf kamers, waarvan drie volwaardige slaapkamers. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor stellen of thuiswerkers, maar ook zeer interessant voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. De badkamer is prachtig gerenoveerd en uitgevoerd in een moderne en luxe stijl. De dubbele opzetwastafels geven de ruimte een hotelachtige uitstraling en combineren mooi met de rustige materialen en hoogwaardige afwerking. Verduurzaming en techniek De woning beschikt over energielabel C en is door de jaren heen op diverse punten verbeterd. De combinatie van isolatie, hoogwaardige afwerking en de comfortabele leefruimtes zorgen voor een zeer prettig woonklimaat. Daarnaast beschikt het guesthouse over verwarming en volledige isolatie, waardoor deze ruimte daadwerkelijk als volwaardige extra woon- of werkruimte gebruikt kan worden. Eigen grond Een groot pluspunt van deze woning is dat het appartement is gelegen op eigen grond. Dat blijft in de regio Amsterdam en Diemen een bijzonder aantrekkelijke eigenschap. Geen erfpacht, geen jaarlijkse canon en geen toekomstige onzekerheden, maar volledige eigendom van de grond. Dit zorgt niet alleen voor financiële rust, maar maakt de woning ook extra interessant voor toekomstige kopers. De buurt De Jan Bertstraat ligt in een geliefd gedeelte van Diemen dat bekendstaat om haar rustige woonkarakter gecombineerd met de uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam. Bewoners waarderen hier vooral de prettige sfeer, het vele groen en de centrale ligging. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Diemen is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een zeer populaire woonomgeving voor mensen die de dynamiek van Amsterdam willen combineren met meer rust en ruimte. De combinatie van brede straten, veel groen en goede voorzieningen maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen. Bereikbaarheid Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Station Diemen bevindt zich op korte afstand evenals diverse tram-, bus- en treinverbindingen richting Amsterdam Centrum, de Zuidas en Schiphol. Met de auto bereik je daarnaast binnen enkele minuten de A10, A1 en A9. VvE De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig en betrokken en bestaat uit vier leden. Er wordt actief vergaderd en onderling gecommuniceerd via een gezamenlijke WhatsApp-groep. Daarnaast is er een reserve opgebouwd voor toekomstig onderhoud en is er een opstalverzekering aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt €150,-. Tip van de makelaar Woningen met een tuin van dit formaat, gecombineerd met een volledig geïsoleerd en verwarmd guesthouse én gelegen op eigen grond, komen zelden beschikbaar in deze omgeving. Vooral de sfeer, de lichtinval en de verbinding tussen woning en tuin maken dit een plek waar je direct wilt blijven. Samengevat: • Gelegen op eigen grond • Circa 102 m² woonoppervlakte inclusief guesthouse • Begane grond appartement • Royale fraai aangelegde tuin op het oosten • Vrijwel de hele dag zon in de tuin • Volledig geïsoleerd en verwarmd guesthouse • Guesthouse met groot skylight en veel lichtinval • Vijf kamers waarvan drie slaapkamers • Hoogwaardige afwerking • Prachtige houten vloer • Luxe gerenoveerde badkamer met dubbele opzetwastafels • Open leefkeuken met fijne verbinding tussen koken en wonen • Ingebouwde maatwerkkasten met stijlvolle uitstraling • Sfeervolle overkapping in de tuin • Energielabel C • Kleine actieve VvE • Gewilde straat en fijne woonomgeving • Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam Een sfeervol, ruim en compleet begane grond appartement met een uitzonderlijk fijne tuin en multifunctioneel guesthouse op een geliefde locatie in Diemen. Disclaimer: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing.