Jan Duikerhof 641112 ZC DiemenHolland Park

Bent u op zoek naar een ruim en licht 3-kamer appartement in het populaire en bruisende Holland Park? Zoek dan niet verder, want wij hebben de woning waar u naar op zoek bent! Het appartement heeft een woonoppervlakte van 67m2 en is gelegen op de 4e verdieping van een modern nieuwbouwcomplex. Verder beschikt het appartement over twee goede slaapkamers, een ruime woonkamer met moderne open keuken, een nette badkamer, een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten en een privé berging op dezelfde verdieping. Het appartement is gelegen op eigen grond om de hoek van onze hoofdstad Amsterdam. Komt u ook een kijkje nemen bij dit leuke appartement? Ligging en omgeving: Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10-15 minuten van hartje Amsterdam. Holland Park kenmerkt zich door de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachten gevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door de bekende architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een bruisende wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Daarnaast is Holland Park een autoluwe en zeer kindvriendelijke wijk. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen of Amsterdam. Het NS- en metrostation Verrijn Stuart en Diemen Zuid zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen doen kan op enkele minuten loopafstand bij de Campus met een Albert Heijn of winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid. Ook goed om te vermelden is dat de huisartsenpraktijk/apotheek zich slechts op loopafstand bevindt. Maar dat is nog niet alles. Wat dacht u van het nabij gelegen Arena gebied met een Pathé bioscoop, de Johan Cruijff Arena, de Arena boulevard en nog veel meer. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Via de afgesloten gemeenschappelijk entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis. 4e verdieping: Via uw eigen voordeur komt u de hal van de woning binnen. In de hal treft u de meterkast en de plek van de stadsverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Laten we beginnen bij de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en van goed formaat. De vloer is hier afgewerkt met laminaat en de wanden zijn netjes. Door middel van de aanwezige ramen wordt de kamer voorzien van veel daglicht. Deze slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar kan uiteraard ook perfect dienen als bijvoorbeeld logeer- en/of kinderkamer. Terug in de hal treft u de meterkast. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars. Uiteraard mag de glasvezelaansluiting hier niet ontbreken. Direct naast de meterkast bevindt zich de unit voor de stadsverwarming. Door naar de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer, oftewel de master bedroom, is ook van goed formaat. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van dezelfde laminaatvloer, moderne wandafwerking alsmede raampartijen voor lekker veel lichtinval. Kortom, een fijne slaapkamer. Door naar het separate toilet. Deze is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, deels voorzien van modern tegelwerk en uiteraard een fonteintje. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de badkamer. Deze moderne badkamer is volledig voorzien van tegelwerk, een inloopdouche met thermostatische mengkraan en een vaste wastafel met meubel (laden), mengkraan en spiegelkast. Ook is er in de badkamer vloerverwarming aanwezig, lekkere warme voetjes dus! Tot slot loopt u vanuit de ontvangst hal door naar de ruime lichte woonkamer. De woonkamer biedt u een fijne plek om lekker te ontspannen en genieten van uw gezelschap. De vloer is ook hier afgewerkt met laminaat en de wanden zijn netjes. Vanuit de woonkamer heeft u middels de openslaande deuren eveneens toegang tot het zonnige balkon. Aan de andere zijde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd. Deze keuken is in een witte kleurstelling met composieten aanrechtblad uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigschouw (re-circulatie), een koelkast, spoelbak met mengkraan en diverse boven(met verlichting)- en onderkastjes voor de nodige opbergruimte. Tot slot heeft u vanuit de keuken toegang tot de berging/bijkeuken. Hier bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de mechanische ventilatie-unit. Uiteraard is de berging ook perfect te gebruiken als extra opslagruimte. Balkon: Genieten van de zon, dat kan op dit balkon! Het appartement beschikt namelijk over een zonnig balkon, welke is gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u na een dag werken heerlijk genieten van het uitzicht over de binnentuin met een hapje en een drankje en lekker tot rust komen! Binnentuin: De binnentuin is alleen toegankelijk voor de bewoners van het complex. Kinderen kunnen hier op een veilige manier spelen, u kunt hier lekker een boekje lezen of een praatje maken met uw medebewoners. Ideaal! Parkeren: Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. Dit appartement beschikt niet over een eigen parkeerplaats. Echter worden hier regelmatig parkeerplaatsen te huur/koop aangeboden. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 450.000,- kosten koper; - Bouwjaar 2018; - Gelegen op eigen grond; - Licht appartement met veel raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige balkon; - Woonoppervlakte 66,6m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - De woning is volledig gasloos; - Balkon op het zonnige zuidwesten; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen); - Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen € 151,67 per maand; - Gelegen op de 4e verdieping. Lift aanwezig; - Privé berging gelegen op de 4e verdieping; - Verkoper zal een Niet-eigen-bewoningsclausule opnemen in de koopovereenkomst; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg, kan snel. Bent u net zo enthousiast geraakt als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding door deze leuke woning! Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.  Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.   Toelichtingsclausule NEN2580   De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.