Julianaplantsoen 1571111 XK DiemenRuimzicht Oost

In het centrum van Diemen mogen wij u dit lichte, ruime en met liefde bewoonde 3-kamer HOEKappartement te koop aanbieden. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van 58m2, 2 goede slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer en een heerlijk balkon op het zonnige zuidwesten. Tot slot heeft u de beschikking over een berging op de begane grond. Al dit moois is gelegen op erfpachtgrond, welke EEUWIGDUREND IS AFGEKOCHT om de hoek van onze bruisende hoofdstad! Komt u ook een kijkje nemen bij dit leuke appartement? Bewoonster aan het woord: Ik heb vijf jaar lang met heel veel plezier aan het Julianaplantsoen gewoond. Het is een heerlijk lichte woning, in een rustige straat, met fijne buren. Het winkelcentrum aan het Diemerplein is ideaal voor de dagelijkse boodschappen, evenals de markt op woensdag. Voor mij is het tijd voor een nieuwe stap, maar ik wens de nieuwe bewoner(s) veel woonplezier toe! Ligging en omgeving: Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlakbij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, AH-XL, Vomar supermarkt, de bakker, een slager, Douglas, Etos, diverse kledingwinkels en een makelaarskantoor. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoeft u zeker niet stil te zitten! Wat dacht u van tennis, voetbal, handbal, schaatsen en zelfs een Diemense hockeyclub. Maar uiteraard beschikt Diemen ook over diverse sportscholen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor bus, tramlijn 19 en de trein (NS station Diemen Centrum). Daarnaast heeft u de beschikking over voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone € 96,- p/ 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9 en A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoekt u de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor u. Indeling: Via de gemeenschappelijk afgesloten entree heeft u toegang tot het trappenhuis en de bergingen. 2e verdieping: Voordat u de woning betreedt treft u de meterkast. Deze is voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaars. Via de entree betreedt u het appartement en komt u in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. Laten we beginnen bij de badkamer. Deze is van ruim formaat en voorzien van een ligbad met thermostatische mengkraan, een vaste wastafel met meubel en mengkraan, het toilet en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Verder is de badkamer volledig voorzien van tegelwerk. Door naar de eerste slaapkamer. Deze is gelegen aan de achterzijde van het appartement en van goed formaat. Door het aanwezige raam is de slaapkamer lekker licht en heeft u vanuit hier uitzicht op het water. Verder is de slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. Door naar de tweede slaapkamer, oftewel de master bedroom. Deze is eveneens aan de achterzijde van het appartement gelegen en van ruim formaat. Ook deze slaapkamer is lekker licht door de grote raampartij en voorzien van dezelfde laminaatvloer. Een fijne slaapkamer als u het ons vraagt! Last but not least de ruime en lichte woonkamer. Lekker genieten met familie en vrienden. Doordat het appartement zich op een hoek bevindt heeft u middels het aanwezige zijraam nog meer daglicht. Dus aan daglicht geen gebrek. Verder is de vloer is hier ook netjes afgewerkt met laminaat. Door naar de open keuken. Deze is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en is van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een koelkast, separate vriezer, een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigschouw, spoelbak met mengkraan, de geiser voor het warme water alsmede diverse boven- en onderkastjes voor de nodige opbergruimte. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot het zonnige balkon. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en moderne wand- en plafondafwerking. Balkon: Het ruime balkon is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Een heerlijke plek om te genieten onder het genot van een hapje en een drankje. Heerlijk tot rust komen of natuurlijk genieten van de zon! Berging: Onder in het complex is een ruime privé berging aanwezig van ca. 6m2. Ideaal voor de stalling van diverse opslag. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 350.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1963; - Woonoppervlakte 58m2 (conform de NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke eeuwigdurend is afgekocht; - Gelegen op de 2e verdieping met berging op de begane grond; - Verwarming door middel van blokverwarming; - Warme water via een eigen geiser; - De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren, bekend als Parkflat Wijde Blik VI; - Het betreft een gezonde, actieve en solvabele VvE, welke professioneel beheerd wordt door Newomij VvE Beheer; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 181,86 exclusief voorschot stookkosten (blokverwarming); - De woning is volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Heerlijk ruim en zonnig balkon gelegen op het zuidwesten; - Het parkeren wordt gereguleerd middels een blauwe zone. Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen. De kosten hiervoor bedragen € 96,- voor 2 jaar; - Verkoper zal in de koopovereenkomst een Ouderdoms- en Asbestclausule opnemen (ivm het bouwjaar van de woning); - De woning wordt verkocht onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding in deze leuke woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.