Julianaplantsoen 1701111 XV DiemenRuimzicht Oost

Toplocatie! Kom binnen in dit heerlijk 4 kamerappartement van 67m2 midden in Diemen. Met ook nog eens eeuwigdurende afgekochte erfpacht! English Below-------------- Omgeving: Ideaal. Rustig en groen wonen in Diemen en toch op een steenworp afstand van Amsterdam. Lopend naar het Diemerplein met AH, Vomar, Action, Hema of naar de gevarieerde markt op woensdag. Aan het einde van de straat zijn de sporthal, tennisbanen en de fitness (open 24/7). Maar ook de Jaap Edenbaan en alle sportvelden in Amsterdam Oost zijn heel makkelijk te bereiken. Wandelen in Frankendael of Diemerbos. De lagere school is letterlijk om de hoek. Ook de AICS (Amsterdam International Community School) in Zuid Oost is per fiets en OV uitstekend te bereiken. Met een kort fietstochtje ben je al op Science Park. Er is een perfecte verbinding via het openbaar vervoer zoals NS Station Diemen, bus en tram. De haltes zijn allemaal evoor de deur of om de hoek. De opritten van A1, A2, A9 en A10 liggen op een paar autominuten. Voldoende parkeergelegenheid, d.m.v. blauwe zone. Indeling: Via het nette trappenhuis kom je op de tweede verdieping. Bij binnenkomst heb je de hal met de deuren naar de 2 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. In de woonkamer vallen meteen de grote ramen op, het licht straalt naar binnen. Er is ruimte voor een eettafel, een flinke (hoek)bank, TV meubel en kast De open keuken heeft een 5-pits gasfornuis, dus plek genoeg voor alle pannen. Verder is de meeste apparatuur uit 2016. De Miele afwasmachine is uit 2020. Naar het grote balkon (zuidoost) kun je zowel vanuit de keuken als de woonkamer. De grootste slaapkamer heeft plaats voor een 2-persoons bed en een ruime kast. Het is ook nog mogelijk om een werkplek te creëren. De tweede slaapkamer heeft een inbouwkast en opbergruimte boven de ingang. De kamer is zeker ideaal als werk- of kinderkamer. Ook de derde slaapkamer heeft vele mogelijkheden, zoals kinderkamer, werkkamer, kastenkamer. De badkamer heeft een bad, waarin ook gedoucht kan worden. Simpel wastafelmeubel en toilet. Berging: onder in het complex is een ruime berging van 5,5m2 met elektra en daglicht. Erfpacht: De erfpacht canon is eeuwigdurend afgekocht. Dit vertegenwoordigt een waarde van € 22.000,-. Hierdoor zijn er gunstige hypotheekvoorwaarden. VvE: Goede gezonde VvE met een beheerder. De bijdrage is € 254,- exclusief blokverwarming € 100. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 67 m2 - Gelegen op de 2e verdieping - Dubbel glas - Energielabel C - Fijn balkon van 8m2 op zuidoosten, met veel groen en ruim uitzicht - Gezonde VvE met servicekosten € 254,- - Voorschot blokverwarming à € 100,- - Blokverwarming CV ketel uit 2017 - De eeuwigdurende afgekochte erfpacht heeft een waarde van € 22.000,- De afgekochte erfpacht is zeer gunstig voor de hypotheek. - Elektra is al aangepast voor inductie/doorstroomboiler - Ruime parkeergelegenheid (blauwe zone € 96,- per 2 jaar) - Oplevering in overleg, maar kan spoedig - De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing - Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper English-------------- Top location! Enter this lovely 4-room apartment of 67m2 in the middle of Diemen. With also a bought-off leasehold! Surroundings: Ideal. Quiet and green living in Diemen and yet a stone's throw from Amsterdam. Walk to the Diemerplein with AH, Vomar, Action, Hema or to the varied market on Wednesday. At the end of the street are the sports hall, tennis courts and fitness (open 24/7). But also the Jaap Edenbaan and all sports accomodations in Amsterdam East are very easy to reach. Take a walk in Frankendael or Diemerbos. The primary school is literally around the corner. The AICS (Amsterdam International Community School) in South East is also easily accessible by bike and public transport. With a short bike ride you are already at Science Park. There is a perfect connection via public transport such as NS Station Diemen, bus and tram. The stops are all in front of the door or around the corner. The highway entrances to the A1, A2, A9 and A10 are a few minutes away by car. Sufficient parking, by of the blue zone. Layout: You reach the second floor via the neat staircase. Upon entering, you have the hall with the doors to the 2 bedrooms, the bathroom and the living room. In the living room, the large windows immediately catch the eye, it is very bright. The room is big enough to host a dining table, a large (corner) sofa, TV cabinet and cupboard The open kitchen has a 5-burner gas stove, so enough space for all pots and pans. Furthermore, most of the equipment is from 2016. The Miele dishwasher is from 2020. You can go to the large balcony (southeast) from both the kitchen and the living room. The largest bedroom has space for a double bed and a wardrobe. It is also possible to create a workplace. The second bedroom has a built-in wardrobe and storage space above the entrance. The room is certainly ideal as a work- or children's room. The third bedroom also has many possibilities, such as a children's room, study, walk in closet. The bathroom has a bath, which can also be used for showering. Simple washbasin and toilet. Storage: at the bottom of the complex is a spacious storage room of 5,5 m2 with electricity and daylight. Ground lease: The ground lease has been bought off perpetuity. This represents a value of € 22,000. This results in favorable mortgage conditions. HOA: Good healthy HOA with a manager. The contribution is € 254, excluding block heating € 100. Details: - Living area 67 m2 - Located on the 2nd floor - Double glazing - Energy label C - Nice balcony (8m2) facing southeast, with lots of greenery and a spacious view - Healthy VvE with service costs € 254,- - Advance payment block heating of € 100,- - Block heating central heating boiler from 2017 - The perpetual bought of leasehold has a value of € 22,000,- The bought of leasehold results in favorable mortgage conditions. - Electricity has already been adapted for induction/flow boiler - Ample parking (blue zone € 96,- per 2 years) - Delivery in consultation, but can be done soon - The non-self-occupancy clause is applicable - Sale subject to seller's approval