Julianaplantsoen 1781111 XW DiemenRuimzicht Oost

Op een uitstekende locatie in het centrum van Diemen ligt dit 4 kamer appartement van ca. 67 m² met eigen berging en een GARAGE. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping (tevens de hoogste verdieping, dus geen bovenburen) van een kleinschalig appartementencomplex. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH-XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, parkeervergunning € 96,- per 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou. Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en bergingen. Entree op de begane grond. Via de trap naar de 3e verdieping. Woning: Entree in de hal, vanuit de hal is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot: een derde slaapkamer, het balkon aan de achterzijde en de open keuken. De keuken is voorzien van onder andere: een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een losse koelkast met separate vriezer en wasmachineaansluiting. Tevens zijn er voldoende keukenkastjes, aan ruimte geen gebrek! De gemoderniseerde badkamer, is voorzien van: een douche in bad, toilet en een wastafel. Balkon: Het balkon is zeer gunstig gelegen op het zuidoosten. Hier kun je in alle rust en privacy de hele middag genieten van de zon! Berging: De woning heeft een eigen externe berging ca. 7 m². Garage: Onder in het complex is een ruime garage van 12,54 m², voorzien van elektra en een mechanische deur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 67 m²; - Garage en separate berging gelegen onder het appartement in de onderbouw; - Het appartement beschikt over 3 slaapkamers en is dus ideaal voor starters en jonge gezinnen; - Gemoderniseerde badkamer; - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Blokverwarming en warmwater middels een doorstroomboiler van Bosch; - Het betreft een gezonde, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd, servicekosten à € 254,55 p/m excl. voorschot stookkosten à € 100,- p/m; - De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke wordt uitgegeven door de Gemeente Diemen. Erfpachtcanon € 210,93 op jaarbasis, 5-jaarlijks geïndexeerd tot en met 30-06-2036. 1 januari 2030 wordt de canon opnieuw geïndexeerd; - Het parkeren wordt gereguleerd middels een blauwe zone. Parkeervergunning ca. € 96,- voor 2 jaar; - Niet zelf bewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - Op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam-Watergraafsmeer. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** In an excellent location in the center of Diemen lies this 4 room apartment of approx. 67 m² with private storage and a GARAGE. The apartment is located on the 3rd floor (also the highest floor, so no upstairs neighbors) of a small-scale apartment complex. Also view our virtual tour! The Julianaplantsoen is not only very popular because it is a very green and quiet location, but also because it is located in the center, close to the shopping center "Diemerplein" with a Hema, an AH-XL, etc. This way, shopping is done quickly and easily. In addition, there are various sports facilities in the area and you certainly don't have to sit still! There are various boarding points for public transport in the area (bus, tram 19 and train). There is also ample parking (blue zone, parking permit € 96, - per 2 years) and there are various arterial roads in the area (A1, A2, A10). In short, the accessibility is excellent and this less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace and quiet? Then the Diemerbos is definitely something for you. Layout: Communal closed entrance with access to the staircase and storage rooms. Entrance on the ground floor. Via the stairs to the 3rd floor. House: Entrance in the hall, from the hall there is access to two bedrooms, the bathroom and the living room. The living room offers access to: a third bedroom, the balcony at the rear and the open kitchen. The kitchen is equipped with: a 4-burner induction hob, extractor hood, combi oven and a separate refrigerator with separate freezer and washing machine connection. There are also sufficient kitchen cupboards, no shortage of space! The modernized bathroom is equipped with: a shower in bath, toilet and a sink. Balcony: The balcony is very favorably located on the southeast. Here you can enjoy the sun all afternoon in peace and privacy! Storage: The house has its own external storage of approx. 7 m². Garage: At the bottom of the complex is a spacious garage of 12.54 m², equipped with electricity and a mechanical door. Special features: - Living area of ??approx. 67 m²; - Garage and separate storage located under the apartment in the basement; - The apartment has 3 bedrooms and is therefore ideal for starters and young families; - Modernized bathroom; - The house is fully equipped with plastic frames with double glazing; - Block heating and hot water by means of a continuous flow boiler from Bosch; - This is a healthy, active and solvent VvE, which is professionally managed, service costs of € 254.55 p/m excl. advance heating costs of € 100,- p/m; - The house is located on leasehold land, which is issued by the Municipality of Diemen. Ground rent € 210.93 per year, indexed every 5 years up to and including 30-06-2036. The rent will be indexed again on 1 January 2030; - Parking is regulated by means of a blue zone. Parking permit approx. € 96, - for 2 years; - Non-self-occupancy clause and age clause apply; - Less than 5 minutes away from Amsterdam-Watergraafsmeer. Have we aroused your interest? Then we would like to invite you to view this house from the inside.