Julianaplantsoen 1791111 XL DiemenRuimzicht Oost

Perfect voor starters of jonge gezinnen! Dit lichte 3-kamer HOEK-appartement van ca. 59 m² met zonnig balkon, eigen berging én garage in de onderbouw, ligt op een toplocatie midden in het centrum van Diemen. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex en volledig naar eigen wens te moderniseren. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH-XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, parkeervergunning € 96,- per 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou. Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en bergingen. Woning: Je stapt binnen in de hal, die toegang geeft tot de eerste slaapkamer met handige inbouwkast, de badkamer en de woonkamer. De ruime woonkamer voelt extra licht aan door de hoekligging en het extra zijraam, en geeft toegang tot het zonnige balkon. Aan de voorzijde vind je de open keuken, eenvoudig ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken stap je zo het balkon op. De keuken biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te vernieuwen. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede, ruime slaapkamer aan de achterzijde. Hier is meer dan genoeg plek voor een groot bed én een ruime garderobekast, dus aan opbergruimte geen gebrek. De badkamer is eenvoudig en verouderd, maar functioneel ingericht met een douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Een mooie kans om dit helemaal naar eigen smaak te vernieuwen. Balkon: Het balkon ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten van 's ochtends tot in de avond. Dankzij de ligging ervaar je veel rust en privacy. Garage: Direct onder de woning bevindt zich een ruime garage van ca. 18 m², voorzien van een elektrische deur. Een fijne plek voor je auto, extra opslag of beide. Berging: Onder in het complex is een ruime berging van 6 m², voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 59 m² (conform NEN2580 gemeten); - Ruime garage van 18 m² en berging van 6 m²; - 3-kamer hoek-appartement dus extra veel lichtinval; - Zonnig balkon op het zuiden; - Gunstig gelegen en ideaal voor starters en jonge gezinnen; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen dubbele beglazing; - De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke wordt uitgegeven door de Gemeente Diemen. Erfpachtcanon € 219,70 op jaarbasis, 5-jaarlijks geïndexeerd tot en met 30-06-2036; - Gezonde VvE met servicekosten à € 173,79 p/m. excl. voorschot stookkosten à € 93,75 p/m; - Niet zelfbewonings- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone € 96,- per 2 jaar); - Op nog geen 5 minuten afstand van Watergraafsmeer (Amsterdam). Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Perfect for starters or young families! This bright 3-room CORNER apartment of approx. 59 m² with sunny balcony, private storage room and garage in the basement, is located in a prime location in the center of Diemen. Located on the first floor of a small-scale complex and can be completely modernized to your own wishes. Also view our virtual tour! The Julianaplantsoen is not only very popular because it is a very green and quiet location, but also because it is located in the center, close to the shopping center "Diemerplein" with a Hema, an AH-XL, etc. This way, shopping is done quickly and easily. In addition, there are various sports facilities in the area and you certainly don't have to sit still! There are various boarding points for public transport in the area (bus, tram 19 and train). There is also ample parking (blue zone, parking permit € 96, - per 2 years) and there are several arterial roads nearby (A1, A2, A9, A10). In short, the accessibility is excellent and this less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace and quiet? Then the Diemerbos is definitely something for you. Layout: Shared closed entrance with access to the staircase and storage rooms. House: You enter the hall, which gives access to the first bedroom with a handy built-in wardrobe, the bathroom and the living room. The spacious living room feels extra light due to the corner location and the extra side window, and gives access to the sunny balcony. At the front you will find the open kitchen, simply furnished and equipped with a 4-burner gas stove, refrigerator and freezer. You can also step onto the balcony from the kitchen. The kitchen offers plenty of options to renovate it to your own taste. From the living room you reach the second, spacious bedroom at the rear. There is more than enough space here for a large bed and a spacious wardrobe, so there is no shortage of storage space. The bathroom is simple and outdated, but functionally furnished with a shower, washbasin, toilet and connection for the washing machine. A great opportunity to renovate this completely to your own taste. Balcony: The balcony is conveniently located on the south, so you can enjoy the sun from morning to evening. Thanks to its location you will experience a lot of peace and privacy. Garage: Directly below the house is a spacious garage of approx. 18 m², equipped with an electric door. A nice place for your car, extra storage or both. Storage: At the bottom of the complex is a spacious storage room of 6 m², equipped with electricity. Special features: - Living area approx. 59 m² (measured in accordance with NEN2580); - Spacious garage of 18 m² and storage room of 6 m²; - 3-room corner apartment so extra light; - Sunny balcony facing south; - Favorably located and ideal for starters and young families; - Fully equipped with plastic frames double glazing; - The house is located on leasehold land, which is issued by the Municipality of Diemen. Ground rent € 219.70 per year, indexed every 5 years up to and including 30-06-2036; - Healthy VvE with service costs of € 173.79 p/m. excl. advance heating costs of € 93.75 p/m; - Non-self-occupancy, age and asbestos clause applicable; - Sufficient parking space (blue zone € 96,- per 2 years); - Less than 5 minutes away from Watergraafsmeer (Amsterdam). Have we also aroused your interest? Then we would like to invite you to view this house from the inside.