Julianaplantsoen 1801111 XW DiemenRuimzicht Oost

Wonen in het hart van Diemen? Dit sfeervolle en lichte 3-kamer HOEK-appartement van ca. 59 m² biedt alles wat je zoekt! Geniet van een heerlijk zonnig balkon op het zuiden, een eigen garage én berging en een fijne, knusse sfeer. Gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig complex, profiteer je hiervan volop natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Met twee gezellige slaapkamers is dit een ideale plek voor starters die op zoek zijn naar een comfortabel en charmant thuis. Een kans die je niet wilt missen! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH-XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, parkeervergunning € 96,- per 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou. Indeling: Het complex beschikt over een afgesloten entree met bergingen, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. De woning bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de hal van het appartement tref je direct een praktische indeling met toegang tot de eerste slaapkamer, de badkamer en de ruime, lichte woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en dankzij het hoekraam geniet je hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits gasfornuis, combimagnetron, koelkast met vriesvak, en vaatwasser. Met voldoende keukenkastjes heb je hier alle ruimte voor je keukenspullen! Bovendien geeft een deur in de keuken directe toegang tot het zonnige balkon, ideaal om even buiten te genieten. De ruime hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde, is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote garderobekast. De tweede slaapkamer eveneens aan de voorzijde, is ook van een goed formaat. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel, zwevend toilet en een verwarmde spiegel waardoor je geen last hebt van condens of stoom. De gehele woning is, op de badkamer en keuken na, voorzien van een nette laminaat vloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling! Balkon: Het balkon is ideaal gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. Met een aangenaam uitzicht op het groen is dit de perfecte plek om in alle rust en privacy te ontspannen, of je nu 's ochtends geniet van een kop koffie of tot in de late uurtjes buiten zit! Garage: Onder in het complex is een ruime garage van ca. 18 m², voorzien van elektra en een mechanische deur. Berging: De berging van 7 m² is vanuit de gemeenschappelijke entree bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 59 m²; - Garage en berging gelegen onder het appartement in de onderbouw; - Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en is dus ideaal voor starters en jonge gezinnen; - Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op groen; - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke wordt uitgegeven door de Gemeente Diemen; - Erfpachtcanon € 201,83 - op jaarbasis, 5-jaarlijks geïndexeerd tot en met 30-06-2036; - De servicekosten bedragen voor de woning, garage en berging € 234,55,- p/m exclusief € 120,- voorschot stookkosten; - Het parkeren wordt gereguleerd middels een blauwe zone. Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen. De kosten hiervoor bedragen € 47,- voor 1 jaar; - Op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam-Watergraafsmeer. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Living in the heart of Diemen? This attractive and bright 3-room CORNER apartment of approx. 59 m² offers everything you are looking for! Enjoy a lovely sunny south-facing balcony, your own garage and storage room and a nice, cozy atmosphere. Located on the 1st floor of a small-scale complex, you will benefit from plenty of natural light thanks to the large windows. With two cozy bedrooms, this is an ideal place for starters who are looking for a comfortable and charming home. An opportunity you don't want to miss! Also view our virtual tour! The Julianaplantsoen is not only very popular because it is a very green and quiet location, but also because it is located in the center, close to the shopping center "Diemerplein" with a Hema, an AH-XL, etc. This way, shopping is done quickly and easily. In addition, there are various sports facilities in the area and you certainly don't have to sit still! There are several public transport stops in the area (bus, tram 19 and train). There is also ample parking (blue zone, parking permit € 96 per 2 years) and there are several arterial roads nearby (A1, A2, A9, A10). In short, the accessibility is excellent and this less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace and quiet? Then the Diemerbos is definitely something for you. Layout: The complex has a closed entrance with storage rooms, mailboxes and access to the staircase. The house is located on the first floor. Upon entering the hall of the apartment you will immediately find a practical layout with access to the first bedroom, the bathroom and the spacious, bright living room. The living room is located at the rear and thanks to the corner window you can enjoy beautiful light and a spacious feeling. The open kitchen is practically furnished and equipped with a 5-burner gas stove, combination microwave, fridge with freezer compartment, and dishwasher. With sufficient kitchen cupboards, you have plenty of space for your kitchen utensils! In addition, a door in the kitchen gives direct access to the sunny balcony, ideal for enjoying the outdoors. The spacious master bedroom located at the front, is accessible from the living room and offers more than enough space for a large wardrobe. The second bedroom, also at the front, is also a good size. The bathroom is fully tiled and equipped with a shower, sink, floating toilet and a heated mirror so that you do not suffer from condensation or steam. The entire house, except for the bathroom and kitchen, has a neat laminate floor, which ensures a warm and well-kept appearance! Balcony: The balcony is ideally located on the sunny south, so you can enjoy the sun all day long. With a pleasant view of the greenery, this is the perfect place to relax in peace and privacy, whether you enjoy a cup of coffee in the morning or sit outside until the late hours! Garage: At the bottom of the complex is a spacious garage of approx. 18 m², equipped with electricity and a mechanical door. Storage: The storage room of 7 m² is accessible from the communal entrance. Special features: - Living area of ??approx. 59 m²; - Garage and storage located under the apartment in the basement; - The apartment has 2 bedrooms and is therefore ideal for starters and young families; - Sunny balcony facing south with a view of greenery; - The house is fully equipped with plastic frames and double glazing; - The house is located on leasehold land, which is issued by the Municipality of Diemen; - Ground rent € 201.83 - on an annual basis, indexed every 5 years up to and including 30-06-2036; - The service costs for the house, garage and storage room amount to € 234.55 per month excluding € 120 advance heating costs; - Parking is regulated by means of a blue zone. Residents can apply for an exemption. The costs for this amount to € 47 for 1 year; - Less than 5 minutes away from Amsterdam-Watergraafsmeer. Have we aroused your interest? Then we would like to invite you to view this house from the inside.