Julianaplantsoen 1901111 XW DiemenRuimzicht Oost

Ideaal voor starters en jonge gezinnen! Dit lichte 3-kamer HOEK appartement van ca. 58 m² met zonnig balkon en eigen berging in de onderbouw, bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Diemen! Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en kan geheel naar eigen smaak gemoderniseerd worden. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH-XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, parkeervergunning € 96,- per 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou. Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en bergingen. Woning: Entree in de hal, vanuit de hal is er toegang tot de eerste slaapkamer met inbouwkast, de badkamer en de woonkamer. De ruime woonkamer die toegang verleent tot het balkon, is dankzij de hoekligging en extra zijraam aangenaam licht. De eenvoudige open keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt tevens toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van onder andere: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een dubbele spoelbak en kan geheel naar eigen wens vernieuwd worden. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede ruime slaapkamer met vaste kast en frans balkon aan de achterzijde. Er is volop ruimte voor een grote garderobekast, waardoor je aan opbergruimte geen gebrek hebt. De badkamer is eenvoudig en gedateerd, maar biedt een ligbad, wastafel en toilet. Een ideale kans om deze geheel naar eigen wens te moderniseren Balkon: Het balkon is zeer gunstig gelegen op het (noord)westen. Hier kun je in alle rust en privacy tot in de late uurtjes genieten van de zon! Daarnaast is er een handige opbergkast, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Berging: Onder in het complex is een ruime berging van 7 m², voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 58 m² (conform NEN2580 gemeten); - 3-kamer hoek-appartement dus extra veel lichtinval; - Zonnig balkon op het (noord)westen; - Gunstig gelegen en ideaal voor starters en jonge gezinnen; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - De erfpacht is omgezet naar eeuwigdurende erfpacht; de jaarlijkse canon bedraagt € 819,- 5-jaarlijkse indexatie; - Gezonde VvE met servicekosten à € 254,55 p/m. excl. voorschot stookkosten à € 100,- p/m; - Niet zelfbewonings- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone € 96,- per 2 jaar); - Vaste projectnotaris Amson & Kolhoff Notarissen; - Op nog geen 5 minuten afstand van Watergraafsmeer (Amsterdam). Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Ideal for starters and young families! This bright 3-room CORNER apartment of approx. 58 m² with sunny balcony and private storage in the basement, is located in a prime location in the center of Diemen! The apartment is located on the 3rd floor of a small-scale apartment complex and can be modernized entirely to your own taste. Also view our virtual tour! The Julianaplantsoen is not only very popular because it is a very green and quiet location, but also because it is located in the center, close to the shopping center "Diemerplein" with a Hema, an AH-XL, etc. This way, shopping is done quickly and easily. In addition, there are various sports facilities in the area and you certainly don't have to sit still! There are various boarding points for public transport in the area (bus, tram 19 and train). There is also ample parking (blue zone, parking permit € 96,- per 2 years) and there are several arterial roads nearby (A1, A2, A10). In short, the accessibility is excellent and this less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace and quiet? Then the Diemerbos is definitely something for you. Layout: Communal closed entrance with access to the stairwell and storage rooms. House: Entrance in the hall, from the hall there is access to the first bedroom with fitted wardrobe, the bathroom and the living room. The spacious living room that gives access to the balcony, is pleasantly light thanks to the corner location and extra side window. The simple open kitchen is located at the front and also offers access to the balcony. The kitchen is equipped with: a 4-burner gas hob, extractor hood, oven and a double sink and can be renovated entirely to your own wishes. From the living room you reach the second spacious bedroom with fitted wardrobe and French balcony at the rear. There is plenty of room for a large wardrobe, so you have no shortage of storage space. The bathroom is simple and dated, but offers a bath, sink and toilet. An ideal opportunity to modernize it entirely to your own wishes Balcony: The balcony is very favorably located on the (north)west. Here you can enjoy the sun in peace and privacy until the late hours! In addition, there is a handy storage cupboard, ideal for storing various items. Storage: At the bottom of the complex is a spacious storage room of 7 m², equipped with electricity. Details: - Living area approx. 58 m² (measured in accordance with NEN2580); - 3-room corner apartment so extra natural light; - Sunny balcony facing (north)west; - Favourably located and ideal for starters and young families; - Fully equipped with double glazing; - The leasehold has been converted into perpetual leasehold; the annual rent is €819,- 5-yearly indexation; - Healthy VvE with service costs of €254.55 p/m. excl. advance heating costs of €100,- p/m; - Non-self-occupation, age and asbestos clause applicable; - Sufficient parking space (blue zone €96,- per 2 years); - Permanent project notary Amson & Kolhoff Notarissen; - Less than 5 minutes away from Watergraafsmeer (Amsterdam). Have we aroused your interest? Then we would like to invite you to view this home from the inside.