Julianaplantsoen 2411111 XN DiemenRuimzicht Oost

Op een top plek in het centrum van Diemen ligt dit 3-kamer HOEK-appartement van circa 59 m² met balkon. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een eigen garage én een berging. Dankzij de hoekligging, grote raampartijen en twee slaapkamers is dit een heerlijke, lichte woning met een prettige sfeer. Ideaal voor starters of jonge stellen die dichtbij Amsterdam willen wonen, maar wél in een rustige, groene omgeving! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het Julianaplantsoen is ontzettend geliefd, niet zo gek, want je woont hier midden in het centrum, maar toch verrassend groen en rustig. Binnen een paar minuten wandel je naar winkelcentrum “Diemerplein” met onder andere een HEMA, AH XL, Etos en meer. Alles binnen handbereik! Voor sportievelingen zijn er volop sportaccommodaties in de buurt en met het Diemerbos om de hoek kun je ook de natuur in. Verder zit je hier ook qua bereikbaarheid helemaal goed: bus, tram 19 en trein op loopafstand, ruime parkeermogelijkheden (blauwe zone, parkeervergunning slechts € 48,- per jaar) én snelle toegang tot de A1, A2, A9 en A10. Binnen 10 minuten ben je in hartje Amsterdam! Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis. Woning: Via de hal, met overzichtelijke indeling naar alle vertrekken, stap je binnen. Aan je rechterhand de eerste slaapkamer, de meterkast, een separaat toilet met fonteintje, de badkamer en vervolgens de ruime woonkamer. Dankzij het hoekraam valt hier aangenaam veel daglicht binnen! Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van: een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak en een vaatwasser. Ook aan bergruimte geen gebrek, want er zijn meer dan voldoende keukenkastjes. Vanuit de keuken kun je eveneens het balkon betreden. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met uitzicht op het groene binnenterrein. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de achterkant en beschikt over een handige inbouwkast. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een bad (met kolomdouche in bad), een wastafel en handdoekradiator. De woonkamer is afgewerkt met een nette parketvloer. Balkon: Het balkon ligt op het noordwesten, perfect om na werk nog even van de zon te genieten in alle rust en privacy! Garage: Een unieke toevoeging: via de slaapkamer is er een trap gerealiseerd naar de onderliggende garage (ca. 16 m²). Deze doorgang is destijds door de vorige eigenaar zonder vergunning aangebracht en bestaat al langere tijd. De garage is voorzien van elektra en een elektrische deur. Berging: De berging (ca. 6 m²) met wasmachineaansluiting is bereikbaar vanuit zowel de garage als de gemeenschappelijke entree. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 59 m²; - Garage en berging direct onder de woning in de onderbouw; - Twee slaapkamers, ideaal voor starters of een jong gezin; - Balkon op het zuiden, middag- en avondzon; - Servicekosten voor woning, garage en berging: € 160,- per maand; - Erfpacht, uitgegeven door de Gemeente Diemen, canon € 234,16, - per jaar t/m 30-06-2036; - Parkeren via blauwe zone, bewonersontheffing: € 96,- voor 2 jaar; - Op slechts 5 minuten van Amsterdam-Watergraafsmeer; - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing. Ben je benieuwd geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit fijne hoekappartement met garage en balkon wil je van binnen gezien hebben! ***English version*** This 3-room corner apartment of approximately 59 m² with a balcony is situated in a prime location in the center of Diemen. The apartment is located on the first floor of a small complex and includes a private garage and storage unit. Thanks to its corner location, large windows, and two bedrooms, this is a wonderfully bright home with a pleasant atmosphere. Ideal for first-time buyers or young couples who want to live close to Amsterdam, yet in a quiet, green environment! Check out our virtual tour! The Julianaplantsoen is incredibly popular, which is no surprise, as you'll be living right in the center, yet surprisingly green and peaceful. Within a few minutes, you can walk to the "Diemerplein" shopping center, which includes a HEMA, AH XL, Etos, and more. Everything is within easy reach! For sports enthusiasts, there are plenty of sports facilities nearby, and with the Diemerbos forest just around the corner, you can also enjoy nature. You're also very well-connected here: buses, tram 19, and trains are all within walking distance, there's ample parking (blue zone, parking permit only €48 per year), and quick access to the A1, A2, A9, and A10 highways. You'll be in the heart of Amsterdam in just 10 minutes! Layout: Shared secure entrance with access to the stairwell. Apartment: You enter through the hall, which has a clear layout of all rooms. On your right are the first bedroom, the meter cupboard, a separate toilet with a hand basin, the bathroom, and then the spacious living room. Thanks to the corner window, plenty of natural light floods in! The living room provides access to the balcony. The open-plan kitchen is practically laid out and equipped with a 4-burner gas cooktop, oven, extractor hood, sink, and dishwasher. There's also plenty of storage space, as there are more than enough cupboards. The balcony is also accessible from the kitchen. At the rear is the master bedroom, which overlooks the green courtyard. The second bedroom is also at the rear and features a convenient built-in wardrobe. The fully tiled bathroom is equipped with a bath (with a overhead shower), a sink, and a heated towel rail. The living room has a neat parquet floor. Balcony: The northwest-facing balcony is perfect for enjoying the sun after work in peace and privacy! Garage: A unique addition: a staircase has been built through the bedroom to the garage below (approx. 16 m²). This passageway was built by the previous owner without a permit and has been in place for some time. The garage is equipped with electricity and an electric door. Storage: The storage room (approx. 6 m²) with a washing machine connection is accessible from both the garage and the communal entrance. Details: - Living area of approximately 59 m²; - Garage and storage unit directly beneath the house in the basement; - Two bedrooms, ideal for first-time buyers or a young family; - South-facing balcony, afternoon and evening sun; - Service charges for the house, garage, and storage unit: €160 per month; - Ground lease, issued by the Municipality of Diemen, €234.16 per year until June 30, 2036; - Parking via the blue zone, resident exemption: €96 for 2 years; - Only 5 minutes from Amsterdam-Watergraafsmeer; - Non-owner-occupancy clause, age clause, and asbestos clause apply. Interested? Then schedule a viewing quickly. You'll want to see this lovely corner apartment with a garage and balcony!