Julianaplantsoen 3171111 XP DiemenRuimzicht Oost

INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET BERGING EN EEN BALKON OP HET ZUID WESTEN. JULIANAPLANTSOEN 317, DIEMEN Licht, ruimte en rust, welkom in dit moderne 3-kamerappartement van ca. 60 m² aan het Julianaplantsoen in Diemen. Deze zeer smaakvolle ingerichte woning combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging: op loopafstand van het centrum van Diemen én met een weids uitzicht op het groene plantsoen. Dit appartement is werkelijk tot in de puntjes verzorgd en in 2024 grotendeels gerenoveerd. Met een strakke afwerking, een moderne keuken en badkamer, en een zonnig balkon op het zuiden, is dit de ideale woning voor starters, stellen of singles die zoeken naar kwaliteit en gemak. Extra bijzonder: de huidige stijlvolle inrichting past zoals u ziet perfect bij de woning. Wilt u zonder gedoe direct verhuizen? Dan bestaat de mogelijkheid om het appartement tegen een meerprijs gemeubileerd over te nemen. Een optie die gemak en luxe combineert, zodat u alleen nog uw koffer hoeft uit te pakken. INDELING: Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op: een moderne visgraat PVC, strakke wanden en daardoor een fijne sfeer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen met vrij uitzicht over het plantsoen. Ook biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een zit- én eethoek. De moderne keuken in neutrale kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken en de woonkamer is er toegang tot het balkon, welke is gelegen op het zonnige zuiden – perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het einde van de dag. Het uitzicht is groen en vrij, zonder inkijk van tegenoverliggende bebouwing. Door de goede indeling van het appartement zijn er twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste . Beide kamers zijn strak afgewerkt en genieten van veel natuurlijk licht. De recentelijk ( 2024) gerenoveerde badkamer is modern, compact maar efficiënt ingedeeld, met een douche, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. PLUSPUNTEN VAN DEZE WONING: - Instapklaar - Mogelijkheid tot aanschaf meubilair - Zonnig balkon met vrij uitzicht - Moderne keuken en badkamer - Twee volwaardige slaapkamers - Privé berging op de begane grond - Goed onderhouden VvE €160,- p/m - Gunstige ligging t.o.v. OV, winkelcentrum en uitvalswegen - Erfpacht €207,85 p/j - Parkeervergunning á €96,- per 2 jaar + blauwe zone - Treinstation Diemen en tram 19 om de hoek -oplevering in overleg Vaste notaris:notariskantoor Bakker en Neve, opmaak koopovereenkomst etc. kosten koper Toelichtingsclausule NEN2580 Wordt toegevoegd aan de koopakte.Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzie OMGEVING De ligging van dit appartement is zonder twijfel één van de grootste troeven. Het Julianaplantsoen is een rustig, groen en kindvriendelijk plantsoen, waar u kunt genieten van een serene woonomgeving met een prettige sfeer. Tegelijkertijd woont u hier uiterst centraal. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Diemerplein, met supermarkten, diverse winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Iedere week is er bovendien een levendige weekmarkt, waar u terecht kunt voor verse producten en een gezellige sfeer. Ook op het gebied van sport en ontspanning komt u hier niets tekort. In de nabije omgeving liggen meerdere sportscholen, een tennisclub, een kinderboerderij en verschillende parken waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. Voor gezinnen zijn er daarnaast volop scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen in de buurt. Qua bereikbaarheid is dit appartement ideaal gelegen. Tram 19 en treinstation Diemen bevinden zich letterlijk op steenworp afstand, waardoor u binnen tien minuten in hartje Amsterdam bent. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A1, A2 of A10, waardoor ook de rest van de Randstad eenvoudig bereikbaar is. KORTOM: Julianaplantsoen 317 is een instapklare woning met stijl, licht en comfort. Zoek je een fijne plek waar je zonder klussen kunt gaan wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – dit soort appartementen zijn zeldzaam!