Julianaplantsoen 871111 XJ DiemenRuimzicht Oost

Ideaal voor starters en jonge gezinnen! Dit zeer leuke 3-kamer (voormalig 4-kamer) appartement van ca. 67 m² met zonnig balkon, berging én garage in de onderbouw bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Diemen! Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning is keurig onderhouden, je hoeft alleen nog maar je spullen te pakken en te verhuizen! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH-XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, parkeervergunning € 48,- per jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou. Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en bergingen. Woning: Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer en de lichte doorzonwoonkamer. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon aan de voorzijde op en heb je direct toegang tot de moderne open keuken. De keuken, vernieuwd in 2022, is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast met aparte vriezer én een aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de vele keukenkastjes is er volop opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je tevens het balkon. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met een prettig, groen uitzicht. Heb je behoefte aan een extra slaapkamer? Door eenvoudig een wand te plaatsen in de woonkamer kan er gemakkelijk een derde (ruime) slaapkamer worden gerealiseerd. De moderne badkamer (eveneens uit 2022) is uitgerust met: een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een handdoekradiator en een zwevend toilet. Hier bevindt zich ook de elektrische boiler. De gehele woning (op de keuken en badkamer na) is voorzien van een fraaie laminaat vloer. Balkon: Het balkon is zeer gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kun je in alle rust en privacy tot in de late uurtjes genieten van de zon! Vanuit de woonkamer is er een trap naar de garage gerealiseerd door middel van een doorbraak. Deze aanpassing is door de vorige eigenaar (zonder vergunning) uitgevoerd en bestaat al geruime tijd. De garage, voorzien van een elektrische deur en elektra, is momenteel opgedeeld in drie separate bergruimtes, maar kan desgewenst eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke functie als garage met berging aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 67 m² (conform NEN-meting); - Mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer, ideaal voor starters en jonge gezinnen; - Gunstig gelegen in het centrum van Diemen; - Keuken en badkamer in 2022 geplaatst; - Meterkast is in 2022 vervangen; - Elektrische boiler Wesen (50 liter) in 2022 geïnstalleerd; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke wordt uitgegeven door de Gemeente Diemen. Erfpachtcanon € 190,- op jaarbasis, 5-jaarlijks geïndexeerd tot en met 30-06-2036. - Gezonde VvE met servicekosten à € 224,- p/m excl. voorschot stookkosten à € 60,- p/m; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone € 48,- per jaar); - Op nog geen 5 minuten afstand van Watergraafsmeer (Amsterdam). Hebben wij ook jouw interesse gewekt? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** Ideal for starters and young families! This very nice 3-room (former 4-room) apartment of approx. 67 m² with sunny balcony, storage room and garage in the basement is located in a top location in the center of Diemen! The apartment is located on the 1st floor of a small-scale apartment complex. The house is neatly maintained, all you have to do is pack your things and move! Also view our virtual tour! The Julianaplantsoen is not only very popular because it is a very green and quiet location, but also because it is located in the center, close to the shopping center "Diemerplein" with a Hema, an AH-XL, etc. This way, shopping is done quickly and easily. In addition, there are various sports facilities in the area and you certainly don't have to sit still! There are various boarding points for public transport in the area (bus, tram 19 and train). There is also ample parking (blue zone, parking permit €48 per year) and there are several arterial roads nearby (A1, A2, A10). In short, the accessibility is excellent and this less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace and quiet? Then the Diemerbos is definitely something for you. Layout: Communal closed entrance with access to the stairwell and storage rooms. House: Entrance into the hall, which provides access to two bedrooms, the bathroom and the bright living room. From the living room you can step onto the sunny balcony at the front and have direct access to the modern open kitchen. The kitchen, renovated in 2022, is fully equipped: an induction hob, extractor hood, combi oven, dishwasher, fridge with separate freezer and a connection for the washing machine. Thanks to the many kitchen cupboards, there is plenty of storage space. You can also reach the balcony from the kitchen. At the rear of the house there are two bedrooms with a pleasant, green view. Do you need an extra bedroom? By simply placing a wall in the living room, a third (spacious) bedroom can easily be created. The modern bathroom (also from 2022) is equipped with: a walk-in shower, a stylish washbasin unit, a towel radiator and a floating toilet. The electric boiler is also located here. The entire house (except for the kitchen and bathroom) has a beautiful laminate floor. Balcony: The balcony is very conveniently located on the sunny southwest. Here you can enjoy the sun in peace and privacy until late at night! From the living room, a staircase to the garage has been created by means of a breakthrough. This adjustment was carried out by the previous owner (without a permit) and has been in place for quite some time. The garage, equipped with an electric door and electricity, is currently divided into three separate storage areas, but can easily be returned to its original function as a garage with storage at the rear if desired. Special features: - Living area approx. 67 m² (according to NEN measurement); - Possibility to create a third bedroom, ideal for starters and young families; - Conveniently located in the center of Diemen; - Kitchen and bathroom installed in 2022; - Meter cupboard was replaced in 2022; - Electric boiler Wesen (50 liters) installed in 2022; - Fully equipped with plastic frames and double glazing; - The house is located on leasehold land, which is issued by the Municipality of Diemen. Ground rent € 190,- per year, indexed every 5 years up to and including 30-06-2036. - Healthy VvE with service costs of € 224,- p/m excl. advance heating costs of € 60,- p/m; - Non-self-occupancy clause applies; - Sufficient parking space (blue zone € 48,- per year); - Less than 5 minutes away from Watergraafsmeer (Amsterdam). Have we also aroused your interest? Then we would like to invite you to view this house from the inside!