Kees van Dongenpad 371112 WZ DiemenHolland Park

Wilt u wonen in de mooie en populaire nieuwbouwwijk Holland Park? Stop met zoeken, want wij hebben het appartement voor u. Wij mogen u namelijk dit moderne, netjes onderhouden en lichte 3-kamer appartement te koop aanbieden! Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van een modern appartementencomplex heeft een woonoppervlakte van 71m2. Verder beschikt het appartement over twee goede slaapkamers, een moderne ruime badkamer, een royale lichte woonkamer met open keuken, een heerlijk zonnig balkon alsmede een privé berging in de onderbouw. Al dit moois is gelegen op eigen grond, om de hoek van Amsterdam. Kortom een leuk appartement die zeker een bezichtiging waard is! Bewoner aan het woord: ''Ik heb vanaf 2017 heel fijn gewoond in deze woning. Het ligt naast het station en de metro (waar je geen overlast van hebt) waardoor ik snel in Amsterdam of op Schiphol ben. Ik heb de wijk in de afgelopen jaren zien uitgroeien tot een fijne, rustige woonplek. Het Gaasperplaspark ligt vlakbij, maar ook in de wijk zelf is voldoende groen in de vorm van kleine en wat grotere parkjes waar met mooi weer de mensen bij elkaar komen om te sporten of wat te drinken of eten. De woning zelf is licht en comfortabel en omdat ik veel thuis werk is het fijn dat de galerij rustig is met fijne buren. Als ik niet naar het buitenland zou vertrekken, was ik hier absoluut blijven wonen. Ik hoop dat de nieuwe bewoners minstens net zo’n fijne tijd gaan hebben als ik hier heb gehad''. Ligging en omgeving: Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam en de Zuidas – met de auto, trein of metro (station Diemen Zuid is binnen enkele minuten lopen bereikbaar). Holland Park kenmerkt zich door de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een frisse wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen en in Amsterdam. Maar ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena. Het NS- en metrostation Diemen Zuid en Verrijn Stuartweg zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen doen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn of bij de Spar om de hoek, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een fantastische buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van groen of kunt wandelen met de hond. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis. 3e verdieping: Voordat u de voordeur bereikt, heeft u op de galerij nog een eigen 'prive' buitenruimte die momenteel is voorzien van een bankje. Lekker even tot rust komen met een kopje koffie. Via uw eigen voordeur betreedt u de woning. Direct bij binnenkomst valt de hoeveelheid licht en het moderne afwerkingsniveau van deze woning u op. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. In de hal treft u als eerst de meterkast alsmede de unit voor de stadsverwarming. De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Uiteraard mag de glasvezelaansluiting hier niet ontbreken. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, het toilet en de woonkamer. Laten we bij de eerste slaapkamer beginnen. Deze slaapkamer, oftewel de master bedroom, is gelegen aan de voorzijde van het appartement en van lekker groot formaat. Door de grote raampartij biedt deze kamer u veel lichtinval en heeft u eveneens uitzicht op de binnentuin. De vloer is hier afgewerkt met laminaat. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van het appartement en ook van goed formaat. Ook deze slaapkamer is lekker licht door de aanwezige raampartij en biedt u uitzicht op de binnentuin. De vloer is afgewerkt met laminaat. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar kan uiteraard ook perfect als kinderkamer gebruikt worden. Via de hal loopt u door naar de badkamer. Deze moderne badkamer is van groot formaat en geheel voorzien van tegelwerk. Verder is de badkamer uitgevoerd met een inloopdouche met thermostatische mengkraan en een vaste grote wastafel met meubel, mengkraan en spiegel. Geen koude voetjes in de badkamer, want de vloerverwarming is ook hier aanwezig! De naastgelegen separate wasruimte is van ruim formaat en ideaal voor uw wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie-unit en biedt deze ruimte u extra opslag. Tenslotte treft u in de hal het separate toilet. Deze is netjes betegeld, zwevend uitgevoerd middels een wandcloset en uiteraard voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de royale en super lichte woonkamer. De diverse raampartijen bieden u mooi en vrij uitzicht op water en groen. Door deze raampartijen is de woonkamer ook heel erg lekker licht. De vloer is hier eveneens afgewerkt met laminaat. De aanwezige openslaande deuren bieden u toegang tot het zonnige balkon, genieten dus! De open keuken is aan de andere zijde van de woonkamer gesitueerd en van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een koelkast met vriesvak, een combi-oven/magnetron, spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigschouw (re-circulatie) en diverse boven- en onderkastjes alsmede laden voor de nodige opbergruimte. De gehele woning is voorzien van moderne wand- en plafondafwerking, vloerverwarming en een nette laminaatvloer. Balkon: Dit appartement beschikt over een heerlijk zonnig balkon, welke is gelegen op het westen. Hier kunt u heerlijk met een hapje en een drankje genieten van de zon en tot rust komen. Vanuit hier heeft u vrij uitzicht over water en groen. Het balkon is middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken. Tevens beschikt deze over elektra. Heerlijk genieten dus! Berging: Het appartement beschikt over een eigen privé berging in de onderbouw. Ideaal voor de opslag van diverse spullen. Er zijn tevens meerdere gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig in het gebouw. Parkeren: Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. Dit appartement beschikt niet over een eigen parkeerplaats. Echter worden hier regelmatig parkeerplaatsen te huur/koop aangeboden. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 450.000,- kosten koper; - Bouwjaar 2017; - Gelegen op eigen grond; - Zeer licht en modern appartement met veel raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige balkon; - Woonoppervlakte 71m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - De woning is volledig gasloos; - De woning beschikt over een heerlijk zonnig balkon gelegen op het westen; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen); - Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door VT2000 (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen € 168,70 per maand; - Gelegen op de 3e verdieping. Lift aanwezig; - De verkoper opteert naar een gemeubileerde verkoop; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.