Kruidenhof 1191112 NZ DiemenKruidenhof

Ruim en comfortabel 3-kamerappartement bij winkelcentrum Kruidenhof! Ruim 3-kamerappartement van circa 79 m², gelegen op de begane grond met eigen entree, twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een complete badkamer. De woning is uitstekend onderhouden, ligt op eigen grond en beschikt bovendien over een praktische externe (fietsen)berging. De combinatie van de ruime indeling, de verzorgde afwerking en de uitstekende ligging maakt dit appartement een fijne plek om te wonen. Dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek, terwijl je dankzij de uitstekende openbaarvervoersverbindingen binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam bent. Benieuwd naar dit fijne appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en het wooncomfort! INDELING Begane grond Via de eigen entree bereik je de entreehal van het appartement. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer met direct aansluitend de eigentijdse open keuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een 5-pits gasfornuis, oven, combimagnetron, vaatwasser en volop kastruimte. Grenzend aan de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met een losse koel-/vriescombinatie, de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Eén van de slaapkamers staat in directe verbinding met de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk-, studie- of logeerkamer. Naast de bijkeuken bevindt zich de toiletruimte met fonteintje en separaat toilet. Direct naast de entree van het appartement ligt de toegang tot de externe berging met praktische opbergruimte en voldoende plaats voor het stallen van een fiets. OMGEVING Het appartement ligt in een aantrekkelijke en kindvriendelijke woonwijk in Diemen-Zuid, direct bij winkelcentrum Kruidenhof. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver: diverse winkels en supermarkten bevinden zich op loopafstand. Ook scholen, het cultureel centrum en diverse sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Voor sport en ontspanning kun je terecht bij het Wethouder Duran Sportcentrum, met onder andere een zwembad en squashbanen. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen metroverbinding reis je snel naar het centrum van Amsterdam. Het station Diemen-Zuid biedt bovendien rechtstreekse treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Almere. Met de auto zijn de A2, A9 en Ring A10 goed bereikbaar. In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden. Een bewonersvergunning kost momenteel € 96,- voor een periode van twee jaar. BIJZONDERHEDEN - Ruim 3-kamerappartement van circa 79 m² - Gelegen op de begane grond - Eigen entree - Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht - Twee ruime slaapkamers - Externe berging naast de entree, geschikt voor fietsen - Energielabel B - Houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd door Twinss VvE Beheer - Servicekosten € 275,12 per maand - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg Een comfortabel en uitstekend onderhouden appartement met veel ruimte, een praktische indeling en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar de dynamiek van Amsterdam dichtbij wil hebben. ***ENGLISH TRANSLATION*** Spacious and comfortable 2-bedroom apartment near Kruidenhof Shopping Centre! Spacious 2-bedroom apartment of approximately 79 m², situated on the ground floor with its own private entrance. The property features two generously sized bedrooms, a bright living room with an open-plan kitchen and a complete bathroom. The property is very well maintained, situated on freehold land and also benefits from a practical private storage located just outside the apartment, ideal for bicycles and additional storage. The combination of the generous layout, well-maintained finish and excellent location makes this a wonderful place to call home. Everyday amenities are literally just around the corner, while excellent public transport connections provide easy access to Amsterdam city centre. Curious to see what this apartment has to offer? Schedule a viewing soon and experience the space and comfort for yourself! LAYOUT Ground Floor The apartment is accessed through its own private entrance, leading into the entrance hall. From here, you enter the spacious and bright living room, with the contemporary open-plan kitchen directly adjoining it. The kitchen is practical and well equipped with a five-burner gas hob, oven, combination microwave oven, dishwasher and plenty of cupboard space. Adjacent to the kitchen is a convenient utility room, which houses a freestanding fridge-freezer, the central heating boiler and connections for a washing machine and tumble dryer. The apartment has two well-proportioned bedrooms. One of the bedrooms has direct access to the bathroom, which features a walk-in shower, bathtub and vanity unit. The second bedroom is equally versatile and can be used as a bedroom, home office, study or guest room. Next to the utility room is a separate toilet with a small washbasin. The entrance to the external storage room is located directly next to the apartment's private entrance. The storage room offers useful additional space and ample room for storing bicycles. LOCATION The apartment is situated in an attractive and family-friendly residential area in Diemen-Zuid, directly next to Kruidenhof shopping centre. Everyday shopping could hardly be more convenient, with a range of shops and supermarkets within walking distance. Schools, the local cultural centre and various sports facilities are also located nearby. For sports and leisure, the Wethouder Duran Sports Centre offers a range of facilities, including a swimming pool and squash courts. The apartment is exceptionally well connected by public transport. The nearby metro provides a quick connection to Amsterdam city centre, while Diemen-Zuid railway station offers direct train services to destinations including Amsterdam, Schiphol, Utrecht and Almere. By car, the A2, A9 and A10 ring road are easily accessible. There are ample parking facilities in the immediate surroundings. A residents' parking permit currently costs €96 for a two-year period. KEY FEATURES - Spacious 2-bedroom apartment of approximately 79 m² - Ground-floor position - Private entrance - Freehold property, no ground lease - Two generously sized bedrooms - External storage room next to the entrance, suitable for bicycle storage - Energy label B - Wooden window frames with insulating glazing - Active and financially healthy Owners' Association (VvE), professionally managed by Twinss VvE Beheer - Service charges: €275.12 per month - Age-related and asbestos clauses apply - Transfer date by mutual agreement A spacious and exceptionally well-maintained apartment offering a practical layout, comfortable living space and all everyday amenities right on your doorstep. An ideal home for those looking for a peaceful residential setting while keeping the energy and amenities of Amsterdam within easy reach. DISCLAIMER De informatie betreffende het aangeboden object is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld door de verkoper en diens makelaar. Desondanks kunnen er onjuistheden en/of onvolledigheden in de verstrekte gegevens voorkomen. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op door verkoper aangeleverde gegevens en/of metingen conform de geldende branche-instructies. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om zelfstandig onderzoek te (laten) verrichten naar alle voor hem/haar relevante aspecten van het object, waaronder de bouwkundige staat, juridische status, bestemming en gebruiksmogelijkheden. De makelaar treedt op in opdracht van de verkoper en behartigt diens belangen. Wij adviseren u bij aankoop een eigen deskundige (aankoopmakelaar) in te schakelen. Deze aanbieding dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Een overeenkomst komt eerst tot stand na schriftelijke vastlegging en ondertekening door partijen.