Kruidenhof 571112 NW DiemenKruidenhof

Wonen op een ideale locatie in Diemen-Zuid? Het kan op de Kruidenhof 57 te Diemen! In Diemen bieden wij u een ruim en licht 3-kamer appartement met vrij uitzicht te koop aan. De woning is gelegen op eigen grond in de Kruidenbuurt te Diemen Zuid, direct om de hoek van onze bruisende hoofdstad. De woning heeft een woonoppervlakte van 64m2 en beschikt over 2 goede slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet een royale lichte woonkamer met moderne open keuken en tenslotte een heerlijk ruim balkon, welke is gelegen op het noordwesten en een vrij uitzicht geeft! Tot slot beschikt het appartement over een berging op de begane grond. Komt u ook een kijkje nemen bij dit leuke appartement?! Ligging en omgeving: Dit appartement is gelegen boven het winkelcentrum ''Kruidenhof''. Dit gedeelte van Diemen kenmerkt zich door de ruimte, het vele groen, de woonerven, rustige straatjes en diverse speelvoorzieningen waar veilig gespeeld kan worden. Uiteraard is de zeer centrale ligging, onder de rook van Amsterdam, een absolute pre. Zo ligt de bruisende Watergraafsmeer op enkele minuten loopafstand en bent u juist door de centrale ligging met de auto direct op de Ringweg A10, A1, A2 en A9. Ook het openbaar vervoer, denk bijvoorbeeld aan tramlijn 19 en het NS-station, is op loopafstand. Rustzoekers en hardlopers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Diemerbos. Verder zijn diverse sportaccommodaties, het zwembad, scholen en het winkelcentrum in zowel Diemen-Zuid als in Diemen Centrum in de nabije omgeving. Het winkelcentrum in het centrum van Diemen heeft een grote diversiteit aan winkels, o.a. AH XL, Action en Hema. Maar ook beneden, bij winkelcentrum Kruidenhof kunt u zeer goed terecht voor de dagelijkse boodschappen bij onder meer de vernieuwde Jumbo, de slager en de bakker. Een ideale locatie op steenworpafstand van Amsterdam! Indeling: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de lift. 2e verdieping: Middels de trap en/of lift bereikt u de tweede verdieping, alwaar zich uw eigen voordeur bevindt. De ruime hal, voorzien van intercom, geeft u toegang tot alle vertrekken. Laten we beginnen bij de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is van goed formaat en lekker licht door de aanwezige raampartij. U heeft vanuit hier eveneens vrij uitzicht. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn netjes afgewerkt. Via de slaapkamer komt u in de hal van het appartement. Deze hal geeft u toegang tot de twee separate (berg)kasten, het separate toilet, de badkamer en de tweede slaapkamer. Laten we beginnen bij de eerste bergkast. Deze is ideaal voor diverse spullen. Aan de andere zijde bevindt zich de kast met de CV-ketel. Uiteraard heeft u hier ook nog een extra opbergmogelijkheid. Naast de opbergkasten bevindt zich het separate toilet. Deze is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, volledig voorzien van modern tegelwerk en uiteraard een fonteintje. Door naar de badkamer. Deze moderne en nette badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een vaste wastafel met meubel en spiegel (met verlichting), een inloopdouche met thermostatische mengkraan en drain alsmede een designradiator voor uw handdoeken. Tevens beschikt de badkamer nog over een extra kast voor diverse spullen en een verlaagd plafond met inbouwspots. Een fijne badkamer als u het ons vraagt! Door naar de tweede slaapkamer, oftewel de master bedroom. Deze slaapkamer is van royaal formaat en ook lekker licht door de raampartij. De vloer is hier afgewerkt met laminaat en de wanden zijn netjes gestuukt. U heeft hier tevens vrij uitzicht. Een heerlijke slaapkamer! Tot slot loopt u door naar de royale woonkamer met moderne open keuken. Wat een lekkere lichte ruimte! Door de diverse raampartijen en de openslaande deur naar het balkon is het hier heerlijk licht. De woonkamer biedt u een fijne plek om lekker te ontspannen. De vloer is hier eveneens afgewerkt met laminaat. Door naar de moderne open keuken. De keuken is netjes uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een koelkast, separate vriezer, een vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, een spoelbak met mengkraan en diverse boven- en onderkastjes voor de nodige opbergruimte. Tevens is er een bar gecreëerd om gezellig te borrelen met vrienden en familie. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer alsmede glad gestuukte wanden. Balkon: Bij dit appartement mag het balkon natuurlijk niet ontbreken. Deze is gelegen op het noordwesten en bevindt zich over de volledige breedte van het appartement. Hier kunt u na een dag werken heerlijk tot rust komen en genieten van de zon. Het vrije uitzicht krijgt u er gratis bij. Genieten geblazen! Berging: Deze woning heeft de beschikking over een berging op de begane grond van het complex, welke is voorzien van elektra. Ideaal voor extra opslag en het stallen van uw fietsen. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 335.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1982; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Woonoppervlakte 63,8m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Gelegen op de 2e verdieping met vrij uitzicht; - Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Remeha Tzerra Ace 28C, bouwjaar 2018, gasgestookt en eigendom); - Het appartement is voorzien van houten en kunststof kozijnen, welke voorzien zijn van dubbele beglazing; - Alle wanden zijn voorzien van stucwerk; - De woning maakt onderdeel uit van een actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Twinss VvE Beheer (alle stukken zoals jaarrekeningen, MJOP etc. zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen € 225,14 per maand; - Heerlijk balkon van ruim 12m2 gelegen op het noordwesten met vrij uitzicht; - Ruime berging van ca. 6m2 op de begane grond van het complex. Deze is voorzien van elektra; - Voldoende openbare parkeervoorzieningen (blauwe zone). Als bewoner kunt u een ontheffing aanvragen bij de Gemeente voor een bedrag van € 96,- voor 2 jaar; - Verkoper zal een Ouderdoms-, Asbest- en Niet-eigen-bewoningsclausule (ivm het bouwjaar van de woning) opnemen in de koopovereenkomst; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg, kan snel. Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.