Martin Luther Kinglaan 1121111 LK DiemenRuimzicht West

Een mooie kans! Dit lichte 2-kamerappartement van ca. 56 m² op de 7e verdieping biedt een prettige combinatie van comfort en uitzicht, met vrij zicht over Amsterdam en Diemen. Het appartement is op eigen grond gelegen en wordt door de huidige eigenaar met zorg onderhouden, een kwestie van spullen pakken en verhuizen! Midden in het gezellige hart van Diemen ligt dit leuke appartement, voorzien van alle gemakken. Je geniet hier van gelijkvloers wonen, een zonnig balkon op het zuidwesten én een keurig onderhouden complex met afgesloten entree en twee liften. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De ligging? Ideaal! In een groene, rustige omgeving én toch op steenworp afstand van alles wat je nodig hebt. Winkels, sportfaciliteiten en het NS-station liggen op loopafstand. Met de auto zit je zo op de A1, A2 of A10 en binnen no-time sta je in hartje Amsterdam. Ook zonder auto is de bereikbaarheid uitstekend! Indeling: Via de nette, afgesloten entree bereik je met de lift of het trappenhuis de woning op de 7e verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de slaapkamer, toilet en de woonkamer. De ruime slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast (met boiler) en geeft direct toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche met "rainshower," thermostaatkraan en wastafelmeubel. Het separate toilet is strak afgewerkt met een wandcloset en fonteintje. De absolute eyecatcher van de woning? De moderne open keuken met eetbar! Deze is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Het spoeleiland maakt het geheel helemaal af en zorgt voor een fijne verbinding met de woonkamer. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en is voorzien van een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op. Balkon: Het balkon is gelegen op het zuidwesten met een prachtig uitzicht, wat betekent: volop zon! Hier geniet je tot in de avond van het uitzicht met een drankje in de hand. Een perfecte plek om de dag af te sluiten. Berging: In de onderbouw beschik je over een eigen berging van 5 m² met elektra, ideaal voor opslag of je fiets. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 56 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Leuk appartement voor starters, gelegen op eigen grond; - Volledig voorzien van laminaatvloer en glad gestuukte wanden; - Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing: - Zonnig balkon op het zuidwesten met fantastisch vrij uitzicht; - Actieve en gezonde VvE, servicekosten bedragen € 211,05 per maand exclusief € 50,- voorschot stookkosten; - Warmwaterboiler is eigendom - Uitstekende bereikbaarheid (OV én auto) - Binnen 10 minuten in Amsterdam C.S. Hebben wij je interesse gewekt en wil je de woning eens van binnen bekijken? Bel dan snel ons kantoor voor het maken van een afspraak! **English version** A great opportunity! This bright 2-room apartment of approximately 56 m² on the 7th floor offers a pleasant combination of comfort and views, with unobstructed views over Amsterdam and Diemen. The apartment is situated on freehold land and has been carefully maintained by the current owner – simply pack your belongings and move in! Located in the lively heart of Diemen, this charming apartment is equipped with all conveniences. You can enjoy single-level living, a sunny southwest-facing balcony, and a well-maintained complex with a secured entrance and two elevators. The location? Ideal! Set in a green, ????? and quiet environment, yet just a stone’s throw away from everything you need. Shops, sports facilities, and the NS train station are all within walking distance. By car, you can quickly access the A1, A2, or A10, and within no time you’ll be in the heart of Amsterdam. Accessibility is also excellent without a car! Layout: Through the neat, secured entrance, you can reach the apartment on the 7th floor via the elevator or staircase. You enter into the hallway, which provides access to the bedroom, toilet, and living room. The spacious bedroom features a practical built-in wardrobe (with boiler) and offers direct access to the modern bathroom, equipped with a walk-in shower with “rain shower,” thermostat tap, and vanity unit. The separate toilet is sleekly finished with a wall-mounted closet and small sink. The absolute eye-catcher of the apartment? The modern open kitchen with breakfast bar! Fully equipped with all conveniences: a 5-burner gas hob, dishwasher, fridge-freezer combination, and combi microwave. The kitchen island with sink completes the space and creates a great connection with the living room. The bright living room has large windows and features a neat laminate floor and smoothly plastered walls, creating a modern and well-maintained appearance. From the living room, you can step directly onto the sunny balcony. Balcony: The balcony is southwest-facing with a beautiful open view, which means: plenty of sunshine! Here you can enjoy the view well into the evening with a drink in hand. A perfect place to end the day. Storage: In the basement, you have access to a private storage room of 5 m² with electricity, ideal for storage or bicycles. Key features: -Living area of approximately 56 m² (NEN 2580 measurement report available); -Nice apartment for first-time buyers, situated on freehold land; -Fully fitted with laminate flooring and smoothly plastered walls; -The entire apartment has wooden window frames with double glazing; -Sunny southwest-facing balcony with fantastic unobstructed views; -Active and healthy homeowners’ association (VvE), service costs are €211.05 per month excluding €50 advance heating costs; -Hot water boiler is owned; -Excellent accessibility (public transport and car); -Amsterdam Central Station reachable within 10 minutes. Have we sparked your interest and would you like to view the property from the inside? Then contact our office quickly to schedule an appointment!