Martin Luther Kinglaan 1201111 LK DiemenRuimzicht West

Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel appartement met een centrale ligging, een vrij uitzicht en een zonnig balkon? Dan is dit 3-kamer hoekappartement van ca. 82m2 zeker een bezichtiging waard! Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet je van veel natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht over het omliggende groen. Het balkon op het zuidwesten biedt bovendien een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het appartement ligt op de 7e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een verzorgde, afgesloten entree en twee liften. Je woont hier midden in het centrum van Diemen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en volop groen in de directe omgeving. Het appartement is op eigen grond gelegen dus geen erfpacht van toepassing! Omgeving Het appartement ligt op een centrale locatie in het hart van Diemen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand vind je winkelcentrum Diemerplein, met een uitgebreid aanbod aan winkels, waaronder HEMA, Albert Heijn XL en diverse speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis. Ook zijn er in de directe omgeving verschillende sportaccommodaties en volop mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich diverse haltes voor het openbaar vervoer, waaronder busverbindingen, tram 19 en het treinstation van Diemen. Hierdoor reis je gemakkelijk naar Amsterdam en omliggende plaatsen. Ook met de auto zit je hier goed dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A1, A2 en A10. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig binnen de blauwe zone, waarvoor een parkeervergunning verkrijgbaar is (circa € 96,- per twee jaar). Indeling Via de verzorgde, afgesloten gemeenschappelijke entree bereik je met een van de twee liften of het trappenhuis het appartement op de 7e verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de meterkast en ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal loop je door naar de bijzonder ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een prachtig vrij uitzicht over Diemen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De woning is voorzien van een fraaie houtlook laminaatvloer en glad gestuukte wanden, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de moderne open keuken, die beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koelkast met separate vriezer. Via de open tussenhal bereik je de vergrote, volledig betegelde badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer bevindt zich het separate, betegelde toilet. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een garderobekast. Hier bevind zich tevens de 120-liter boiler (eigendom). De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, naast de woonkamer, en biedt direct toegang tot het zonnige balkon. Een fijne plek om te genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht. Balkon Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Dankzij de ligging op de 7e verdieping geniet je hier van volop middag- en avondzon en een prachtig weids uitzicht over Diemen en de omgeving. Zelfs de Johan Cruijff ArenA is vanaf het balkon te zien! Een heerlijke plek om na een lange dag te ontspannen en van de ondergaande zon te genieten. Berging In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: - Ruim 2- kamer appartement van ca. 82 m2 (BBMI-meetrapport aanwezig); - Gelegen in een groene omgeving op de 7e verdieping met fraai uitzicht; - Gelegen op eigen grond met zonnig balkon; - Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Vergrootte badkamer; - Voorzien van een eigen boiler; - Servicekosten € 293,33 p/m, excl. voorschot stookkosten à € 100,- p/m; - Actieve Vereniging van Eigenaars met eigen huismeester; - Parkeren middels blauwe zone en vergunning; - Prachtig vrij uitzicht over Diemen en zicht op de Johan Cruyff Arena; - Binnen 10 min. bent u met openbaar vervoer op Amsterdam C.S., met de fiets in 20 min. Kortom, dit appartement is zeker een bezichtiging waard! Graag nodigen wij je uit om te komen bezichtigen! ***English version*** Are you looking for a spacious and comfortable apartment with a central location, unobstructed views, and a sunny balcony? Then this 3-room corner apartment of approximately 82 m² is definitely worth a viewing! Thanks to its corner location and large windows, you’ll enjoy plenty of natural light and beautiful, unobstructed views of the surrounding greenery. The southwest-facing balcony also offers a wonderful place to enjoy the afternoon and evening sun. Be sure to check out our virtual tour! The apartment is located on the 7th floor of a well-maintained apartment building with a well-kept, secured entrance and two elevators. You’ll be living right in the center of Diemen, with all daily amenities within easy reach and plenty of green spaces nearby. The apartment is situated on freehold land, so no ground lease applies! Surroundings The apartment is centrally located in the heart of Diemen, with all daily amenities within easy reach. Just a short walk away, you’ll find Diemerplein Shopping Center, offering a wide range of stores, including HEMA, Albert Heijn XL, and various specialty shops. This means you won’t have to go far for your daily shopping. There are also several sports facilities nearby, as well as plenty of opportunities to walk and relax in the green surroundings. Accessibility is excellent. Several public transportation stops are located nearby, including bus connections, tram 19, and Diemen train station. This makes traveling to Amsterdam and surrounding towns easy and convenient. The apartment is also well-connected by car, thanks to the nearby A1, A2, and A10 highways. There is ample parking in the surrounding area within the blue-zone parking area, for which a parking permit is available (approximately €96 every two years). Layout You can reach the apartment on the 7th floor via one of the two elevators or the staircase from the well-maintained, secured communal entrance. Upon entering, you’ll find the hallway, which provides access to the utility closet and space for a coat rack. From the hallway, you continue into the exceptionally spacious and bright living room. Thanks to the large windows, you’ll enjoy plenty of natural daylight and beautiful, unobstructed views of Diemen. The living room offers ample space for a comfortable seating area and a cozy dining area. The apartment features attractive wood-look laminate flooring and smooth plastered walls, creating a calm and well-maintained appearance. The modern open kitchen is located at the front of the apartment and offers plenty of cabinet space and various built-in appliances, including a 5-burner gas cooktop, range hood, oven, microwave, dishwasher, and refrigerator with a separate freezer. Through the open connecting hallway, you’ll reach the enlarged, fully tiled bathroom. It features a shower enclosure, a vanity unit, and a hookup for a washing machine. The separate, tiled toilet is located next to the bathroom. The apartment has two spacious bedrooms. The bedroom at the front offers enough room for a comfortable bed and a wardrobe. This room also contains the 120-liter water heater (owned). The second bedroom is located at the rear, next to the living room, and provides direct access to the sunny balcony. It’s a lovely place to enjoy the fresh air and unobstructed views. Balcony The bedroom at the rear provides direct access to the sunny southwest-facing balcony. Thanks to its location on the 7th floor, you’ll enjoy plenty of afternoon and evening sunshine, along with beautiful, expansive views of Diemen and the surrounding area. You can even see the Johan Cruyff Arena from the balcony! It’s a wonderful place to unwind after a long day and enjoy the sunset. Storage A private storage unit is located in the lower level of the apartment building, ideal for storing bicycles and keeping extra belongings. Features and Details: - Spacious 2-bedroom apartment of approximately 82 m² (BBMI measurement report available); - Located in a green setting on the 7th floor with beautiful views; - Situated on freehold land with a sunny balcony; - The apartment features wooden window frames with double glazing; - Enlarged bathroom; - Equipped with a private water heater; - Monthly HOA fees: €293,33, excluding the monthly heating advance payment of €100; - Active Homeowners’ Association (HOA) with an on-site building manager; - Parking available within the blue zone with a permit; - Beautiful, unobstructed views of Diemen and views of the Johan Cruyff Arena; - Less than 10 minutes to Amsterdam Central Station by public transportation and 20 minutes by bike. In short, this apartment is definitely worth a viewing! We would be delighted to invite you to come and see it for yourself!