Martin Luther Kinglaan 3901111 LS DiemenRuimzicht West

Zoek je een fijn appartement met een heerlijke zonnige tuin gelegen in hartje Diemen op een steenworp van Amsterdam? Dan wil je dit goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 87 m² zeker gezien hebben. Hier woon je comfortabel, met precies die combinatie van rust en bereikbaarheid waar zoveel mensen naar op zoek zijn. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De centrale ligging maakt deze buurt zeer geliefd. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum “Diemerplein”, met een breed aanbod aan winkels zoals HEMA, Action en AH XL. Ook zijn er diverse sportaccommodaties, basisscholen, het gemeentehuis, de bibliotheek en het theater in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bus, tram 19 en treinverbindingen in de buurt. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) snel bereikbaar. Binnen 10 minuten sta je in hartje Amsterdam. Voor rust en natuur liggen het Diemerbos en de Overdiemerpolder om de hoek. Indeling: Via je eigen voordeur stap je de woning binnen. Je komt direct in de ruime hal met meterkast en voldoende plek voor een garderobe. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer. Hier valt meteen het licht op: grote raampartijen zorgen voor een prettige, open sfeer en geven je uitzicht op de groene achtertuin. De houten eiken lamel vloer versterkt dat ruimtelijke gevoel en maakt het geheel rustig en verzorgd. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken, vernieuwd in 2021. Het houten aanrechtblad geeft de ruimte een warme uitstraling en door het raam valt er ook hier volop daglicht naar binnen. De keuken is compleet uitgevoerd met een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, een spoelbak en een vrijstaande koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkamer bereik je via openslaande deuren de ruime zijkamer. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor een fijne lichtinval en via de deur stap je zo de tuin in, wat deze ruimte extra prettig maakt in gebruik. De mogelijkheden zijn hier eindeloos. Of je nu kiest voor een sfeervolle eetkamer, een rustige werkplek aan huis of een comfortabele slaapkamer, deze kamer past zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruime hal, die centraal in de woning ligt en toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, de inpandige berging en een grote inbouwkast. Alles komt hier logisch samen, waardoor de indeling prettig en overzichtelijk aanvoelt. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk rustig gelegen. Hier word je wakker met uitzicht op je eigen tuin, terwijl het daglicht zacht naar binnen valt. De kamer is ruim genoeg voor een groot bed én een royale garderobekast. De moderne badkamer, vernieuwd in 2021, is strak afgewerkt en voelt direct verzorgd aan. Je beschikt hier over een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een radiator. De groen/blauwe tegels geven de ruimte nét dat beetje extra karakter en zorgen voor een frisse, sfeervolle uitstraling zodra je binnenstapt. Het separate toilet (2021) is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een fonteintje. De inpandige berging wordt momenteel gebruikt als een fijne werkplek, ideaal als je regelmatig thuis werkt. Tegelijkertijd is er meer dan voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen, waardoor deze ruimte verrassend veelzijdig is. Deze berging is zowel vanaf buiten als vanuit het appartement te betreden. In deze berging bevinden zich ook de elektrische boiler en de wasmachine aansluiting. Achtertuin: De ruime achtertuin van ca. 44 m² ligt perfect op het zonnige zuidwesten, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon geniet. Zodra je buiten komt, voelt het meteen als een verlengstuk van je woonkamer. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van tegelwerk, groen en nette erfafscheidingen, waardoor je hier zowel praktisch als sfeervol zit Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 87 m² (meetrapport aanwezig); - Begane grond 3- kamer appartement gelegen op eigen grond in het centrum van Diemen; - Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing: - Zonnig tuin op het zuidwesten met groot zonnescherm; - Moderne badkamer, keuken en toilet gerenoveerd in 2021; - Actieve en gezonde VvE, servicekosten bedragen € 225,11 per maand exclusief € 57,- voorschot stookkosten; - Warmwaterboiler is eigendom; - Uitstekende bereikbaarheid (OV én auto); - Binnen 10 minuten in Amsterdam C.S. Hebben wij je interesse gewekt en wil je de woning eens van binnen bekijken? Bel dan snel ons kantoor voor het maken van een afspraak! ***English version*** Are you looking for a lovely apartment with a delightful sunny garden located in the heart of Diemen, just a stone's throw from Amsterdam? Then you definitely want to see this well-laid-out 3-room apartment of approximately 87 m². Here you live comfortably, with exactly the combination of tranquility and accessibility that so many people are looking for. Also check out our virtual tour! The central location makes this neighborhood very popular. Within walking distance is the “Diemerplein” shopping center, with a wide range of shops such as HEMA, Action, and AH XL. There are also various sports facilities, primary schools, the town hall, the library, and the theater in the immediate vicinity. Public transport is excellently organized with bus, tram 19, and train connections nearby. In addition, the arterial roads (A1, A2, A9, and A10) are easily accessible. You can be in the heart of Amsterdam within 10 minutes. For peace and nature, the Diemerbos and the Overdiemerpolder are just around the corner. Layout: You enter the home through your own front door. You enter directly into the spacious hall featuring a meter cupboard and ample space for a wardrobe. From the hall, you walk through to the generous living room. The light immediately catches the eye here: large windows create a pleasant, open atmosphere and offer a view of the green backyard. The wooden oak laminate flooring reinforces that sense of space and makes the whole space calm and well-maintained. The modern open kitchen, renovated in 2021, is located at the front. The wooden countertop gives the room a warm appearance, and plenty of daylight streams in through the window. The kitchen is fully equipped with a 4-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, sink, and a freestanding refrigerator with freezer compartment. From the living room, you reach the spacious side room via French doors. Here too, the large windows provide pleasant natural light, and the door leads straight into the garden, making this space particularly pleasant to use. The possibilities here are endless. Whether you choose an atmospheric dining room, a quiet home office, or a comfortable bedroom, this room adapts effortlessly to your living preferences. From the living room, you walk through to the spacious hall, which is centrally located in the home and provides access to two bedrooms, the bathroom, the separate toilet, the internal storage room, and a large built-in closet. Everything comes together logically here, making the layout feel pleasant and organized. The master bedroom is located at the rear and enjoys a wonderfully quiet location. Here, you wake up with a view of your own garden, while daylight streams in softly. The room is spacious enough for a large bed as well as a generous wardrobe. The modern bathroom, renovated in 2021, features a sleek finish and feels instantly well-cared-for. Here, you have a comfortable walk-in shower, a stylish vanity unit, and a radiator. The green/blue tiles give the space just that little bit of extra character and create a fresh, atmospheric look as soon as you step inside. The separate toilet (2021) is finished in the same style as the bathroom and features a small hand basin. The indoor storage unit is currently used as a pleasant workspace, ideal if you regularly work from home. At the same time, there is more than enough room for storing bicycles and other items, making this space surprisingly versatile. This storage unit can be accessed from both the outside and the apartment. The electric water heater and the washing machine connection are also located in this unit. Back garden: The spacious back garden of approx. 44 m² faces the sunny southwest perfectly, allowing you to enjoy the sun here from the afternoon until the evening. As soon as you step outside, it immediately feels like an extension of your living room. The garden is neatly landscaped with a combination of tiling, greenery, and tidy fencing, creating a place that is both practical and atmospheric. Special features: - Living area of ??approx. 87 m² (measurement report available); - Ground floor 3-room apartment situated on freehold land in the center of Diemen; - The entire apartment features wooden window frames with double glazing: - Sunny southwest-facing garden with a large awning; - Modern bathroom, kitchen, and toilet renovated in 2021; - Active and healthy Owners' Association; service charges amount to € 225.11 per month, excluding a € 57 advance payment for heating costs; - Hot water boiler is owned; - Excellent accessibility (public transport and car); - Within 10 minutes of Amsterdam Central Station. Have we piqued your interest and would you like to view the property from the inside? Then call our office soon to make an appointment!