Martin Luther Kinglaan 4021111 LS DiemenRuimzicht West

Bent u op zoek naar een 5-kamer appartement in het centrum van Diemen waar u zonder enige vorm van klussen direct in kunt trekken? Zoek dan niet verder, want wij hebben de woning voor u! In het centrum van Diemen, op steenworp afstand van Amsterdam, mogen wij u namelijk dit moderne, lichte en ruime 5-kamer appartement te koop aanbieden. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 107m2, is gelegen op de 2e verdieping, voorzien van maar liefst 4 goede slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken en een heerlijk balkon gelegen op het zonnige zuidwesten. Het appartement beschikt tenslotte over een eigen privé berging op de begane grond, welke is voorzien van elektra. En dat allemaal op eigen grond! Komt u een kijkje nemen bij dit leuke appartement?! Ligging en omgeving: De locatie van dit appartement is uitstekend. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Diemerplein met o.a. een AH XL, de Hema, Douglas, Kruidvat en vele andere leuke winkels. Daarnaast biedt Diemen u het theater de Omval, vele sport- en fitnessfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis en verschillende gyms), basisscholen voor de kinderen en diverse horeca voorzieningen. Maar natuurlijk heeft u ook de gezelligheid van het nabijgelegen Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost. Ook het openbaar vervoer, zowel trein (NS station Diemen Centrum) als tramlijn 19 zijn op loopafstand bereikbaar. De afstand naar het Centrum van Amsterdam is ca. 8 km en het strand op IJburg ligt op fietsafstand. Door de ligging nabij de A10, A1 en A9 is ook de rest van Nederland en ook Schiphol snel te bereiken. Rondom Diemen is veel werkgelegenheid en studie instituten zoals de Hogeschool Inholland en het Science park, allen op korte fietsafstand. Een ideale locatie met alle voorzieningen in de buurt! Indeling: Via de gemeenschappelijke en nette hal waar het bellentableau, de brievenbussen en liften zich bevinden pakt u de lift of de trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Achter de voordeur bevindt zich de ruime hal met meterkast en garderobenis. De nis geeft u de mogelijkheid tot het plaatsen van uw jassen en schoenen. De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Vanuit de ontvangsthal loopt u door naar de royale woonkamer. Door het grote raam aan de voorzijde is deze kamer lekker licht. U kijkt hier vrij uit op het groen en de straat. Heeft u de wens om de woonkamer te vergroten tot wellicht een fijne zit-/eetkamer? Dit behoort allemaal tot de mogelijkheden. Vanuit de woonkamer gaan we door naar de keuken. Deze grote moderne keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en lekker licht door de raampartijen. De keuken is opgedeeld in twee delen. Het eerste gedeelte van keuken is voorzien van een grote koelkast, separate vriezer, een combi-oven/magnetron, 4-pits gasfornuis met RVS afzuigschouw (re-circulatie), een vaatwasser, spoelbak met mengkraan en diverse boven- en onderkastjes voor de nodige opbergruimte. Aan de andere zijde van de keuken heeft u plek voor de wasmachine en droger alsmede kasten voor extra opslag. Een fijne keuken om heerlijk gerechten te creëren! Naast de keuken heeft u hier ook meer dan genoeg ruimte om een eettafel te plaatsen. Wilt u de keuken liever bij de woonkamer betrekken? Door een kleine ingreep is de muur tussen de woonkamer en keuken gemakkelijk te verwijderen! Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden tijdens de bezichtiging. Via de hal loopt u door naar de slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en de kleinste van de 4. De kamer leent zich perfect als kinderkamer en/of thuiskantoor. De wanden en het plafond zijn modern afgewerkt en de vloer is hier voorzien van laminaat. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde van het appartement gelegen. Deze is van goed formaat en lekker licht door de aanwezige ramen. Ook hier zijn de wanden en plafond modern afgewerkt en de vloer voorzien van laminaat. De andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. De eerste slaapkamer is van goed formaat en ook lekker licht door de grote raampartijen. U kijkt hier uit het groen en de straat. Verder is deze slaapkamer voorzien van vaste kast voor diverse spullen en een kast waarin zich de boiler voor het warme water bevindt. Een fijne slaapkamer als u het ons vraagt! Tenslotte is ook deze slaapkamer voorzien van moderne wand- en plafondafwerking alsmede een nette laminaatvloer. Door naar de 4e en laatste slaapkamer. Deze slaapkamer van prima formaat en leent zich goed als bijvoorbeeld logeerkamer. Door de aanwezige raampartijen en openslaande deur naar het balkon is deze slaapkamer ook lekker licht. Het moderne afwerkingsniveau mag hier natuurlijk niet ontbreken. In de hal treft u nog een separate bergkast voor diverse spullen. Zo kunt u alles netjes opbergen. Tot slot de badkamer en het separate toilet. De badkamer is deels voorzien van modern tegelwerk en beschikt over een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan en drain alsmede een vaste wastafel met mengkraan en spiegel. Uiteraard mag het separate toilet niet ontbreken. Het toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, deels voorzien van tegelwerk en natuurlijk een fonteintje. Balkon: Genieten van de zon. Dat kan op dit heerlijk ruime balkon, welke is gelegen op het zonnige zuidwesten. Heerlijk de dag afsluiten onder het genot van een hapje en een drankje! Berging: Het appartement beschikt over een eigen privé berging op de begane grond. Ideaal voor de opslag van uw spullen zoals fietsen, koffers en andere zaken. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 445.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1972; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte 107,1 m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel C; - De woning wordt verwarmd dmv blokverwarming; - Eigen boiler voor het warme water; - Het betreft een actieve en solvabele Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 276,78 per maand, exclusief voorschot stookkosten (blokverwarming); - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - De gehele woning is zeer recentelijk (2024) volledig intern geschilderd; - Heerlijk ruim balkon gelegen op het zonnige zuidwesten; - Ruime berging van ruim 8m2 op de begane grond van het complex. Deze is voorzien van elektra; - Gelegen op de 2e verdieping. Lift aanwezig; - Voldoende openbare parkeervoorzieningen (blauwe zone). Als bewoner kunt u een ontheffing aanvragen bij de Gemeente voor een bedrag van € 96,- voor 2 jaar; - Verkopers zullen een Ouderdoms-, Asbest- en Niet-eigen-bewoningsclausule (ivm het bouwjaar van de woning) opnemen in de koopovereenkomst; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Bent u ook nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging in dit leuke appartement! Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.