Meerkoet 131111 VX DiemenVogelweide

***English translation below*** Prachtig 3-kamer hoekappartement van 116 m² met royaal balkon, ruime berging en uitzicht over het vaarwater van het Amsterdam-Rijnkanaal! Dit hoekappartement kenmerkt zich door een heerlijke rustige ligging aan het water, royale lichte woonkamer, ruime dichte keuken en een breed balkon van ca. 11² op het noordwesten met uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal. Maar dit is niet alles; de woning is in 2026 voorzien van nieuw keukenblok uitgevoerd in rechte keukenopstelling met diverse luxe Siemens inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en RVS recirculatiekap. Daarnaast de is de gehele woning opnieuw gesausd, is er een nieuwe groepenkast geplaatst en een nieuwe fraaie laminaatvloer gelegd. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van ca. 6 m² en parkeren met de auto kan op eigen terrein. In de zomer kijk je vanuit de woonkamer, slaapkamer en het balkon uit op een prachtige groene bladerdeken met daarachter het Amsterdam-Rijnkanaal. In de winter is er een prachtig uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. Ten slotte wordt de woning leeg opgeleverd. Dit betekent dat je volledig je eigen inspiratie en ideeën kunt loslaten om het ideale droomappartement te creëren. Omgeving en bereikbaarheid Het appartementencomplex is gelegen in Diemen-Noord, aan het Amsterdam-Rijnkanaal; groen en rustig maar toch dichtbij Amsterdam. In de nabije omgeving van het complex bevinden zich op loop- en fietsafstand diverse natuurgebieden zoals de Diemerpolder, het Diemerpark en het Diemerbos. Op een steenworp afstand ligt de Nesciobrug naar IJburg. Hier bevindt zich onder andere het hippe en gezellige Strand IJburg. Binnen enkele minuten fietsen is het bruisende Amsterdam Oost met o.a. de gezellige Linneausstraat, Dappermarkt en Dierentuin Artis bereikbaar. Daarnaast ben je binnen 5 minuten op de uitvalswegen A-1, A-9 en A-10. De buslijn 44 stopt praktisch voor de deur met als eindhalte station Amsterdam Bijlmer ArenA met het winkelcentrum Amsterdamse Poort, AFAS Live en de Ziggo Dome. School, kinderopvang en het wijkwinkelcentrum aan het Gruttoplein bevinden zich op loopafstand. Kortom, een perfecte ligging! Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met intercomsysteem, brievenbussen, twee liften en een trappenhuis. Eveneens bevindt zich hier een eigen berging van 6 m². Tweede verdieping: Entree tot de woning. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft genoeg ruimte voor een eet- en zithoek. De woonkamer kenmerkt zich verder door de grote raampartijen in de zij- en achtergevel die voor veel natuurlijk lichtinval zorgen en vanuit iedere hoek kijk je uit op een groene bladerdeken met daarachter het vaarwater van het Amsterdam-Rijnkanaal. Aan de andere zijde van de woonkamer bevinden zich 2 royale slaapkamers, waarvan 1 er over een heuse inloopkast beschikt en direct toegang heeft tot de naastgelegen badkamer. Vanuit beide slaapkamers is daarnaast middels een enkele deur het ruime balkon van ca. 11 m² op het noordwesten te betreden. Hier is het heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes van een hapje en/of drankje in de zon. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, diep ligbad, wastafelmeubel (2026) en handdoekradiator (2026). Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een toiletruimte met wandcloset en fontein en een ruime handige berg-/wasruimte met een aansluiting voor een wasmachine. De CV-installatie is weggewerkt in een kast. Ten slotte, bevindt zich de meterkast naast de voordeur. Bijzonderheden Let op: je kiest als koper verplicht voor één van onderstaande opties: • parkeerplaats op afgesloten terrein à € 9.500,- k.k. óf • garagebox van ca. 22 m² à € 50.000,- k.k. • Bouwjaar 1993 • Woonoppervlakte 116 m² (meetrapport aanwezig) • Eigen grond • Hoekappartement • Gelegen op de 2e verdieping met fraai uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal • Royaal balkon van 11 m² op het noordwesten • Energielabel A • Ruime woonkamer met genoeg ruimte voor een eet- en zitgedeelte • Nieuwe luxe keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur • Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en ligbad • Voorzien van nieuwe laminaatvloer • Wanden en plafonds gesausd in 2026 • Servicekosten appartement € 172,37, berging € 29,37, parkeerplaats € 29,37 of garagebox € 50,11 per maand • Professioneel beheer bij ACB VvE Beheer • Eigen privé berging van 6 m² op de begane grond • Voormalige huurwoning • Vaste projectnotaris Buma Algera Notariaat te Amsterdam • Projectkoopakte met aanvullende artikelen en verkoopvoorwaarden van toepassing (o.a. ouderdoms-, asbest- en niet- zelfbewoningsclausule) • Fraaie ligging aan het water en op korte fietsafstand van Amsterdam-Oost • Oplevering in overleg, kan desgewenst snel Interesse in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation *** Beautiful 3-room corner apartment of 116 m² with a spacious balcony, large storage room, and stunning views over the Amsterdam-Rijnkanaal! This corner apartment is characterized by its wonderfully peaceful waterfront location, spacious and bright living room, spacious separate kitchen, and a wide northwest-facing balcony of approximately 11 m² overlooking the Amsterdam-Rijnkanaal. But there is more: in 2026, the apartment was fitted with a brand-new kitchen in a straight-line layout featuring various luxury Siemens built-in appliances, including a 4-burner induction cooktop, combi oven, dishwasher, fridge-freezer combination, and stainless-steel recirculation hood. In addition, the entire apartment was freshly painted, a new electrical panel was installed, and a beautiful new laminate floor was laid throughout. On the ground floor, there is a private storage room of approximately 6 m², and parking is available on private grounds. During summer, the living room, bedroom, and balcony overlook a beautiful green canopy of trees with the Amsterdam-Rijnkanaal beyond. In winter, the canal views become even more open and spectacular. Finally, the apartment will be delivered vacant, allowing you to fully unleash your own inspiration and ideas to create your ideal dream apartment. Surroundings and Accessibility The apartment complex is located in Diemen-Noord, directly along the Amsterdam-Rijnkanaal: green and peaceful, yet close to Amsterdam. Several natural areas such as the Diemerpolder, Diemerpark, and Diemerbos are within walking and cycling distance. The Nesciobrug bridge to IJburg is just a stone’s throw away, where you will also find the trendy and lively Strand IJburg. Within only a few minutes by bike, you can reach vibrant Amsterdam East, including the charming Linnaeusstraat, the Dapper market, and Artis Zoo. In addition, the A1, A9, and A10 motorways can be reached within 5 minutes by car. Bus line 44 stops practically at the doorstep and connects directly to Amsterdam Bijlmer ArenA station, home to Amsterdamse Poort shopping center, AFAS Live, and Ziggo Dome. Schools, childcare facilities, and the local shopping center at Gruttoplein are all within walking distance. In short: a perfect location! Layout Ground Floor Communal entrance with intercom system, mailboxes, two elevators, and staircase. The private storage room of approximately 6 m² is also located here. Second Floor Entrance to the apartment. The hallway provides access to all rooms. The spacious living room is located at the rear of the apartment and offers ample space for both a dining and seating area. Large windows in both the side and rear façades provide abundant natural light, and from every corner you enjoy views of lush greenery with the Amsterdam-Rijnkanaal beyond. On the opposite side of the living room are two generous bedrooms, one of which features a true walk-in closet and direct access to the adjacent bathroom. Both bedrooms also provide access through a single door to the spacious northwest-facing balcony of approximately 11 m². This is the perfect spot to enjoy drinks and dining in the sun well into the evening hours. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, deep bathtub, vanity unit (2026), and towel radiator (2026). On the other side of the hallway, there is a separate toilet with wall-mounted toilet and washbasin, as well as a spacious and practical storage/laundry room with washing machine connection. The central heating system is neatly concealed in a cabinet. Finally, the meter cupboard is located next to the front door. Key features Please note: as a buyer, you are required to choose one of the options below: • Parking space on enclosed grounds: € 9,500 buyer's costs or • Garage box of approximately 22 m²: € 50,000 buyer's costs • Year of construction 1993 • Living area 116 m² (measurement report available) • Freehold • Corner apartment • Located on the 2nd floor with a beautiful views over the Amsterdam-Rijnkanaal • Spacious northwest-facing balcony of 11 m² • Energy label A • Spacious living room with enough space for a dining and seating area • New luxury kitchen equipped with Siemens built-in appliances • Modern bathroom with walk-in shower and bathtub • Fitted with new laminate flooring • Walls and ceilings painted in 2026 • Monthly service charges: apartment € 172.37, storage € 29.37, parking space € 29.37 or garage box € 50.11 • Professional management by ACB VvE Beheer • Private storage unit of 6 m² on the ground floor • Former rental property • Designated project notary: Buma Algera Notariaat in Amsterdam • Project purchase agreement with additional articles and sales conditions applicable (including age, asbestos, and non-occupancy clauses) • Beautiful location by the water and a short cycling distance from Amsterdam East • Delivery in consultation, quick completion possible if desired Interested in this apartment? Schedule a viewing quickly! We would be happy to arrange an appointment and show you around this wonderful home. Our estate agent will gladly tell you all about the apartment while you explore. See you soon? This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof.