Ouddiemerlaan 1211111 GW DiemenRuimzicht West

DE VERKOOP VAN HET PROJECT OUDDIEMERLAAN IS GESTART! Ben je op zoek naar een ruim appartement net onder de rook van Amsterdam, mét een prachtig uitzicht over Diemen? Dan zit je met dit royale 4-kamer appartement van 87 m² helemaal goed. De indeling maakt het ideaal voor gezinnen en iedereen die wat extra leefruimte kan gebruiken. Je woont hier op de vijfde verdieping met vrij uitzicht en hebt bovendien een zonnig balkon op het zuiden waar je na een lange dag heerlijk kunt neerstrijken. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het winkelcentrum "Diemerplein" is direct onder de woning gelegen met o.a. een Hema, een AH XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaarvervoer (bus, tram 19 en trein om de hoek). Tevens is er voldoende (betaald en blauwe zone) parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou. Indeling: Via de keurig verzorgde, afgesloten entree neem je de lift of het trappenhuis naar de vijfde verdieping. Eenmaal binnen kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt direct ruim aan. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en kijk je vrij uit over Diemen. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich een extra kamer die oorspronkelijk is ontworpen als slaapkamer. Deze is nu bij de woonkamer betrokken, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt door het plaatsen van een deur. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het balkon, dat gunstig op het zuiden is gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken uitgevoerd met een fraai composiet werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie en biedt daarnaast meer dan voldoende kastruimte voor het opbergen van alle dagelijkse voorraad. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide van een goed formaat waarvan de hoofdslaapkamer over vaste inbouwkasten beschikt . Centraal in de woning ligt de betegelde badkamer, voorzien van een wastafel, inloopdouche, radiator en een aansluiting voor de wasmachine. Hier bevindt zich tevens de (huur) boiler. Het toilet met fontein is separaat. Daarnaast is er een handige bergkast. Balkon: Het balkon is bereikbaar vanuit de zijkamer en ligt zeer gunstig op het zuiden, waardoor je hier in de middag en avond volop zon hebt. Een fijne plek om na een lange dag thuis te komen, even tot rust te komen en te genieten van het uitzicht over de omgeving. Berging: De woning beschikt over een berging van ca. 7 m², gelegen in de onderbouw. VvE: De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De Servicekosten voor het bedragen appartement € 217,04 per maand, servicekosten berging € 16,70 per maand, exclusief € 110,- voorschot en bevat o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 87 m² (meetrapport aanwezig);; - Per direct beschikbaar; - Gelegen op een toplocatie in het centrum, op eigen grond; - Zonnig balkon op het zuiden met groot zonnescherm; - Gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas; - Video intercomsysteem; - Gelegen op eigen grond; - Zeer ruim 4-kamer appartement, uitstekend geschikt voor gezinnen; - Huurboiler, maandelijkse huurprijs € 14,43 met mogelijkheid tot afkoop (€ 75,-) - Project notaris, Van Buttingha Wichers Notarissen; - Niet-zelfbewonings- ouderdom-, asbestclausule van toepassing; - Goed functionerende VvE; - Oplevering kan snel. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De in deze presentatie opgenomen afbeeldingen zijn met behulp van kunstmatige intelligentie gegenereerd en dienen uitsluitend ter illustratie. Aan deze afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde inrichting, afwerking, indeling en aankleding kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn niet bindend. Deze beelden maken geen onderdeel uit van de koopovereenkomst en kunnen niet worden aangemerkt als een toezegging, garantie of verplichting van verkoper of verkopend makelaar. Verkoper en verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of interpretaties die voortvloeien uit het gebruik van deze afbeeldingen. ***English version*** SALES FOR THE OUDDIEMERLAAN PROJECT HAVE STARTED! Are you looking for a spacious apartment just outside Amsterdam, with a beautiful view over Diemen? Then this generous 4-room apartment of 87 m² is perfect for you. The layout makes it ideal for families and anyone who could use some extra living space. You will live here on the fifth floor with an unobstructed view and, moreover, have a sunny south-facing balcony where you can relax after a long day. Check out our virtual tour as well! The "Diemerplein" shopping center is located directly below the apartment, featuring a Hema, an AH XL, etc. This makes grocery shopping quick and easy. Additionally, there are various sports facilities nearby, so you certainly won't be sitting still! There are various public transport stops in the area (bus, tram 19, and train around the corner). There is also ample parking available (paid and blue zone) and various arterial roads nearby (A1, A2, A9, A10). In short, accessibility is excellent, and all this less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace and quiet? Then the Diemerbos is definitely something for you. Layout: Via the neatly maintained, secured entrance, you take the elevator or the stairwell to the fifth floor. Once inside, you enter the spacious hall, which provides access to all rooms of the apartment. The living room is located at the front and immediately feels spacious. Thanks to the large windows, daylight streams in abundantly, and you have an unobstructed view of Diemen. To the left of the living room is an extra room originally designed as a bedroom. This is currently incorporated into the living room but can easily be converted back into a bedroom by installing a door. From this room, you have access to the balcony, which is conveniently situated facing south. At the rear is the enclosed kitchen, fitted with a beautiful composite worktop. The kitchen is fully equipped with an induction hob, extractor hood, combination oven, dishwasher, and fridge-freezer, and also offers more than enough cupboard space for storing all daily supplies. The two bedrooms at the rear are both of a good size, with the master bedroom featuring built-in wardrobes. Centrally located in the home is the tiled bathroom, equipped with a washbasin, walk-in shower, radiator, and a connection for the washing machine. The (rental) boiler is also located here. The toilet with hand basin is separate. Additionally, there is a convenient storage cupboard. Balcony: The balcony is accessible from the side room and faces south very favorably, ensuring plenty of sun in the afternoon and evening. A lovely place to come home to after a long day, unwind for a moment, and enjoy the view of the surroundings. Storage: The property includes a storage unit of approx. 7 m², located in the basement. Owners' Association: The property is part of an active Owners' Association. The service costs for the apartment amount to € 217.04 per month, and storage service costs are € 16.70 per month, excluding a € 110 advance payment, and include, among other things, a contribution towards building insurance and savings for future maintenance. Particulars: - Living area: approx. 87 m² (measurement report available); - Available immediately; - Located in a prime location in the city center, on freehold land; - Sunny south-facing balcony with large awning; - The entire home is fitted with aluminium frames with double glazing; - Video intercom system; - Located on freehold land; - Very spacious 4-room apartment, excellently suited for families; - Rental boiler, monthly rental price € 14.43 with option to buy out (€ 75); - Project notary: Van Buttingha Wichers Notarissen; - Non-occupancy, age, and asbestos clauses apply; - Well-functioning Owners' Association; - Quick completion possible. Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to take a look inside this property. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The Measurement Instruction is based on the BBMI. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. The images included in this presentation have been generated using artificial intelligence and are for illustrative purposes only. No rights can be derived from these images. The furnishings, finishes, layout, and decoration shown may differ from the actual situation and are not binding. These images do not form part of the arise from the purchase agreement and cannot be construed as a promise, guarantee, or obligation of the seller or selling agent. The seller and selling agent accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incompleteness, or interpretations arising from the use of these images.