Ouddiemerlaan 2311111 GZ DiemenRuimzicht West

Ben je op zoek naar een ruim appartement vlak bij Amsterdam én midden in het gezellige centrum van Diemen? Dan is dit royale 4-kamerappartement van maar liefst 91 m² absoluut het bekijken waard. Dankzij de praktische indeling en drie slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of gewoon wat extra leefruimte. Je woont hier comfortabel op de eerste verdieping en beschikt bovendien over een heerlijk zonnig balkon op het zuidoosten. Een fijne combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het winkelcentrum "Diemerplein" is direct onder de woning gelegen met o.a. een Hema, een AH XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaarvervoer (bus, tram 19 en trein om de hoek). Tevens is er voldoende (betaald en blauwe zone) parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou. Indeling: Via de verzorgde, afgesloten entree neem je de lift of het trappenhuis naar de eerste verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over grote raampartijen en toegang tot het balkon. Aan de linkerzijde bevindt zich een extra kamer, oorspronkelijk ontworpen als slaapkamer en momenteel bij de woonkamer betrokken. Door het plaatsen van een deur is deze eenvoudig weer als derde slaapkamer te gebruiken. Ook vanuit deze kamer bereik je het balkon. Aan de achterzijde ligt de ruime, dichte keuken met voldoende kast- en laderuimte. Hier bevinden zich ook twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over vaste inbouwkasten. Centraal in de woning ligt de volledig betegelde badkamer met douche, wastafel, radiator, wasmachineaansluiting en huurboiler. Het toilet met fonteintje is separaat. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig. Balkon: Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de zij- als woonkamer en ligt zeer gunstig op het zuidoosten. Hierdoor geniet je hier al vanaf de ochtend volop van de zon. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of om later op de dag lekker buiten te zitten en even tot rust te komen Berging: De woning beschikt over een berging van ca. 7m², gelegen in de onderbouw. VvE: De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De servicekosten bedragen € 230,69 per maand voor het appartement en € 18,82 per maand voor de berging, exclusief een voorschot van € 110,- aan stookkosten; hierin is onder andere een bijdrage opgenomen voor de opstalverzekering en het sparen voor toekomstig onderhoud. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 91 m² (meetrapport aanwezig); - Per direct beschikbaar; - Gelegen op een toplocatie in het centrum; - Balkon op het zuidoosten; - Gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas; - Video intercomsysteem; - Gelegen op eigen grond; - Servicekosten voor de woning bedragen € 230,69 per maand en voor de berging € 16,82 per maand; - Huurboiler maandelijkse huurprijs € 14,43 met mogelijkheid tot afkoop (€ 105,-) - Zeer ruim 4-kamer appartement, uitstekend geschikt voor gezinnen; - Project notaris, Van Buttingha Wichers Notarissen; - Niet-zelfbewonings- ouderdom-, asbestclausule van toepassing; - Goed functionerende VvE; - Oplevering kan snel. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De in deze presentatie opgenomen afbeeldingen zijn met behulp van kunstmatige intelligentie gegenereerd en dienen uitsluitend ter illustratie. Aan deze afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde inrichting, afwerking, indeling en aankleding kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn niet bindend. Deze beelden maken geen onderdeel uit van de koopovereenkomst en kunnen niet worden aangemerkt als een toezegging, garantie of verplichting van verkoper of verkopend makelaar. Verkoper en verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of interpretaties die voortvloeien uit het gebruik van deze afbeeldingen. ***English version*** Are you looking for a spacious apartment close to Amsterdam and right in the heart of Diemen’s lively downtown? Then this spacious 4-room apartment, measuring a whopping 91 m², is definitely worth a look. Thanks to its practical layout and three bedrooms, there’s plenty of space for a family, a home office, or simply some extra living space. You’ll live comfortably on the first floor and also enjoy a lovely, sunny southeast-facing balcony. A great combination of space, comfort, and a central location! ***English version below*** Be sure to check out our virtual tour! The “Diemerplein” shopping center is located directly below the apartment and features a Hema, an AH XL, and more. This makes grocery shopping quick and easy. In addition, there are various sports facilities nearby, so you certainly won’t be sitting still! The area offers several public transportation stops (bus, tram 19, and train just around the corner). There’s also plenty of parking (both paid and blue zone), and several major highways are nearby (A1, A2, A9, A10). In short, accessibility is excellent—and all this less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Looking for some peace and quiet? Then the Diemerbos is definitely the place for you. Layout: Through the well-maintained, enclosed entrance, you can take the elevator or the staircase to the first floor. The spacious hallway provides access to all rooms. The bright living room is located at the front and features large windows and access to the balcony. On the left is an additional room, originally designed as a bedroom and currently incorporated into the living room. By installing a door, this room can easily be converted back into a third bedroom. You can also access the balcony from this room. At the rear is the spacious, enclosed kitchen with ample cabinet and storage space. There are also two generously sized bedrooms here, the master bedroom of which features built-in closets. Centrally located in the home is the fully tiled bathroom with a shower, sink, radiator, washing machine hookup, and rental water heater. The toilet with a hand-washing basin is separate. There is also a practical storage closet. Balcony: The balcony is accessible from both the side room and the living room and is ideally situated facing southeast. This allows you to enjoy plenty of sunshine here starting in the morning. It’s a lovely spot for a cup of coffee in the morning or to sit outside later in the day and unwind for a while. Storage Room: The home features a storage room of approximately 7 m², located in the basement. Homeowners’ Association: The property is part of an active homeowners’ association. The service fees amount to €230.69 per month for the apartment and €18.82 per month for the storage room, excluding an advance payment of €110 for heating costs; this includes, among other things, a contribution toward building insurance and savings for future maintenance. Details: - Living area: approx. 91 m² (measurement report available); - Available immediately; - Located in a prime location in the city center; - Southeast-facing balcony; - The entire apartment features aluminum window frames with double-pane glass; - Video intercom system; - Located on freehold land; - Service charges for the apartment are €230.69 per month and €16.82 per month for the storage unit; - Monthly rental fee for the water heater is €14.43, with the option to buy it out (€105) - Very spacious 4-room apartment, ideal for families; - Notary for the transaction: Van Buttingha Wichers Notarissen; - Non-owner-occupancy, age, and asbestos clauses apply; - Well-functioning homeowners’ association; - Quick closing possible. Have we piqued your interest? If so, we’d love to invite you to take a look inside this home. We have compiled this information with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other issues, or for the consequences thereof. All dimensions and surface areas provided are for reference only. The Measurement Guidelines are based on the BBMI. The Measurement Guidelines are intended to establish a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable area. The Measurement Guidelines do not completely rule out differences in measurement results, due, for example, to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. The images included in this presentation were generated using artificial intelligence and are for illustrative purposes only. No rights may be derived from these images. The furnishings, finishes, layout, and decor shown may differ from the actual situation and are not binding. These images are not part of the purchase agreement and cannot be construed as a promise, warranty, or obligation on the part of the seller or the selling real estate agent. The seller and the selling real estate agent accept no liability whatsoever for any inaccuracies, omissions, or interpretations arising from the use of these images.