Ouddiemerlaan 4-G1111 HJ DiemenCentrum Oost

Gelegen op een toplocatie in het karakteristieke centrum van Diemen bevindt zich dit lichte 3-kamer appartement van 108 m² op de tweede verdieping van een luxueus appartementencomplex. Het appartement, dat op eigen grond ligt, beschikt over twee ruime slaapkamers en een gerenoveerde badkamer. Het appartement is energiezuinig en beschikt over het gunstige energielabel A. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het complex heeft een ideale ligging vlak bij het winkelcentrum Diemerplein met o.a. HEMA en Albert Heijn XL. Het ligt op loopafstand van tram, bus, metro en trein. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in de Watergraafsmeer. Ook voor de auto is de A1, A9 en ring A10 werkelijk om de hoek. In de nabije omgeving zijn er sportfaciliteiten, restaurants en het Diemerbos. Het in 2008 gebouwde, nieuwbouwcomplex Diemerburgh beschikt over 2 liften, afgesloten ondergrondse parkeergarage en 2 gemeenschappelijke fietsenstallingen. Tevens bevat het complex een ruime entreehal, video-intercominstallatie en beveiligingscamera's. De grote gezamenlijke, alleen voor bewoners toegankelijke binnentuin, is ideaal om beschut te genieten van het zonnetje. Door de automatische beregeningsinstallatie en (actieve) tuincommissie staat de tuin er altijd keurig bij. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een warmteterugwinningsinstallatie en HR++ glas met als gevolg zeer lage stookkosten (Energielabel A). Elk appartement is voorzien van een zwevende vloer voor optimale geluidsisolatie. Loopgeluid van buren is daarom ook bijna niet waar te nemen. Indeling: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree heb je toegang tot de lift en het trappenhuis, naar de tweede verdieping. Daarnaast leidt de entree naar de verzorgde en zonnige binnentuin, waar je kunt genieten van een groene en rustige omgeving. Bij binnenkomst in het appartement kom je in een ruime hal die toegang biedt tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde, het separate toilet met fonteintje, een praktische berging kast en de lichte, frisse woonkamer. De woonkamer is prettig ingedeeld en beschikt over grote raampartijen die het geheel van natuurlijk licht voorzien. Er is ruim plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Dankzij de aanwezige zonwering blijft het binnen ook op zonnige dagen aangenaam. De open keuken is modern, tijdloos en prettig ruim van opzet. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd in contact met je gezelschap, ideaal voor gezellige etentjes en ontspannen avonden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Met volop kastruimte is dit een functionele én gezellige plek in huis. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Ook hier valt veel natuurlijk licht binnen via de raampartijen. Daarnaast is er een inpandige berging aanwezig, ideaal voor extra opslag. De badkamer is recent volledig vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Deze beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met stijlvolle opzetkommen en een zwevend toilet. Gemeenschappelijke fietsenberging: Gemeenschappelijke fietsenberging in het gebouw. Ideaal voor het stallen van je fiets(en). Gemeenschappelijke binnentuin: Het complex beschikt over een zeer verzorgde binnentuin. Parkeerplaats en garagebox: Mogelijkheid bestaat om een parkeerplaats te kopen op het afgesloten terrein. De vraagprijs voor deze parkeerplaats bedraagt € 30.000, -- k.k. Servicekosten voor deze parkeerplaats bedragen € 26,74 per maand. Ook bestaat er een mogelijkheid om een garagebox te kopen in de afgesloten ondergelegen parkeergarage. De vraagprijs voor deze garagebox bedraagt € 70.000, -- k.k. Servicekosten voor deze garagebox bedragen € 49,42 per maand. Bijzonderheden: - Mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats en garagebox, handig voor een tweede auto of bezoek; - Ideaal gelegen in het centrum van Diemen, met fraai uitzicht op de Weespertrekvaart en Amsterdam; - Lift aanwezig, comfortabel met kinderwagens, boodschappen of kleine kinderen; - Gelegen op eigen grond; - Videosysteem aanwezig; - Modern en verzorgd nieuwbouwcomplex uit 2008, met lift; - Gezonde VvE, servicekosten €210,58 per maand voor de woning; - Servicekosten voor de bij te kopen parkeerplaats €26,74 per maand; - Servicekosten voor de bij te kopen garagebox €49,42 per maand; - Hele woning is voorzien van HR++ glas; - Duurzaam gebouwd, met energielabel A; - Twee gemeenschappelijke fietsenstallingen en een mooie binnentuin; - Tramlijn 19 voor de deur; - Verwarming en warm water middels een Cv-combiketel (Intergas HR uit 2017) en een warmte terugwin installatie. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. **English version** Located in a prime location in the characteristic center of Diemen, this bright 3-room apartment of 108 m² is located on the second floor of a luxurious apartment complex. The apartment, which is on private land, has two spacious bedrooms and a renovated bathroom. The apartment is energy efficient and has the favorable energy label A. Check out our virtual tour! The complex is ideally located close to the Diemerplein shopping center, which includes HEMA and Albert Heijn XL. It is within walking distance of tram, bus, metro, and train stations. You can reach Watergraafsmeer within 5 minutes by bike. The A1, A9, and A10 ring roads are also just around the corner. There are sports facilities, restaurants, and the Diemerbos in the vicinity. Built in 2008, the new Diemerburgh complex has 2 elevators, a closed underground parking garage, and 2 communal bicycle sheds. The complex also has a spacious entrance hall, video intercom system, and security cameras. The large communal courtyard garden, accessible only to residents, is ideal for enjoying the sun in a sheltered spot. Thanks to the automatic irrigation system and (active) gardening committee, the garden is always immaculate. The property is well insulated and equipped with a heat recovery system and HR++ glass, resulting in very low heating costs (Energy label A). Each apartment has floating floors for optimal sound insulation. This means that noise from neighbors is virtually inaudible. Layout: The enclosed communal entrance gives access to the elevator and staircase to the second floor. The entrance also leads to the well-maintained and sunny courtyard garden, where you can enjoy a green and peaceful environment. Upon entering the apartment, you arrive in a spacious hall that provides access to the first bedroom at the front, the separate toilet with washbasin, a practical storage cupboard, and the bright, fresh living room. The living room has a pleasant layout and large windows that provide plenty of natural light. There is ample space for a comfortable sitting area and a dining area. Thanks to the sun blinds, it remains pleasant inside even on sunny days. The open kitchen is modern, timeless, and pleasantly spacious. The open connection to the living room allows you to stay in touch with your guests while cooking, ideal for cozy dinners and relaxed evenings. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including: a 5-burner gas hob, extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher, oven, and microwave. With plenty of cupboard space, this is a functional and cozy place in the house. The house has two well-sized bedrooms, suitable as bedrooms, studies, or children's rooms. Here too, plenty of natural light enters through the windows. There is also an indoor storage room, ideal for extra storage. The bathroom has been completely renovated and exudes luxury and comfort. It has a spacious walk-in shower with rain shower, a double sink with stylish countertop basins, and a floating toilet. Communal bicycle storage: Communal bicycle storage in the building. Ideal for storing your bicycle(s). Communal courtyard garden: The complex has a very well-maintained courtyard garden. Parking space and garage box: There is the option to purchase a parking space on the enclosed grounds. The asking price for this parkingspace is €30,000 (costs payable by buyer). Service charges for this parking space are €26.74 per month. There is also the option to purchase a garage box in the enclosed underground parking garage. The asking price for this garage box is €70,000 (costs payable by buyer). Service costs for this garage box are €49.42 per month. Details: - Option to purchase a parking space and garage box, convenient for a second car or visitors; - Ideally located in the center of Diemen, with beautiful views of the Weespertrekvaart canal and Amsterdam; - Elevator available, convenient for strollers, groceries, or small children; - Located on private land; - Video system available; - Modern and well-maintained new-build complex from 2008, with elevator; - Healthy owners' association, service costs €210.58 per month for the home; - Service costs for the parking space to be purchased €26.74 per month; - Service costs for the garage box to be purchased €49.42 per month; - Entire home is equipped with HR++ glass; - Sustainably built, with energy label A; - Two communal bicycle sheds and a beautiful courtyard garden; - Tram line 19 right outside the door; - Heating and hot water via a central heating combi boiler (Intergas HR from 2017) and a heat recovery system. Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to come and view this property.