Ouddiemerlaan 6-G1111 HJ DiemenCentrum Oost

Een uniek appartement van groot formaat in het centrum van Diemen, net buiten de Ring A10 en op slechts 1 kilometer van Amsterdam. Dit zeer ruime driekamer appartement van 98 m² is gelegen op de derde verdieping zorgt voor veel privacy en fraai uitzicht aan de voor- en achterzijde. Bij het appartement hoort een vaste parkeerplek in de parkeergarage en dankzij de liften in het gebouw krijg je de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Het appartement is gesitueerd in het moderne gebouw Diemerburgh, gebouwd in 2007. Dankzij de goede isolatie heeft het appartement energielabel A. Voordelen van het wonen in Diemerburgh zijn de liften, de gezonde VvE, de ruim opgezette parkeergarage en de gemeenschappelijke fietsenstallingen. Ook aan veiligheid is gedacht, want het gebouw is voorzien van een video intercominstallatie en beveiligingscamera’s. Wat u aan de buitenzijde niet ziet, is de voor bewoners toegankelijke binnentuin. Hier kunt u heerlijk in de zon zitten en de tuincommissie zorgt, samen met de automatische beregeningsinstallatie, dat de tuin in topconditie blijft. Recht voor het gebouw stopt tram 19 richting Diemen Sniep, het Oosterpark, Artis, Leidseplein, Vijzelgracht en Station Sloterdijk. U woont in de nabijheid van winkelcentrum Diemerplein met een Albert Heijn XL en diverse winkels. Vanuit de parkeergarage is het maar 5 minuten rijden naar de Ring A10 en na 3 kilometer rijdt u op de A1. Voor een avondje uit kunt u lopend naar het theater en in de wijk vindt u diverse medische voorzieningen, gezellige horeca en een openbare basisschool. INDELING: Via de centrale toegang met de intercom, het nette trappenhuis, de ruime bergingen, parkeerplaatsen en de brievenbussen bereikt men het appartement. Entree, de meterkast bevindt zich links van de entree op de galerij, gang met entree naar de eerste slaapkamer aan de voorzijde en eerste badkamer voorzien van douche en eerste toilet, royale living voorzien van comfortabele vloerverarming met weids uitzicht over de woonwijk met uitzicht op de bootjes in de Weespertrekvaart en op de Arena en entree naar balkon, open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur, entree naar royale tweede slaapkamer aan de achterzijde met entree naar tweede badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator en entree naar bergruimte/c.q. prettige werk/hobbyruimte met aansluiting voor de wasmachine. De ruime garage van 24 m² bevindt zich in de ruim opgezette parkeergarage. Deze brede garage biedt de mogelijkheid voor meerdere voortuigen. Indien gewenst is er een tweede garage bij te kopen voor een nader overeen te komen bedrag. BUITENRUIMTE: Het balkon is bereikbaar vanuit de living door middel van een schuifpui. Vanaf dit balkon heb je weids uitzicht over de woonwijk. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Dit appartement bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Dit appartement is voorzien van een grindvloer met vloerverwarming. De meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 97,20 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: 7,50 m² (balkon); - Externe bergruimte: 24,00 m² (garage). Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en onzes inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. SERVICE KOSTEN: De servicekosten bedragen € 183,30 per maand voor het appartement en € 36,69 per maand voor de garage (2022). Dit bedrag is onder andere inclusief reservering voor onderhoud, schoonmaken van de centrale entree, glasbewassing, onderhoud van de gemeenschappelijke tuin en opstal- en glasverzekering. LIGGING EN OMGEVING: De Ouddiemerlaan is een van de oudste, karakteristiekste en langste lanen van Diemen, met een zeer afwisselende architectuur. Op zeer korte loopafstand van het appartement is de halte van tramlijn 19, welke u snel naar Amsterdam-Watergraafsmeer brengt of via het centrum van Amsterdam zelfs door naar station Sloterdijk. Verderop aan de Ouddiemerlaan ligt het NS-station met een directe verbinding naar het centraal station van Amsterdam. De oude dorpskern bevindt zich aan de rand van de woonwijk Diemen Noord en verbind stedenbouwkundig de bestaande kern met dit deel van Diemen. Aan het eind van de Ouddiemerlaan ligt het Amsterdam-Rijnkanaal met de loop-/fietsbrug naar IJburg. Doordat het appartement in het centrum van Diemen is gelegen, bevinden zich op zeer korte loopafstand van het appartement onder andere diverse basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten (o.a. voetbal, tennis en zelfs hockey) en het grote overdekte winkelcentrum in Diemen Centrum. Hier zijn onder andere een AH XL, Vomar, Douglas, Kruidvat, HEMA, gezellige horeca en het theater De Omval gevestigd. Ook het Arenagebied is gemakkelijk te bereiken, zowel per fiets als per auto. Heeft u meer behoefte aan rust? Dan is het Diemerbos een uitgelezen mogelijkheid voor een relaxte wandeling. Kortom een ideale locatie! KORTOM: Wilt u ook wonen nabij het treinstation Diemen en het winkelcentrum Diemerplein in een driekamer appartement in een keurig verzorgd appartementengebouw dan is dit appartement wellicht iets voor u. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit appartement graag aan u zien!