Piet Mondriaansingel 1451112 WX DiemenHolland Park

Heeft u altijd al willen wonen in de gezellige en levende nieuwbouwwijk Holland Park? Zoek dan niet verder! Wij mogen u namelijk dit moderne, leuke en lichte 2-kamer appartement te koop aanbieden! Het appartement is gelegen op de 4e en tevens bovenste verdieping van een modern appartementencomplex heeft een woonoppervlakte van 50m2. Verder beschikt het appartement over een grote slaapkamer, een moderne ruime badkamer, een royale woonkamer met open keuken, een heerlijk zonnig balkon alsmede een privé berging op de 5e verdieping. Al dit moois is gelegen op eigen grond. Wilt u er ook graag een parkeerplaats bij? Deze bieden wij u separaat aan voor € 30.000,- kosten koper. Kortom een leuk appartement die zeker een bezichtiging waard is! Ligging en omgeving: Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam en de Zuidas – met de auto, trein of metro (station Diemen Zuid is binnen enkele minuten lopen bereikbaar). Holland Park kenmerkt zich door de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een frisse wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen en in Amsterdam. Maar ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena. Het NS- en metrostation Diemen Zuid en Verrijn Stuartweg zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen doen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn of bij de Spar om de hoek, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een fantastische buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van groen of kunt wandelen met de hond. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis. 4e verdieping: Voordat u de woning betreedt heeft u op de gang toegang tot de meterkast alsmede de unit voor de stadsverwarming. Direct bij binnenkomst valt de hoeveelheid licht en het moderne afwerkingsniveau van deze woning u op. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. We beginnen bij de badkamer. Deze moderne en ruime badkamer is volledig voorzien van modern tegelwerk en beschikt over een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan en een vaste wastafel met mengkraan en spiegelkast. Geen koude voetjes in de badkamer, want de vloerverwarming is ook hier aanwezig! Door naar het separate toilet. Deze is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, deels voorzien van modern tegelwerk en uiteraard voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal heeft u eveneens toegang tot de slaapkamer. Deze slaapkamer is van groot formaat, lekker licht door de diverse raampartijen, een airco en een moderne laminaatvloer. Eveneens beschikt de slaapkamer over voldoende ruimte (en een nis) voor uw kledingkasten. Tot slot heeft u in de hal toegang tot de separate berg-/wasruimte. Deze ruimte is van goed formaat, voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de mechanische ventilatie-unit. Uiteraard heeft u ook hier een extra opbergmogelijkheid. Door naar de royale open en lichte woonkamer. Door de hoekligging wordt de woonkamer voorzien van veel licht. Een fijne plek om lekker te ontspannen na een dag werken. Verder is de woonkamer eveneens voorzien van dezelfde moderne laminaatvloer en biedt de aanwezige schuifpui u toegang tot het balkon. De moderne open keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad en van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een koelkast met vriesvak, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigschouw (re-circulatie), spoelbak met mengkraan en diverse boven- en onderkastjes met opbergladen. Opbergruimte genoeg! De gehele woning is voorzien van moderne wand- en plafondafwerking, vloerverwarming en een nette laminaatvloer. Balkon: Dit appartement beschikt over een heerlijk zonnig balkon, welke is gelegen op het zuiden. Hier kunt u heerlijk met een hapje en een drankje genieten van de zon en tot rust komen. Vanuit hier heeft u fraai uitzicht over Holland Park. Het balkon is middels de schuifpui vanuit de woonkamer te bereiken. Tevens beschikt deze over elektra. Heerlijk genieten dus! Berging: Het appartement beschikt over een eigen privé berging op de 5e verdieping. Ideaal voor de opslag van diverse spullen. Er zijn tevens meerdere gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig in het gebouw. Parkeren: Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. U heeft de mogelijkheid een parkeerplaats te kopen in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Deze zit niet in de vraagprijs begrepen en is separaat te koop voor een bedrag van € 30.000,- kosten koper. De voorkeur van de verkoper gaat uit naar een gezamenlijke verkoop. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 375.000,- kosten koper voor het appartement; - Vraagprijs € 30.000,- kosten koper voor de parkeerplaats; - Bouwjaar 2017; - Gelegen op eigen grond; - Licht en modern appartement met veel raampartijen en schuifpui naar het zonnige balkon; - Woonoppervlakte 49,5m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - De woning is volledig gasloos; - De woning beschikt over een heerlijk zonnig balkon gelegen op het zuiden; - De airco in de slaapkamer is in 2024 geplaatst; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen); - Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Sturm & de Neeve (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen € 146,23 per maand voor het appartement en € 59,46 voor de parkeerplaats; - Gelegen op de 4e en tevens bovenste verdieping. Lift aanwezig; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg, kan snel. Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.