Piet Mondriaansingel 2431112 WX DiemenHolland Park

Welkom op de Piet Mondriaansingel 243 te Diemen! In de fraai opgezette en gezellige nieuwbouwwijk Holland Park mogen wij u dit ruime en lichte 3-kamer appartement te koop aanbieden! Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 68m2. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime, lichte woonkamer met open keuken, twee goede slaapkamers, een separate berging/wasruimte, een moderne badkamer, een fijn balkon en een privé berging in de onderbouw. Heeft u de beschikking over een auto en wilt u er graag een parkeerplaats bij? U heeft de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. Al dit moois is gelegen op eigen grond. Komt u ook een kijkje nemen bij dit leuke appartement?! Bewoners aan het woord: I purchased the apartment because I fell in love with the construction project of Holland Park and I really liked the location and layout. As a first owner, I took great care of the apartment and it has been the perfect space to live, work, and grow a family in. I love that the neighborhood is very international and has a nice mix of people in all stages of life. We have a great relationship with our neighbors and could always rely on their support. In the area you can find everything you need. The local bakery, cafes, and restaurants are quite popular and lively and you can find all kinds of services just few steps away – GP (huisarts), gym, dentist, midwife, daycare, school, and many others. The location is perfect – metro, train, and bus stations are walking distance, and by car you are very quickly out on the ring and the highway. There are nice parks around including areas for sports, playgrounds for kids and for dogs. As I am moving abroad, I am leaving the apartment and the neighborhood with mixed feelings and hope the next owner will enjoy it even more and longer than me and my family did! Ligging en omgeving: Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam en de Zuidas – met de auto, trein of metro. Holland Park kenmerkt zich door de kindvriendelijkheid, de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp. Een frisse wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurants en uitstekende verbindingen. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen en in Amsterdam. Maar ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena. Het NS- en metrostation Diemen Zuid en Verrijn Stuartweg zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen doen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Tevens is er een kinderdagverblijf en school aanwezig voor de kinderen. Er zijn maar liefst 3 speelplaatsen en een park waar zij heerlijk kunnen spelen aanwezig. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een fantastische buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van groen of kunt wandelen met de hond. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift, het trappenhuis en de binnentuin op de eerste etage. 2e verdieping: Via uw eigen voordeur betreedt u de woning. Direct bij binnenkomst valt de hoeveelheid licht van deze woning op. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken waaronder het separate toilet, de slaapkamers, de badkamer, de inpandige berging en de ruime lichte woonkamer met open keuken. We beginnen bij de entree waar zich de meterkast bevindt. Deze is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars. Uiteraard mag de glasvezelaansluiting hier niet ontbreken. Naast de meterkast bevindt zich de unit voor de stadsverwarming. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich het separate toilet. Het toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, voorzien van modern tegelwerk en uiteraard een fonteintje. De separate was-/bergruimte is de ideale plek voor uw wasmachine en droger met daarnaast nog veel opbergruimte. Door naar de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer, oftewel de master bedroom, is van ruim formaat en is gelegen aan de voorzijde van de woning en dus uitzicht op de binnentuin. Door de aanwezigheid van het grote raam is de kamer lekker licht en de vloer is hier afgewerkt met laminaat. De modern betegelde badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, een wastafel met mengkraan en een spiegel. Houdt u van warme voeten? De vloerverwarming is ook hier aanwezig. Vanuit de hal betreden we de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer. Heeft u liever de behoefte aan een thuiskantoor of kastenkamer? Dat behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden. De vloer is hier ook netjes afgewerkt met laminaat en middels de schuifpui heeft u toegang tot het fijne balkon. De moderne woonkamer met open keuken is ruim en licht. Een fijne centrale plek in de woning. Door de vele ramen, alsmede de deur naar het balkon is het hier lekker licht! De open keuken is in een witte kleurstelling uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een koelkast met vriesvak, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigschouw (re-circulatie), spoelbak met mengkraan en diverse opbergkasten (boven en onder), alsmede diverse laden. Opbergruimte genoeg. De vloer is ook hier netjes afgewerkt met laminaat. Balkon/terras: Dit appartement beschikt over een fijn balkon van ca. 7m2, welke is gelegen op het westen. Hier kunt u heerlijk met een hapje en een drankje genieten van de zon. Het balkon is via de schuifpui vanuit de slaapkamer, alsmede de openslaande deur vanuit de woonkamer te betreden. Binnentuin: U heeft als bewoner van het complex toegang tot de gemeenschappelijke en afgelosten binnentuin. Een fijne plek om lekker te relaxen en te socializen met de buren. Berging: Het appartement beschikt over een eigen privé berging. Ideaal voor de opslag van diverse spullen. Er zijn tevens meerdere gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig in het gebouw. Parkeren: Onder in het gebouw bevindt zich de afgesloten parkeergarage. De verkopers huren hier momenteel een parkeerplaats, welke door de koper eveneens gehuurd kan worden tegen een maandelijkse vergoeding van € 110,- per maand. Tevens komen er regelmatig parkeerplaatsen te koop/ te huur in het complex of in Holland Park. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 465.000,- kosten koper; - Bouwjaar 2018; - Gelegen op eigen grond; - Licht en modern appartement met veel raampartijen en schuifpui naar het balkon; - Woonoppervlakte 67,50m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - De woning is volledig gasloos; - De woning beschikt over een heerlijk en ruim privé balkon van ca. 7 m2 gelegen op het westen; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen); - Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen € 152,89 per maand; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.