Piet Mondriaansingel 2511112 WX DiemenHolland Park

Hét appartement waar u naar opzoek bent! In de mooie en levendige nieuwbouwwijk Holland Park mogen wij u dit moderne, licht en netjes onderhouden 2-kamer appartement te koop aanbieden! Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 45m2. Verder bevat het appartement over een royale slaapkamer, een nette badkamer, een ruime lichte woonkamer met moderne open keuken en een privé berging in de onderbouw. Het heerlijk zonnige balkon met vrij uitzicht mag hier natuurlijk niet ontbreken. Dit alles gelegen op eigen grond! Komt u ook een kijkje nemen bij dit leuke appartement?! Bewoner aan het woord: ''I lived in the same building for 1.5 years before buying this apartment, and during that time I got to know many of the neighbours. They’re friendly and always ready to lend a hand — whether it was borrowing a baking dish or a drill, someone was happy to help. The apartment itself has a nice kitchen and flooring, and the bathroom and toilet are finished with tiles personally chosen by the first owner — much more stylish than standard new-build options. Just downstairs you’ll find a bakery, a café, and a flower shop. It’s a pleasant area to walk around, and the metro is nearby, making it easy to get around the city.'' Ligging en omgeving: Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam en de Zuidas – met de auto, trein of metro. Holland Park kenmerkt zich door de kindvriendelijkheid, de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp. Een frisse wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurants en uitstekende verbindingen. Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen en in Amsterdam. Maar ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena. Het NS- en metrostation Diemen Zuid en Verrijn Stuartweg zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10). Boodschappen doen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Tevens is er een kinderdagverblijf en school aanwezig voor de kinderen. Er zijn maar liefst 3 speelplaatsen en een park waar zij heerlijk kunnen spelen aanwezig. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een fantastische buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van groen of kunt wandelen met de hond. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis. 2e verdieping: Direct bij binnenkomst valt de hoeveelheid licht u op en ziet u dat de woning netjes is bewoond. Vanuit de hal heeft u toegang tot het separate toilet, de badkamer, de slaapkamer, de separate was-/bergruimte alsmede de ruime lichte woonkamer met open keuken. Laten we beginnen bij de separate berg-/wasruimte. Deze ruimte is van goed formaat en beschikt over de wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de mechanische ventilatie-unit. Door het goede formaat kunt u hier eveneens voldoende netjes opbergen. Hiernaast is het separate toilet gelegen. Deze is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, volledig voorzien van modern tegelwerk en uiteraard een fonteintje. Aan de andere zijde van de hal treft u de badkamer. Deze nette badkamer is volledig voorzien van modern tegelwerk en beschikt over een inloopdouche met thermostatische mengkraan alsmede een vaste wastafel met meubel, mengkraan en spiegel. Geen koude voetjes in de badkamer, want de vloerverwarming is hier aanwezig! Door naar de royale slaapkamer. Deze is van groot formaat en bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Door de grote schuifpui naar het balkon is de slaapkamer heerlijk licht! Vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht op het plein. Dat is nog eens fijn de dag beginnen. De vloer is hier mooi afgewerkt met visgraat pvc. Echt een fijne slaapkamer als u het ons vraagt. Tot slot loopt u door naar de lichte ruime woonkamer met open keuken. Door de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deur naar het balkon is de woning erg licht en voelt deze ruimtelijk aan. Ook vanuit hier heeft u vrij uitzicht op het plein. De ideale plek voor een avondje film kijken of gezellig kletsen met vrienden en familie. Ook de woonkamer is voorzien van dezelfde mooie visgraat pvc vloer en zijn de wanden strak afgewerkt. Door naar de moderne L-vormige open keuken. Deze is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd en beschikt over een kunststof aanrechtblad. Verder is de keuken uitgevoerd met 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw (re-circulatie), spoelbak met Quooker, magnetron, separate oven, koelkast, separate vriezer alsmede diverse boven- en onderkastjes alsmede (bestek) laden voor de nodige opbergruimte. Een fijne keuken om heerlijke gerechten te creëren! Balkon: Het appartement beschikt over een heerlijk zonnig balkon met vrij uitzicht over het plantsoen. Deze is middels de schuifpui vanuit de slaapkamer, alsmede de openslaande deur vanuit de woonkamer te betreden. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden. U kunt hier heerlijk met een hapje en een drankje genieten van de zon en het uitzicht of lekker een boek lezen. Berging: Het appartement beschikt over een eigen privé berging. Ideaal voor de opslag van diverse spullen. Er zijn tevens meerdere gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig in het gebouw. Parkeren: Holland Park is een autoluwe wijk in Diemen. Dit appartement beschikt niet over een eigen parkeerplaats. Echter worden hier regelmatig parkeerplaatsen te huur/koop aangeboden. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 365.000,- kosten koper; - Bouwjaar 2018; - Gelegen op eigen grond; - Licht appartement met schuifpui en openslaande deur naar het balkon; - Woonoppervlakte 44,5m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - De woning is volledig gasloos en energiezuinig; - De woning beschikt over een privé balkon gelegen op het zonnige zuiden met vrij uitzicht; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Vloerverwarming als hoofdverwarming door het gehele appartement (per ruimte separaat in te stellen); - Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen € 122,20 per maand; - De woning is gelegen op de 2e verdieping. Er is een lift aanwezig; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding in deze leuke woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.