Piet Mondriaansingel 271112 WX DiemenHolland Park

**ENGLISH TRANSLATION BELOW** Royaal wonen 91 m², 3 slaapkamers, eigen parkeerplaats + berging Licht, ruim en comfortabel wonen in het populaire Holland Park een uitstekende locatie vlak bij Amsterdam. Dit moderne appartement van circa 91 m² ligt op de tweede verdieping en beschikt over drie slaapkamers, een royale living met open keuken, een ruime badkamer en twee inpandige bergruimte waarvan één ingericht is als inloopkast en één als voorraadkast met ruimte voor de wasmachine en een droger. De woning is voorzien van een comfortabele vloerverwarming die in iedere kamer afzonderlijk regelbaar is. Op de begane grond van het gebouw is een gemeenschappelijke fietsberging een separate privé berging en het gemak van een eigen afgesloten parkeerplaats. "De parkeerplaats is separaat te koop voor een bedrag van € 25.000,- kosten koper, de voorkeur van verkoper is deze samen met de woning te verkopen". De woning Zodra u binnenkomt, ervaart u direct de prettige ruimte en het comfortabele karakter van dit appartement. Het appartement heeft een A+ enegielabel, is voorzien van drie slaapkamers en met een woonoppervlakte van circa 91 m² is de woning verrassend royaal en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en zorgt voor een fijne, open leefruimte waar koken, eten en ontspannen vanzelf samenkomen. Grenzend aan de keuken en living bevindt zich een ruim balkon een natuurlijk verlengstuk van het dagelijkse leefgedeelte. Via een schuifdeur lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en is het een fijne plek voor de eerste koffie van de dag tot een gezellig drankje om de dag of avond af te sluiten. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, waardoor er naast een comfortabele master bedroom volop ruimte is voor bijvoorbeeld een kinder-, logeer- of werkkamer. De ruime badkamer is praktisch en comfortabel ingedeeld. Daarnaast beschikt het appartement over een royale inloopkast en inpandige berg-/wasruimte met plaats voor wasmachine en droger én extra ruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. Een belangrijk pluspunt is de vloerverwarming door het gehele appartement, die per ruimte afzonderlijk te reguleren is. Zo bepaalt u in iedere kamer eenvoudig het gewenste comfortniveau. Indeling Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u de lift en het trappenhuis. Op de tweede verdieping bevindt zich de entree van het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Vanuit hier bereikt u de drie slaapkamers, de badkamer, het separate toilet, de inloopkast, inpandige berg-/wasruimte en de woonkamer. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert u van veel natuurlijk licht. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en versterkt het ruimtelijke karakter van de leefruimte. Via een schuifdeur in de living bereikt u het balkon een fijne plek om ook buiten te genieten van de woning. Verder beschikt de woning over een gezamenlijke fietsberging op de begane grond van het gebouw, de afgesloten parkeergarage met de bijbehorende eigen parkeerplaats en een separate privéberging ideaal voor koffers en overige opslag. Holland Park Holland Park is een moderne en bijzonder geliefde woonwijk met een uitgesproken eigen karakter. De combinatie van sfeervolle architectuur, grachten, bruggetjes, groene binnentuinen en gezellige straatjes geeft de wijk bijna het gevoel van een Amsterdamse grachtenbuurt. Tegelijkertijd woont u hier rustiger en ruimer, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In en rondom Holland Park vindt u onder andere supermarkten, winkels, horeca, scholen, kinderopvang, speelgelegenheden en sportvoorzieningen. Ook voor liefhebbers van groen en recreatie is de ligging aantrekkelijk. Het Diemerbos bevindt zich op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of te ontspannen. Tevens is het Arena-gebied met de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé in nog geen 9 minuten fietsen van de woning. Openbaar vervoer & bereikbaarheid Een groot voordeel van deze woning is de uitstekende bereikbaarheid. “Station Diemen Zuid” ligt op 3 minuten lopen van de woning en biedt trein- en metroverbindingen richting onder meer Amsterdam Zuid, de Zuidas en andere delen van Amsterdam. Met de auto bent u eveneens in 5 minuten op de A10, A2, A9 of A1 waardoor Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad goed bereikbaar is. Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Via de VvE wordt zorggedragen voor het beheer, onderhoud van het complex en de gemeenschappelijke voorzieningen. De beschikbare VvE-documentatie, waaronder de financiële stukken, notulen, begroting en onderhoudsinformatie, maakt onderdeel uit van het verkoopdossier. A-046 - Piet Mondriaansingel 27 (Woning met berging € 189,58 maandelijkse VvE bijdrage. A-198 - Theo van Doesburghof (Parkeerplaats) € 40,20 maandelijkse VvE bijdrage. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 91 m²; • Gelegen op "eigen grond", dus "géén" erfpacht; • Drie slaapkamers; • Royale en lichte woonkamer; • Open keuken; • Ruime badkamer; • Separaat toilet; • Royale inpandige berg-/wasruimte; • Inloopkast/bergruimte; • Vloerverwarming met zone regeling; • Energielabel A+ • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw, separaat te koop voor een bedrag van € 25.000,- kosten koper, bij voorkeur samen met de woning; • Aparte, privé-opslagruimte in de kelder, naast de parkeerplaats • Lift aanwezig; • Modern en verzorgd appartementencomplex; • Gelegen in het populaire Holland Park; • Station Diemen Zuid op korte loopafstand; • Goede bereikbaarheid richting Amsterdam en de Zuidas; • Snelle aansluiting op A1, A2, A9 en A10; • Winkels, horeca, sport, scholen en groen in de directe omgeving; • Actieve Vereniging van Eigenaren; • Oplevering in overleg maar kan snel • Project notaris Albers en van Tienen Notarissen Amsterdam Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien. De Meetinstructie is conform de branchebrede meetinstructies (BBMI) op basis van de NEN 2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. # Spacious living: 91 m², 3 bedrooms, private parking space + storage room Bright, spacious and comfortable living in the popular Holland Park, an excellent location close to Amsterdam. This modern flat of approximately 91 m² is situated on the second floor and features three bedrooms, a spacious living room with an open-plan kitchen, a spacious bathroom and two internal storage areas, one of which is fitted out as a walk-in closet be and the other as a larder with space for a washing machine and dryer. The property is fitted with comfortable underfloor heating, which can be controlled individually in every room. On the ground floor of the building, there is a communal bicycle storage area, a separate private storage room and the convenience of a private, locked parking space. "The parking space is available for sale separately for €25.000,- (kosten koper - costs payable by the buyer) the seller would prefer to sell it together with the house’. The property As soon as you step inside, you’ll immediately appreciate the pleasant sense of space and the comfortable atmosphere of this flat. The flat has an A+ energy rating, features three bedrooms and, with a living area of approximately 91 m², is surprisingly spacious and suitable for a wide range of living requirements. The bright-filled living room offers plenty of space for a generous seating area and a large dining table. The open-plan kitchen flows seamlessly into this, creating a lovely, open-plan living space where cooking, dining and relaxing come together naturally. Adjacent to the kitchen and living room is a spacious balcony, a natural extension of the living area. A sliding door allows the indoors and outdoors to blend seamlessly, making it a lovely spot for everything from the first coffee of the day to a cosy drink to round off the day or evening. The property features three well-proportioned bedrooms, meaning that, in addition to a comfortable master bedroom, there is plenty of space for, say, a children’s room, a guest room or a study. The spacious bathroom is laid out in a practical and comfortable way. In addition, the flat features a generous walk-in wardrobe and an internal storage/laundry room with space for a washing machine and dryer, as well as extra space for provisions and household items. A major feature is the underfloor heating throughout the flat, which can be controlled separately in each room. This allows you to easily set your preferred level of comfort in every room. Layout Through the secure communal entrance hall, complete with video intercom, doorbells and letterboxes, you reach the lift and the stairwell. The entrance to the flat is on the second floor. The spacious hall provides access to all rooms. From here, you can reach the three bedrooms, the bathroom, the separate toilet, the walk-in wardrobe, the built-in storage/laundry room and the living room. The spacious living room forms the heart of the home and benefits from plenty of natural light. There is ample space for both a comfortable seating area and a spacious dining table. The open-plan kitchen is directly connected to the living room, enhancing the spacious feel of the living area. A sliding door in the living room leads to the balcony – a lovely spot to enjoy the home from the outside too. Furthermore, the property features a communal bicycle storage area on the ground floor of the building, a secure car park with a dedicated parking space, and a separate private storage room – ideal for suitcases and other storage needs. Holland Park Holland Park is a modern and particularly popular residential area with a distinct character of its own. The combination of charming architecture, canals, little bridges, green courtyards and cosy streets gives the neighbourhood almost the feel of an Amsterdam canal district. At the same time, life here is quieter and more spacious, with all daily amenities within easy reach. In and around Holland Park, you’ll find, amongst other things, supermarkets, shops, restaurants and cafés, schools, childcare facilities, play areas and sports facilities. The location is also attractive for lovers of green spaces and recreation. The Diemerbos is a short distance away and offers plenty of opportunities for walking, running or relaxing. Furthermore, the Arena district – home to the Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live and Pathé – is less than a 9-minute cycle from the property. Public transport & accessibility A major feature of this property is its excellent accessibility. “Diemen Zuid station” is a 3-minute walk from the property and offers train and metro connections to Amsterdam Zuid, the Zuidas and other parts of Amsterdam, amongst other destinations. By car, you can also reach the A10, A2, A9 or A1 in 5 minutes, making Amsterdam, Schiphol and the rest of the Randstad easily accessible. Homeowners’ Association (VvE) The property is part of an active Homeowners’ Association. The VvE is responsible for the management and maintenance of the complex and the communal facilities. The available Owners’ Association documentation, including financial records, minutes, the budget and maintenance information, forms part of the sales file. A-046 - Piet Mondriaansingel 27 (House with storage room) € 189,58 monthly VvE contribution. A-198 - Theo van Doesburghof (Car park) € 40,20 monthly VvE contribution. Key features • Living area approximately 91 m²; • Situated on privately owned land, so there is no leasehold; • Three bedrooms; • Spacious and bright-filled living room; • Open-plan kitchen; • Spacious bathroom; • Separate toilet; • Spacious internal storage/laundry room; • Walk-in wardrobe/storage space; • Underfloor heating with zone control; • Energy label A+ • Private parking space in the secure car park beneath in the building, sold separately for €25,000, (kosten koper - costs payable by the buyer), preferably together with the house; • Separate private basement storage room next to the car park; • Lift available; • Modern and well-maintained apartment block; • Situated in the popular Holland Park; • Diemen Zuid station within a short walking distance; • Good transport links to Amsterdam and the Zuidas; • Quick access to the A1, A2, A9 and A10 motorways; • Shops, restaurants, sports facilities, schools and green spaces in the immediate vicinity; • Active Owners’ Association; • Handover by mutual agreement but can be arranged quickly; • Project Notary Albers and van Tienen Notaries, Amsterdam