Roggekamp 551112 HX DiemenAkkerland

In het gezellige en kindvriendelijke Diemen-Zuid ligt deze instapklare maisonnette van maar liefst 108 m², met een royale achtertuin van circa 49 m² en een balkon met vrij uitzicht. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, waarbij onder andere een ruime keuken en moderne badkamer zijn gerealiseerd. Dankzij de ligging op eigen grond hoef je geen rekening te houden met erfpacht. Daarmee is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar veel leefruimte binnen én buiten. Daarnaast is de woning verduurzaamd met dak- en vloerisolatie en op diverse plaatsen voorzien van extra binnenmuurisolatie. Dit zorgt niet alleen voor extra wooncomfort, maar draagt ook bij aan een lagere energierekening. Aan de groene rand van Diemen, met Amsterdam letterlijk om de hoek en dicht tegen Watergraafsmeer aan, vind je deze leuke woning. Dankzij de ligging in een ruim opgezette woonwijk met veel groen en woonerven, geniet je hiervan rust, privacy én volop ruimte voor opgroeiende kinderen. In de wijk liggen meerdere speelplekken en voor visite is er genoeg parkeergelegenheid met een blauwe kaart (2 uur gratis). Je wandelt zó naar het winkelcentrum Kruidenhof, diverse basisscholen, kinderdagverblijven, sportclubs én het metro-, NS- en busstation. Allemaal op loopafstand. En met uitvalswegen als de A1, A2, A9 en A10 in de buurt zit je ook met de auto zo in Amsterdam, Utrecht of Almere. Vanuit de verzorgde, afgesloten entree van het complex bereik je het appartement. De hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping geeft toegang tot het separate toilet met fontein en de ruime woonkamer met open keuken. De royale woonkamer is heerlijk licht en modern afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds in combinatie met een warme PVC-vloer. De gehele woonlaag is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de speelse indeling is er een duidelijke verdeling ontstaan tussen het zit- en eetgedeelte, waardoor iedere ruimte een eigen sfeer heeft. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. De moderne open keuken beschikt over volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron. De fraaie zandkleurige tegels geven de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling, waardoor het een fijne plek is om te koken en samen te komen. Praktisch is de trapkast, die zorgt voor extra opbergruimte voor voorraad, huishoudelijke spullen of andere zaken die je graag uit het zicht wilt opbergen. Via de verlichte vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping, die in 2021 is gerenoveerd. Vanaf de overloop zijn de twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De lichte hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een royale inloopkast en een grote schuifpui naar het balkon. Hierdoor geniet je van veel daglicht en heb je direct toegang tot de buitenruimte. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een prettig formaat. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed, een garderobekast en eventueel een werk- of studeerhoek. Een prettige toevoeging is de royale opbergkast die zich achter de schuifdeur bevindt. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een inloopdouche, een fraai dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Een leuk detail zijn de ingebouwde nisjes die niet alleen praktisch zijn voor het opbergen van verzorgingsproducten, maar ook bijdragen aan de sfeervolle uitstraling van de badkamer. Achtertuin: De zeer royale en verzorgde achtertuin is in 2020 volledig opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zonuren, van de middag tot in de avond, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. De tuin is bovendien voorzien van sfeervolle tuinverlichting, een waterfontein en een automatisch bewateringssysteem dat de planten van water voorziet. Hierdoor blijft de tuin het hele seizoen verzorgd en kun je optimaal genieten van het buitenleven. Balkon: Naast de royale achtertuin beschikt dit appartement ook over een balkon, eveneens gunstig gelegen op het zuidwesten. Het balkon grenst aan de hoofdslaapkamer. Berging: Het appartement beschikt over een eigen berging met elektra. Bijzonderheden - Woonoppervlakte is 108 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig) - Riante achtertuin van ca. 49m² én balkon - Gelegen op eigen grond - Gelegen in een gewilde wijk in Diemen-Zuid, dicht tegen Watergraafsmeer aan - Energiebesparende woning met dak- vloer en op verschillende plekken extra binnenmuurisolatie - Het gehele complex is onlangs volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas - Verwarming door middel van blokverwarming - Warmwater via centrale voorziening. (Agpo warmwaterwisselaar) - Servicekosten per maand: € 367,25, exclusief € 52,- voorschot stookkosten - Oplevering in overleg ***English version*** Located in the pleasant and child-friendly neighbourhood of Diemen-Zuid is this move-in-ready maisonette measuring no less than 108 m², with a spacious back garden of approximately 49 m² and a balcony offering unobstructed views. The property features two spacious bedrooms and has been thoroughly renovated in recent years, including the installation of a spacious kitchen and a modern bathroom. As it is situated on freehold land, there is no leasehold to worry about. This makes it an ideal home for first-time buyers, young families or anyone looking for plenty of living space both indoors and outdoors. In addition, the property has been made more energy-efficient with roof and floor insulation, and extra internal wall insulation has been fitted in various places. This not only ensures greater living comfort but also helps to reduce your energy bills. You’ll find this lovely home on the leafy outskirts of Diemen, with Amsterdam literally just round the corner and close to Watergraafsmeer. Thanks to its location in a spacious residential area with plenty of greenery and residential courtyards, you can enjoy peace and quiet, privacy and plenty of space for growing children. There are several play areas in the neighbourhood, and for visitors there is plenty of parking available with a blue parking permit (2 hours free). You can walk straight to the Kruidenhof shopping centre, various primary schools, nurseries, sports clubs and the metro, railway and bus stations – all within walking distance. And with major motorways such as the A1, A2, A9 and A10 nearby, you can also reach Amsterdam, Utrecht or Almere in no time by car. You enter the flat via the well-maintained, enclosed entrance to the complex. The hall, featuring the meter cupboard and a staircase leading to the first floor, provides access to the separate toilet with washbasin and the spacious living room with open-plan kitchen. The spacious living room is wonderfully light and has a modern finish, with smooth plastered walls and ceilings combined with warm PVC flooring. The entire floor is fitted with comfortable underfloor heating. Thanks to the playful layout, there is a clear division between the sitting and dining areas, giving each space its own distinct atmosphere. The large windows allow plenty of natural light to flood in throughout the day. Through the French doors, you step straight into the back garden. The modern open-plan kitchen offers plenty of worktop and storage space and is fitted with various built-in appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, induction hob, extractor hood and combi-oven/microwave. The attractive sand-coloured tiles give the space a warm and contemporary feel, making it a lovely place to cook and socialise. The stair cupboard is a practical feature, providing extra storage space for groceries, household items or other things you’d prefer to keep out of sight. The lit, fixed staircase in the hall leads to the first floor, which was renovated in 2021. The two spacious bedrooms and the bathroom are accessible from the landing. The bright master bedroom is situated at the rear of the property and features a generous walk-in wardrobe and large sliding glass doors leading to the balcony. This allows you to enjoy plenty of natural light and gives you direct access to the outdoor space. The second bedroom is also at the rear and is a good size. This room offers enough space for a large bed, a wardrobe and, if desired, a work or study area. A nice touch is the spacious storage cupboard located behind the sliding door. The modern, fully tiled bathroom is fitted with underfloor heating and features a walk-in shower, an attractive double washbasin unit, a wall-hung toilet and a connection for a washing machine. A nice touch are the built-in niches, which are not only practical for storing toiletries but also contribute to the bathroom’s cosy atmosphere. Back garden: The very spacious and well-maintained back garden was completely re-landscaped in 2020 and forms a lovely extension of the living room. Thanks to its favourable south-west facing position, you can enjoy plenty of sunshine here, from midday right into the evening, making it an ideal spot to relax or spend time with family and friends. The garden also features atmospheric garden lighting, a water fountain and an automatic watering system that keeps the plants well-watered. This ensures the garden remains well-maintained throughout the season, allowing you to make the most of outdoor living. Balcony: In addition to the spacious back garden, this flat also has a balcony, which is similarly south-west facing. The balcony adjoins the master bedroom. Storage room: The flat has its own storage room with electricity. Key features - Living area: 108 m² (measured in accordance with NEN 2580; measurement report available) - Spacious back garden of approx. 49 m² and a balcony - Situated on freehold land - Located in a sought-after neighbourhood in Diemen-Zuid, close to Watergraafsmeer - Energy-efficient property with roof and floor insulation, plus additional internal wall insulation in various places - The entire complex has recently been fully fitted with uPVC window frames with triple glazing - Heating via district heating - Hot water via a central system (Agpo heat exchanger) - Monthly service charges: €367.25, excluding a €52 advance payment for heating costs - Handover by arrangement