Tobias Asserlaan 2151111 JS DiemenRuimzicht West

Bent u op zoek naar een 5-kamer appartement in het centrum van Diemen met vrij uitzicht over Diemen en de Johan Cruijff Arena? Zoek dan niet verder, want wij hebben hét appartement voor u! In het centrum van Diemen, op steenworp afstand van Amsterdam, mogen wij u namelijk dit moderne, lichte en ruime 5-kamer appartement te koop aanbieden. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 118m2, is gelegen op de 6e verdieping, voorzien van maar liefst 4 goede slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken en maar liefst twee balkons. Het appartement beschikt tenslotte over een eigen privé berging op de begane grond, welke is voorzien van elektra. En dat allemaal op eigen grond! Komt u ook een kijkje nemen? Ligging en omgeving: De locatie van dit appartement is uitstekend. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Diemerplein met o.a. een AH XL, de Hema, Douglas, Kruidvat en vele andere leuke winkels. Daarnaast biedt Diemen u het theater de Omval, vele sport- en fitnessfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis en verschillende gyms), basisscholen voor de kinderen en diverse horeca voorzieningen. Maar natuurlijk heeft u ook de gezelligheid van het nabijgelegen Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost. Ook het openbaar vervoer, zowel trein (NS station Diemen Centrum) als tramlijn 19 zijn op loopafstand bereikbaar. De afstand naar het Centrum van Amsterdam is ca. 8 km en het strand op IJburg ligt op fietsafstand. Door de ligging nabij de A10, A1 en A9 is ook de rest van Nederland en ook Schiphol snel te bereiken. Rondom Diemen is veel werkgelegenheid en studie instituten zoals de Hogeschool Inholland en het Science park, allen op korte fietsafstand. Een ideale locatie met alle voorzieningen in de buurt! Indeling: Via de gemeenschappelijke en nette hal waar het bellentableau, de brievenbussen en lift zich bevinden pakt u de lift of de trap naar de 6e verdieping. U heeft vanuit hier tevens toegang tot de bergingen 6e verdieping: Achter de voordeur bevindt zich de ruime hal met toegang tot het toilet, de keuken alsmede de woonkamer. Het separate toilet (met elektrische wc-bril) is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, volledig voorzien van tegelwerk en een fonteintje. De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich in de hal een ruime nis om een garderobe te creëeren. Door naar de keuken. Deze in 2022 vernieuwde keuken is modern en aan twee zijden uitgevoerd. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien zoals een grote spoelbak met mengkraan, 4-pits inductiekookplaat met moderne afzuigschouw, een vaatwasser en diverse opbergkasten alsmede laden. De hoge kastenwand aan de andere zijde is voorzien van een koelkast, separate vriezer, een oven, combi-oven/magnetron en veel opbergkasten. Zo heeft u voldoende ruimte om alles netjes op te bergen. Ook heeft u vanuit de keuken middels een openslaande deur toegang tot het balkon, welke is gelegen op het noordoosten. Fijn de dag beginnen met een kopje koffie en de ochtendzon. Verder is de keuken voorzien van veel lichtinval door het aanwezige grote raam. Door naar de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en van groot formaat. De vloer is hier afgewerkt met laminaat en de muren zijn netjes afgewerkt. Een ideale slaap-/werkkamer. Vanuit de hal loopt u door naar de royale lichte woonkamer. Deze is van fijn ruim formaat en biedt u een goede plek om tot rust te komen na een dag werken. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat en is deze lekker licht door het grote raam. Een gratis extraatje van de woonkamer is het vrije uitzicht op de Johan Cruijff Arena, hoe mooi is dat! Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer, oftewel de master bedroom, is gelegen aan de achterzijde en ook van groot formaat. Door de aanwezigheid van het grote raam alsmede de openslaande deur naar het balkon wordt de slaapkamer van heel veel licht voorzien. De vloer is netjes afgewerkt met laminaat. Tevens is deze slaapkamer voorzien van twee vaste kasten voor uw kleding of andere spullen. Via de woonkamer loopt u door naar het andere gedeelte van het appartement. Hier komt u in de gang die toegang biedt tot de andere twee slaapkamers alsmede de badkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze is van goed formaat, lekker licht alsmede voorzien van dezelfde laminaatvloer. Dit is de ideale kinderkamer als u het ons vraagt. De vierde en laatste slaapkamer is eveneens in gebruik als kinderkamer en gelegen aan de voorzijde van het appartement. Ook deze is van goed formaat, voorzien van dezelfde laminaatvloer en lekker licht door de aanwezige ramen. Aan de andere zijde van de gang bevindt zich de badkamer. Deze nette en grote badkamer is in 2022 vernieuwd en tevens van alle gemakken voorzien. Wat dacht u van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, een vaste wastafel met meubel, mengkraan en spiegelkast, een tweede zwevend uitgevoerd toilet alsmede een designradiator voor uw handdoeken. Doordat de badkamer is vergroot heeft u hier alles wat u nodig heeft. Tenslotte is de badkamer volledig voorzien van modern tegelwerk alsmede een verlaagd plafond met inbouwspots. Tot slot heeft u vanuit de gang nog toegang tot twee separate bergkasten waarin de een is voorzien van de wasmachineaansluiting alsmede de boiler en de ander perfect geschikt is voor opslag. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en modern afgewerkt muren en plafonds. Balkons: U heeft niet één, maar twee balkons bij dit appartement! Dat is dus echt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon die is gelegen op het noordoosten. Genieten van de ochtend zon met een kopje koffie en een ontbijtje. Dit balkon is namelijk bereikbaar vanuit de keuken. Het tweede balkon is gelegen aan de achterzijde van de woning en gelegen op het zonnige zuidwesten. Deze is bereikbaar vanuit de master bedroom. Hier kunt u dus echt genieten van de zon! Bent u de zon even zat? Dan biedt het elektrische zonnescherm uitkomst. Tevens heeft u hier vrij uitzicht op de Johan Cruijff Arena. Heerlijk de dag afsluiten onder het genot van een hapje en een drankje! Berging: Het appartement beschikt over een eigen privé berging op de begane grond. Ideaal voor de opslag van uw spullen zoals fietsen, koffers en andere zaken. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 499.500,- kosten koper; - Bouwjaar 1974; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte 117,5m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel C; - De woning wordt verwarmd dmv blokverwarming; - Eigen boiler voor de badkamer alsmede een close-in boiler in de keuken voor het warme water; - Het betreft een actieve en solvabele Vereniging van Eigenaren, welke professioneel wordt beheerd door Van Roemburg VvE beheer (alle documenten zoals MJOP, jaarrekening en notulen zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen € 316,76 per maand, exclusief voorschot stookkosten (blokverwarming); - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - De keuken en de badkamer zijn in 2022 vernieuwd; - Maar liefst twee balkons gelegen op het noordoosten en zuidwesten; - De vloer is in 2016 vernieuwd; - Het stucwerk en het interne schilderwerk dateert van 2016; - Het externe schilderwerk aan de achterzijde is in 2023 gedaan. Voorzijde in 2020; - Gelegen op de 6e verdieping. Lift aanwezig; - Ruime berging van ca. 9m2 op de begane grond van het complex. Deze is voorzien van elektra; - Voldoende openbare parkeervoorzieningen (blauwe zone). Als bewoner kunt u een ontheffing aanvragen bij de Gemeente voor een bedrag van € 96,- voor 2 jaar; - Verkopers zullen een Ouderdoms- en Asbestclausule (ivm het bouwjaar van de woning) opnemen in de koopovereenkomst; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Bent u ook nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging in dit leuke appartement! Wij geven u graag een rondleiding. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.