Tobias Asserlaan 2751111 JW DiemenRuimzicht West

********** English translation below ********** Ben je op zoek naar een zeer ruim en licht 3 kamer-appartement op eigen grond, met de mogelijkheid om eenvoudig extra slaapkamers te creëren? Dan is dit appartement precies wat je zoekt. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen voelt de woning uitzonderlijk ruimtelijk en licht aan. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, beschikt over maar liefst 120 m² woonoppervlakte, twee zonnige balkons en een praktische berging op de begane grond. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard. Indeling: Begane grond Verzorgde, nette gemeenschappelijke entree met lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: Ruime entree met hal, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De keuken is uitgerust met een 4 pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken bereik je het balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten. De royale woon eetkamer van circa 51 m² biedt volop lichtinval en flexibiliteit. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde, die grenst aan het tweede balkon op het zuiden. Aansluitend vind je de moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Via de woonkamer bereik je de tussenhal met twee bergruimtes, waarvan één met wasmachineaansluiting. Ook vanuit deze hal is de badkamer toegankelijk. De ruime slaapkamer aan de voorzijde kan desgewenst weer worden teruggebracht naar twee aparte kamers. Locatie: De woning ligt in een rustige wijk in het centrum van Diemen, met volop parkeergelegenheid. Aan de achterzijde geniet je van een vrij uitzicht op een groen plantsoen. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand: winkelcentrum Diemerplein, Arent Krijtstraat, scholen, sportfaciliteiten, bioscoop/theater De Omval en diverse restaurants. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in Amsterdam Oost/Watergraafsmeer. Ook het openbaar vervoer (tram, trein, bus) is uitstekend geregeld. Met de auto rijd je zo de A10, A1, A2 of A9 op. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond • Servicekosten € 413,00 per maand inclusief voorschot stookkosten (€ 82,50) • Actieve en professioneel beheerde VvE • Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer(s) • Meetrapport aanwezig • Dubbel glas • Hoekligging • Ruime berging • Oplevering in overleg • Niet eigen-bewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing ********** English translation ********** Are you looking for a very spacious and bright three-room apartment on freehold land, with the possibility to easily create additional bedrooms? Then this apartment is exactly what you are looking for. Thanks to its corner location and large number of windows, the property feels very spacious and filled with natural light. The apartment is located on the first floor and offers no less than 120 m² of living space, two sunny balconies, and a practical storage room on the ground floor. A viewing is definitely worthwhile. Layout: Ground floor Well-maintained and neat communal entrance with elevator, stairwell, and access to the storage rooms. First floor Spacious entrance hall with meter cupboard and a modern toilet with washbasin. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, oven, extractor hood, and fridge/freezer combination. From the kitchen, you can access the east-facing balcony at the front. The generous living and dining room of approximately 51 m² offers abundant natural light and flexibility. It is easy to create an additional bedroom here. From the living room, you have access to the rear bedroom, which adjoins the second balcony facing south. Adjacent is the modern bathroom with shower and vanity unit. From the living room, you reach an intermediate hall with two storage spaces, one of which has a washing machine connection. The bathroom is also accessible from this hall. The spacious front bedroom can, if desired, be converted back into two separate rooms. Location The property is situated in a quiet neighborhood in the center of Diemen, with ample parking. At the rear, you have a nice views over a green park area. All amenities are within walking distance, including the Diemerplein shopping center, Arent Krijtstraat, schools, sports facilities, cinema/theater De Omval, and various restaurants. By bike, you can reach Amsterdam East/Watergraafsmeer within minutes. Public transport (tram, train, bus) is also excellent. By car, you have quick access to the A10, A1, A2, and A9 motorways. Particulars: • Located on freehold land • Service charges €413.00 per month, including advance payment for heating costs (€82.50) • Active and professionally managed homeowners’ association (HOA) • Possibility to create additional bedroom(s) • Measurement report available • Double glazing • Corner apartment • Spacious storage room • Transfer date in consultation • Non-occupancy, old age and asbestos clause applicable