Zeezigt 2121111 TP DiemenBuytenstee

Wonen in een heerlijk 3-kamer appartement op een uitstekende locatie in Diemen-Noord? Dan is dit uw kans! Wij mogen u namelijk Zeezigt 212 te koop aanbieden. Dit 3-kamer appartement is gelegen in een goed en netjes onderhouden appartementencomplex en is voorzien van 73m2 woonoppervlakte, 2 goede slaapkamers, een zeer lichte en royale woonkamer met moderne open woonkeuken, luxe badkamer, een privé berging op de begane grond en een heerlijk balkon gelegen op het zonnige westen. Doordat het appartement in 2023 volledig is gerenoveerd hoeft u alleen maar uw koffers te pakken en is het appartement zonder klussen te betrekken. Lekker instapklaar! Het geweldige vrije uitzicht over Diemen, Amsterdam én het Amsterdam Rijnkanaal krijgt u er gratis bij. Een woning die absoluut een bezichtiging waard is! Komt u ook een kijkje nemen?! Bewoners aan het woord: ''In 2023 hebben we het appartement met veel plezier opgeknapt en er ons eigen thuis van gemaakt. Wat we zo bijzonder vinden aan deze plek is de rust in de wijk, terwijl de stad nooit ver weg is — binnen 10 minuten fietsen of scooteren we naar Amsterdam. Het uitzicht vanaf de zevende verdieping verveelt nooit. ’s Avonds is het heerlijk zitten op het balkon in de zon. Dat gaan we missen. Het gebouw is rustig en de sfeer is gemoedelijk, met vriendelijke buren. Het is tijd voor een nieuwe stap, maar we laten dit huis met een glimlach achter. We hopen dat de nieuwe bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen als wij.'' Ligging en omgeving: Dit fijne appartement is gelegen in het gezellige "Scheepskwartier" in een kindvriendelijk deel van de geliefde woonwijk Diemen Noord. De directe omgeving kenmerkt zich door zijn rustige en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving bevindt zich het natuurgebied Diemerpolder met een heerlijk wandelgebied rond de waterplas de Diem, het Diemerbos, het Amsterdam-Rijnkanaal en de Nescio(fiets)brug naar IJburg. Tevens heeft u vanuit het appartement uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal en kunt u de hele dag genieten van het uitzicht en de bootjes die voorbij varen. Ondanks de rustige omgeving bent u in enkele minuten op de diverse uitvalswegen (A1, A9 en Ringweg A10). Het winkelcentrum "Gruttoplein" is uitstekend geschikt voor uw dagelijkse boodschappen met o.a. de onlangs geheel verbouwde Jumbo supermarkt, een Keurslager en de Lekkere Dingen Bakker. Het winkelcentrum in het centrum van Diemen ligt op enkele minuten. Hier vindt u naast de AH XL diverse andere winkelketens, zoals de HEMA, Action, Kruidvat, Douglas, Etos tot aan de Volendammer vishandel, een keurslager en uw makelaar voor Diemen en omstreken. Het Centraal Station van Diemen ligt op loopafstand en vanuit hier bent u binnen enkele minuten op het Centraal Station van Amsterdam. Ook de busverbindingen vanuit Diemen-Noord zijn goed. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse scholen en sportaccommodaties. Kortom een heerlijk appartement op een fijne locatie! Indeling: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de 2 liften, het trappenhuis en de bergingen. 7e verdieping: Via uw eigen voordeur betreedt u het appartement. Direct bij binnenkomst voelt u de fijne sfeer van de woning en ziet u dat deze met liefde is gerenoveerd en bewoond. Bij de entree treft u de ontvangsthal met toegang tot de separate wasruimte en de woonkamer. De ontvangsthal geeft u voldoende ruimte om als garderobe te gebruiken. De separate wasruimte is van ruim formaat en voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting alsmede de CV-ketel. Ook is de wasruimte ideaal te gebruiken voor extra opslag. Vanuit hier loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer. Wat een heerlijk lichtinval heeft u hier door het grote raam! Een fijne plek om na een drukke dag lekker te ontspannen. Door de aanwezigheid van het grote raam heeft u hier geweldig uitzicht over Diemen, Amsterdam, het Amsterdams Rijnkanaal alsmede IJburg. Het uitzicht verveelt dus nooit! Verder is de woonkamer voorzien van een moderne lichte laminaatvloer en strak gestuukte wanden alsmede plafonds. De vloerverwarming is hier ook aanwezig en middels de aanwezige deur heeft u toegang tot het zonnige balkon. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de fantastische open woonkeuken met kookeiland. De keuken is tijdens de renovatie in 2023 volledig vernieuwd en is van alle gemakken voorzien. De hoge kastenwand beschikt over een combi-oven/magnetron, een koelkast, separate vriezer en veel opbergkasten alsmede laden (inclusief besteklade) om alles netjes op te bergen. In de hoge kastenwand is eveneens een nis gecreëerd voor uw koffiemachine en andere apparaten. Deze is voorzien van verlichting. Het kookeiland is voorzien van een mooi keramiek aanrechtblad en is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met mengkraan, een vaatwasser en diverse laden alsmede kasten. Meer dan genoeg opbergruimte! Aan de ander zijde van het eiland is een bar gemaakt waar u gezellig met uw gezelschap kunt genieten van een hapje en een drankje. Vanuit de woonkamer loopt u via de gang door naar de slaapkamers, de badkamer en het toilet. Het separate toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, voorzien van modern tegelwerk en een fonteintje. De naastgelegen luxe badkamer is eveneens voorzien van modern tegelwerk en beschikt over een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan en drain, een dubbele vaste wastafel met meubel, mengkranen en spiegel (met verlichting) alsmede een designradiator voor uw handdoeken. Door naar de slaapkamers. De eerste slaapkamer is van ruim formaat en heerlijk licht door het grote raampartij. Ook vanuit hier heeft u vrij uitzicht over Diemen en Amsterdam. Verder is de vloer hier afgewerkt met laminaat en zijn de wanden strak gestuukt. De tweede slaapkamer, oftewel de master bedroom, is van groot formaat en ook heerlijk licht door de raampartijen. De vloer is hier eveneens afgewerkt met laminaat en de wanden zijn strak gestuukt. Vanuit deze slaapkamer heeft u middels de aanwezige openslaande deur toegang tot het kleine balkon. Heerlijk de dag beginnen met een kopje koffie en de fluitende vogeltjes! De gehele woning is voorzien van een moderne laminaatvloer en netjes gestuukte wanden alsmede plafonds. Balkon: Het appartement beschikt over een heerlijk ruim balkon, welke is gelegen op het zonnige westen. Het balkon is toegankelijk via de woonkamer. Hier kunt u heerlijk genieten van het fantastische uitzicht over Diemen, Amsterdam, IJburg en de bootjes voorbij zien komen op het Amsterdam Rijnkanaal. Lekker tot rust komen met een hapje en een drankje! Berging: Het appartement beschikt over een privé berging op de begane grond van het complex. Deze is voorzien van elektra. Ideaal voor de opslag van diverse spullen en fietsen. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 425.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1990; - Gelegen op eigen grond; - Licht en modern appartement met veel raampartijen en openslaande deur naar het balkon; - Volledig gerenoveerd in 2023; - Woonoppervlakte 73,3m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Energielabel A; - De woning beschikt over een heerlijk balkon gelegen op het zonnige westen met fantastisch vrij uitzicht; - Verwarming en warm water middels een eigen CV-combiketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2023, gasgestookt en eigendom); - Houten kozijnen welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing; - Het betreft een goede, actieve en gezondVvE, welke professioneel wordt beheerd door NMG VvE Beheer (alle documenten, zoals een MJOP, notulen en jaarrekeningen zijn aanwezig); - De maandelijkse servicekosten bedragen € 152,00 per maand voor het appartement en € 14,00 per maand voor de berging; - Het appartement beschikt volledig over vloerverwarming, behoudens de badkamer; - Het externe schilderwerk dateert uit 2024; - Zowel met lift als trappenhuis bereikbaar en is gelegen op de 7e verdieping; - Ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, uitvalswegen en alle mogelijke voorzieningen; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg (eind juli 2025). Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding in deze leuke woning. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.