Alfred Nobelstraat 371111 KM DiemenRuimzicht West

Een superleuke locatie, een riante 5-kamer eengezinswoning met vrij uitzicht en een heerlijke tuin, midden in hartje Diemen! Deze woning is gelegen op eigen grond, telt ca. 113 m² woonoppervlak en beschikt over 4 slaapkamers. Hoewel de woning op een aantal punten nog gemoderniseerd moet worden, zijn er al waardevolle stappen gezet. Zo zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren en is de badkamer al vernieuwd. De gezellige woonkamer is bovendien voorzien van een echte open haard — een sfeermaker die niet vaak nog tegenkomt. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Dankzij de ideale ligging in het centrum is dit een geliefde buurt. De woning bevindt zich in “Ruimzicht West”, een wijk met brede straten en volop ruimte. Aan de overkant kijk je uit op een groen plantsoen. Alle dagelijkse voorzieningen vind je op loopafstand. Denk aan het winkelcentrum “Diemerplein” met o.a. een AH XL en Hema, ideaal voor de snelle boodschappen. Ook sportliefhebbers zitten hier goed: in de buurt zijn meerdere sportclubs en -voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 19, de trein en meerdere buslijnen zijn om de hoek, en met de auto zit je binnen no-time op de A1, A2 of A10. Binnen 10 minuten sta je in hartje Amsterdam. Toch liever de rust opzoeken? Het Diemerbos ligt op een steenworp afstand. Indeling: Via de voordeur stap je de hal binnen, waar je toegang hebt tot de meterkast, voorraadkast, het toilet met fonteintje, de trap naar boven, en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de doorzonindeling en biedt uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De open haard zorgt direct voor sfeer, zelfs als de rest van de woning nog jouw persoonlijke touch moet krijgen. De keukenruimte is verouderd, dus hier heb je vrij spel om jouw droomkeuken samen te stellen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is al eens vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche met draingoot, een nette wastafelmeubel met spiegel, een tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Hier vind je een ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-combiketel (Bosch). Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, wat de kamer lekker ruim maakt. Ook hier geldt: afwerking naar eigen inzicht! Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier vooral ’s middags en ’s avonds van de zon kunt genieten. Je hebt toegang tot de tuin via zowel de woonkamer als de keuken, én via de achterom. De voortuin is netjes aangelegd, ligt op het zuidoosten en vangt de ochtendzon — ideaal voor een kop koffie in het zonnetje. Berging: In de achtertuin staat een stenen berging. Handig voor fietsen, tuinspullen of gewoon extra opslag. Bijzonderheden: - Gelegen aan een geweldig leuk plantsoen; - Gelegen op eigen grond; - 4 goede slaapkamers, moderne badkamer; - Buitenkozijnen geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR glas; - Perfecte plek voor jonge gezinnen; - Gelegen in het centrum van Diemen, ideaal voor gezinnen met kinderen; - Ideale ligging aan een plantsoen met vrij uitzicht aan de voorzijde; - Om de hoek bij winkelcentrum Diemerplein en NS treinstation en tram 19; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet zelfbewoning clausule van toepassing; - Vaste projectnotaris: Diemernotariaat; - Voldoende (openbaar) parkeergelegenheid (vergunning zone ca. € 96,- per 2 jaar, per auto). - Op nog geen 5 minuten afstand van Watergraafsmeer (Amsterdam). Zie jij de potentie van dit huis en krijg jij energie van een woning die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten? Bel of mail ons dan snel voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning én deze locatie je te bieden hebben! ***English version*** A super nice location, a spacious 5-room family home with unobstructed views and a lovely garden, right in the heart of Diemen! This home is located on private land, has approx. 113 m² of living space and has 4 bedrooms. Although the home still needs to be modernized in a number of areas, valuable steps have already been taken. For example, all window frames have been replaced by low-maintenance plastic ones and the bathroom has already been renovated. The cozy living room also has a real fireplace - an atmosphere creator that is not often encountered. Also view our virtual tour! Thanks to its ideal location in the center, this is a popular neighborhood. The home is located in “Ruimzicht West”, a district with wide streets and plenty of space. On the other side you look out over a green park. All daily amenities are within walking distance. Think of the shopping center “Diemerplein” with, among others, an AH XL and Hema, ideal for quick groceries. Sports enthusiasts are also in the right place here: there are several sports clubs and facilities nearby. Accessibility is excellent: tram 19, the train and several bus lines are around the corner, and by car you can be on the A1, A2 or A10 in no time. Within 10 minutes you are in the heart of Amsterdam. Would you rather seek out peace and quiet? The Diemerbos is a stone's throw away. Layout: Through the front door you enter the hall, where you have access to the meter cupboard, pantry, toilet with washbasin, the stairs to the upper floor, and access to the living room. The living room is spacious and light thanks to the through-layout and offers a view of both the front and back garden. The fireplace immediately creates atmosphere, even if the rest of the house still needs your personal touch. The kitchen area is outdated, so here you have free rein to put together your dream kitchen. First floor: Three spacious bedrooms are accessible from the landing: one at the front and two at the rear. The bathroom has already been renovated and is modern with a walk-in shower with drain, a neat washbasin unit with mirror, a second toilet and a design radiator. Second floor: Via the fixed staircase you reach the spacious attic floor. Here you will find a spacious landing with space for the washing machine, dryer and central heating boiler (Bosch). A dormer window has been placed at the rear, which makes the room nice and spacious. Here too: finish according to your own taste! Garden: The back garden is located on the northwest, so you can enjoy the sun here especially in the afternoon and evening. You have access to the garden via both the living room and the kitchen, and via the back entrance. The front garden is neatly landscaped, faces southeast and catches the morning sun - ideal for a cup of coffee in the sun. Storage: In the back garden there is a stone storage room. Handy for bicycles, garden tools or just extra storage. Special features: - Situated on a great park; - Situated on private land; - 4 good bedrooms, modern bathroom; - Exterior frames completely fitted with plastic frames with HR glass; - Perfect place for young families; - Situated in the centre of Diemen, ideal for families with children; - Ideal location on a park with unobstructed views at the front; - Around the corner from the Diemerplein shopping centre and NS train station and tram 19; - Old age clause applies; - Non-self-occupancy clause applies; - Permanent project notary: Diemernotariaat; - Sufficient (public) parking (permit zone approx. € 96,- per 2 years, per car). - Less than 5 minutes away from Watergraafsmeer (Amsterdam). Do you see the potential of this house and do you get energy from a home that you can furnish entirely to your own wishes? Call or email us quickly for a viewing and discover for yourself what this house and this location have to offer!