Aristide Briandstraat 341111 KG DiemenRuimzicht West

Ben je op zoek naar een ruime woning met een centrale ligging, dichtbij alle voorzieningen die Diemen te bieden heeft? Dan zou de Aristide Briandstraat 34 zo maar eens een voltreffer kunnen zijn! Deze zeer ruime uitgebouwde eengezinswoning is door de eigenaren eind jaren '80, begin jaren'90 geheel naar hun wensen verbouwd. Op de eerste verdieping zijn de 2 slaapkamers samengevoegd, met het terugbrengen van de muur heeft u weer twee ruime slaapkamers. De 3e slaapkamer is nu in gebruik als badkamer en de "oude" badkamer doet nu dienst als wasruimte en 2e toilet. Op zolder heeft u ook nog de beschikking over 1 ruime zolderkamer. U komt door de voortuin binnen in de woning, daar treft u de gang met meterkast en trap naar eerste verdieping. Vanuit de gang komt u bij de trapkast en het toilet met fonteintje. De ruime woonkamer, met veel natuurlijk lichtinval, heeft een gezellige gasgestookte open haard en een uitbouw met schuifpui naar de zonnige achtertuin. De woonkamer gaat naadloos over in de woonkeuken. Deze open keuken met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en heefet een natuurstenen aanrechtblad. De woonkeuken leent zich uitstekend voor een grote eettafel waar men met z'n allen om heen kan zitten. Vanuit deze woonkeuken heeft u toegang middels een schuifpui naar de achtertuin. De tuin is zonnig gelegen op het zuiden, geheel bestraat en voorzien van een vrijstaande stenen berging met elektra en er is een achterom. De gehele begane grondvloer is voorzien van een travertin natuurstenen tegelvloer. Middels de vaste trap komt u op de eerste verdieping direct op de overloop. Vanuit deze overloop komt u in de royale badkamer voorzien van wastafelmeubel met dubbele wasbak, douchecabine en grote handdoekradiator. Een zeer grote doorzon slaapkamer, geheel van voor naar achter lopend, met wastafel en airconditioning. Dit waren voorheen twee kamers maar met een muur maakt u hier zo weer twee ruime slaapkamers van. Daarnaast bevindt zich nog een wasruimte met toilet, wastafeltje en opstelplaats voor de wasmachine en -droger. Dit was voorheen de badkamer. De overloop geeft via een trap toegang tot de tweede verdieping. Op de zolder verdieping waren vroeger 2 slaapkamers maar daar is nu één open ruimte met vaste kast van gemaakt. De zolder heeft een grote dakkapel aan de achterzijde, airconditioning en een kast met de CV-ketel. De ligging van deze woning is uitstekend, de woning ligt heel centraal voor scholen, kinderopvang en speeltuinen. De voorzieningen liggen allemaal op loopafstand of om de hoek. Ook natuurgebieden zoals De Omloop en het Diemerbos liggen dichtbij, net als het Diemerpark en IJburg, die via de Nescio-fietsbrug eenvoudig bereikbaar zijn. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u zo naar het grote winkelcentrum Diemerplein, met onder andere de Albert Hein XL, Action, slager, bakker, visboer, diverse kledingzaken, drogisten, etc.. Binnen 10 minuten fietsen sta je in Amsterdam-Oost en binnen een half uur ben je in het centrum van Amsterdam. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) en het NS-station Diemen-Centrum is de bereikbaarheid uitstekend. Parkeren kan voor de deur. Het parkeren is hier gereguleerd middels een blauwe zone voor bezoekers en een ontheffingssysteem voor bewoners. Een ontheffing kost € 96,-- voor 2 jaar. Goed om te weten: Bouwjaar van de woning is 1972. De woning staat op eigen grond. De elektrische installatie omvat acht groepen, één aardlekschakelaar en een krachtstroom groep. De Cv-ketel betreft een Intergas HR combiketel uit 2012. Grotendeels dubbel glas. Oplevering in overleg (kan snel). Energielabel C. Er wordt verkocht 'as is - where is' met een 'niet zelfbewoningsclausule', ouderdoms- en asbestclausule.