Boeier 121113 GJ DiemenScheepskwartier

Moderne en uitstekend onderhouden 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin, twee dakkapellen en twee badkamers! Ben je op zoek naar een ruime, moderne en energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie? Dan is deze goed verbouwde 5-kamer eengezinswoning aan de Boeier in Diemen-Noord zeker een bezichtiging waard! De woning heeft een woonoppervlakte van circa 115 m², een zonnige achtertuin op het zuidoosten, twee dakkapellen, twee badkamers, 8 zonnepanelen en energielabel A+. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Je woont hier op eigen grond in een geliefde straat in de gezellige Schepenbuurt. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd, met onder andere een vernieuwde keuken, moderne toiletten en badkamers en uitgebreide elektra. Bovendien is de woning altijd keurig onderhouden en voorzien van zonwering en rolluiken. De Boeier ligt in een van de gezellige straten van de Schepenbuurt, een populaire woonomgeving bij jonge gezinnen. Dankzij de kindvriendelijke omgeving is dit een heerlijke plek om met je gezin te wonen. Het winkelcentrum Gruttoplein en diverse scholen liggen om de hoek. Ook voor ontspanning en recreatie zit je hier goed: je fietst zo naar het Diemerbos of via de Nescio(fiets)brug naar IJburg. Daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid en zijn de uitvalswegen A1, A9 en A10 en het openbaar vervoer, waaronder bus en trein, goed bereikbaar. Indeling: Begane grond, via de entree kom je in de hal, waar je de garderoberuimte, meterkast, het toilet met wandcloset en fonteintje, de trap naar de verdiepingen en de toegang tot de woonkamer vindt. De volledige benedenverdieping is enkele jaren geleden gerenoveerd. De open keuken van Bruynzeel heeft een natuurstenen aanrechtblad en diverse kwalitatieve inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, combimagnetronoven en koelkast met aparte vriezer. De vaatwasser is in 2025 vervangen, de oven in 2021 en de inductiekookplaat in 2023. Ook de afwerking is verzorgd: je vindt hier glad gestucte wanden en plafonds, een moderne laminaatvloer en vernieuwde elektrische bedrading en schakelmateriaal. Daarnaast is er vloerverwarming als bijverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers: één ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één groot en één kleiner is. De moderne, strak afgewerkte badkamer is deels uitgevoerd in beton ciré en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator, verlaagd plafond en een tweede toilet. Extra comfortabel is dat je op de tweede verdieping nog een complete tweede badkamer vindt. Dat is ideaal voor een gezin en zorgt voor extra privacy en gemak in het dagelijks leven. Alle slaapkamers zijn voorzien van (elektrische) rolluiken, die bijdragen aan de isolatie en het verduisteren van de kamers. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop van de tweede verdieping. Dankzij de twee dakkapellen, aan zowel de voor- als achterzijde, is dit een bijzonder lichte en ruime verdieping. De dakkapel aan de voorzijde is in 2023 geplaatst en voorzien van een rolluik. Hier vind je de riante vierde slaapkamer, die uitstekend geschikt is als master bedroom, tienerkamer of werkruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer, gerealiseerd in 2023. Deze is voorzien van een ligbad, wastafel en derde toilet. Zo geniet je van extra comfort en hoef je de badkamer op de eerste verdieping niet altijd met elkaar te delen. Aan de achterzijde bevindt zich de bergruimte met de Intergas HR-combiketel uit 2023. Aan de voorzijde vind je een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, evenals de mechanische ventilatie. Tuin: De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is in 2025 opgehoogd. De tuin is volledig betegeld en voorzien van een buitenkraan en ingebouwde verlichting. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier zowel in de ochtend als in de middag van de zon. Aan de achterzijde van de woning vind je bovendien elektrische zonwering en rolluiken, zodat je het binnen ook op zonnige dagen aangenaam houdt. Ook de voortuin is netjes betegeld en voorzien van een poedercoat hekwerk en een markies als zonwering. Vrijstaande berging: Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Duurzaamheid: Deze woning is op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2023 zijn 8 zonnepanelen geplaatst en is de Intergas cv-ketel vervangen. Met energielabel A+ profiteer je bovendien van een energiezuinige woning. Ook is er onder de woning zand gestort. In combinatie met de diverse verbeteringen en voorzieningen woon je hier comfortabel en met oog voor duurzaamheid. Bijzonderheden: -Gelegen op eigen grond, met een voor- en achtertuin. -Woonoppervlakte circa 115 m². -Perceeloppervlakte circa 121 m². -Energielabel A+. -8 zonnepanelen, geplaatst in 2023. -Twee dakkapellen aan de voor- en achterzijde. -Dakkapel aan de voorzijde geplaatst in 2023 en voorzien van een rolluik. -Twee complete badkamers. -Intergas HR-combiketel uit 2023. -Zonnige achtertuin op het zuidoosten, opgehoogd in 2025. -Vrijstaande houten berging met elektra. -Oplevering in overleg. Is dit jouw nieuwe thuis? Zie jij jezelf al wonen in deze ruime, moderne en energiezuinige gezinswoning in het geliefde Diemen-Noord? Met vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin en tal van verbeteringen biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft! ***English version*** Modern and exceptionally well-maintained 5-room family home featuring a sunny garden, two dormer windows, and two bathrooms! Are you looking for a spacious, modern, and energy-efficient family home in a great location? If so, this beautifully renovated 5-room house on 'De Boeier' in Diemen-Noord is well worth a visit! The property offers approximately 115 m² of living space, a sunny southeast-facing back garden, two dormer windows, two bathrooms, 8 solar panels, and an A+ energy label. Be sure to check out our virtual tour! You will be living on freehold land in a sought-after street within the pleasant 'Schepenbuurt' neighborhood. Over the years, the home has undergone various modernizations, including an updated kitchen, contemporary restrooms and bathrooms, and an upgraded electrical system. Furthermore, the property has been meticulously maintained and is equipped with sun blinds and roller shutters. 'De Boeier' is situated on one of the charming streets in the Schepenbuurt—a popular residential area among young families. Its child-friendly environment makes it a wonderful place to raise a family. The Gruttoplein shopping center and several schools are just around the corner. For leisure and recreation, you are perfectly positioned: you can easily cycle to the Diemerbos forest or cross the Nescio (bicycle) bridge to reach IJburg. Additionally, there is ample free parking, and the property offers excellent access to major highways (A1, A9, and A10) as well as public transport, including bus and train services. Layout: Ground floor: The entrance leads into a hallway, which includes a cloakroom area, the utility meter cupboard, a toilet with a wall-mounted bowl and small sink, the staircase to the upper floors, and access to the living room. The entire ground floor was renovated a few years ago. The open-plan Bruynzeel kitchen features a natural stone countertop and various high-quality built-in appliances, including a dishwasher, electric cooktop, extractor hood, combination microwave-oven, and a refrigerator with a separate freezer. The dishwasher was replaced in 2025, the oven in 2021, and the induction cooktop in 2023. The interior finishes are also well-executed, featuring smooth-plastered walls and ceilings, modern laminate flooring, and updated electrical wiring and switches. Additionally, there is underfloor heating (as a supplementary heat source), providing extra comfort. First floor: The landing provides access to three bedrooms: one spacious bedroom at the front and two bedrooms at the rear—one large and one smaller. The modern, sleekly finished bathroom features *beton ciré* (polished concrete-look) detailing, a walk-in shower, a vanity unit, a designer radiator, a dropped ceiling, and a second toilet. For added convenience, there is a complete second bathroom on the second floor—an ideal feature for a family, offering extra privacy and ease in daily life. All bedrooms are equipped with (electric) roller shutters, which help with insulation and darkening the rooms. Second floor: A fixed staircase leads to the spacious landing on the second floor. Thanks to the two dormer windows—one at the front and one at the rear—this floor is exceptionally bright and spacious. The dormer window at the front was installed in 2023 and is equipped with a roller shutter. Here, you will find a generous fourth bedroom, perfectly suited as a master bedroom, a room for a teenager, or a home office. This floor also features a second bathroom, added in 2023, which includes a bathtub, a washbasin, and a third toilet—offering extra convenience and ensuring you don’t always have to share the bathroom on the first floor. At the rear, there is a storage area housing the Intergas high-efficiency (HR) combi-boiler (installed in 2023). At the front, there is a separate space for a washing machine and dryer, as well as the mechanical ventilation unit. Garden: The back garden faces the sunny southeast and was raised in 2025. It is fully paved and equipped with an outdoor tap and built-in lighting. Its favorable orientation allows you to enjoy the sun throughout the morning and afternoon. Additionally, the rear of the house is fitted with electric sun awnings and roller shutters, helping to keep the interior comfortable even on sunny days. The front garden is also neatly paved and features powder-coated fencing and a retractable awning. Detached storage shed: At the back of the garden stands a detached wooden storage shed with electricity—ideal for storing bicycles, garden tools, and other items. Sustainability: This property has been modernized and made more sustainable in several ways. In 2023, 8 solar panels were installed and the Intergas central heating boiler was replaced. With an A+ energy label, you also benefit from an energy-efficient home. Additionally, sand has been laid beneath the property. Combined with various other improvements and amenities, this home offers a comfortable living environment with a focus on sustainability. Key features: -Situated on freehold land, with both a front and back garden. -Living area approximately 115 m². -Plot size approximately 121 m². -Energy label A+. -8 solar panels, installed in 2023. -Two dormer windows, located at the front and rear. -The front dormer was installed in 2023 and is equipped with a roller shutter. -Two full bathrooms. -Intergas high-efficiency (HR) combination boiler from 2023. -Sunny, southeast-facing back garden, raised in 2025. -Detached wooden storage shed with electricity. -Transfer date to be agreed upon. Could this be your new home? Can you picture yourself living in this spacious, modern, and energy-efficient family home in the popular Diemen-Noord area? With four bedrooms, two bathrooms, a sunny garden, and numerous upgrades, this property offers plenty of space and comfort for the whole family. Schedule a no-obligation viewing and discover for yourself what this home has to offer!