Burgemeester de Kievietstraat 451111 GK DiemenCentrum Oost

Welkom in een van de gezelligste straatjes van Diemen Centrum: de Burgemeester de Kievietstraat. In deze geliefde buurt, bekend om haar dorpse karakter staat deze charmante jaren ’30 eengezinswoning te koop, een heerlijk licht en sfeervol huis met een diepe achtertuin en fijn dakterras. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 77 m² en is gelegen op een perceel van 94 m². Daar komt nog eens een royaal extra stuk tuin van ca. 70 m² bij, dat de huidige eigenaren huren van de gemeente Diemen voor slechts € 70,- per jaar. Hierdoor beschik je over een ongekend diepe tuin waar tot laat in de middag een plekje in de zon te vinden is, ideaal voor een moestuin of extra loungeplek. Indeling Begane grond: Binnenkomend via de hal tref je direct de garderobe, een nette toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in, waar de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en staat in open verbinding met de keuken. Deze L-vormige keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser én een aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend aan de keuken ligt een knusse serre, die toegang biedt tot de tuin. In de tuin staat een ruime schuur en ook onder de serre is extra bergruimte gecreëerd. De tuin is bovendien te bereiken via een achterpad, dit achterpad vormt ook de scheiding tussen de tuin van het eigen perceel en het gehuurde deel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie), een badkamer en een kast met de cv-ketel. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim, strekt zich uit over de volle breedte van het huis en beschikt over openslaande deuren naar het dakterras – een fijne plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met dakkapel en een luik naar een handige bergvliering. De badkamer is voorzien van een Velux dakraam en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een tweede toilet. Het huis biedt daarnaast diverse uitbreidingsmogelijkheden, zoals een aanbouw aan de achterzijde of het, onder voorbehoud van vergunning, verbreden van de dakkapel aan de voorzijde om de woning aan te passen aan je eigen woonwensen en -behoeften. De locatie is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met een BSO en speelplaats om de hoek. Op loopafstand vind je het moderne winkelcentrum Diemerplein, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen, een hapje of een drankje, en een gezellige wekelijkse markt. De buurt biedt daarnaast volop groen, sportclubs, een theater en meerdere basisscholen. En het mooie is: je woont hier in alle rust, maar bent in een mum van tijd in hartje Amsterdam. Met tram 19 sta je zo op het Leidseplein of Station Sloterdijk, bus 44 brengt je naar Bijlmer Arena en op korte fietsafstand vind je NS- en metrostation Diemen Zuid. Reis je liever met de auto? Binnen enkele minuten rijd je de A1 of A10 op. Parkeren kan voor de deur (eerste twee uur gratis); als bewoner kun je eenvoudig een parkeervergunning aanvragen. Kortom, een sfeervolle woning met karakter, volop buitenruimte én uitbreidingsmogelijkheden, gelegen op een centrale en geliefde plek. Dit is zo’n huis waar je je direct thuis voelt – en waar je nog jaren met veel plezier kunt wonen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 77 ² - Perceeloppervlakte 94 m² (eigen grond) - Extra stuk tuin van ca 70 m², achter de eigen tuin, wordt door huidige eigenaren gehuurd van gemeente Diemen voor € 70,- per jaar - Grotendeels voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen - Gevelisolatie en vloerisolatie begane grond (2020) - Glasvezel internet - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas, 2021, eigendom) - Momenteel 2, oorspronkelijk 3 slaapkamers - Energielabel C - In verband met het bouwjaar van de woning zal in de koopakte een Ouderdomsclausule worden opgenomen.