Burgemeester de Kievietstraat 721111 GP DiemenCentrum Oost

In het centrum van Diemen, op nog geen vijf minuten van Amsterdam-Watergraafsmeer, staat deze charmante jaren ’30 woning van circa 80 m². De woning beschikt over een riante zonnige achtertuin op het zuiden én een dakterras. Daarnaast staat het huis op eigen grond, dus geen erfpacht. Een fijne basis met volop ruimte om de woning helemaal naar jouw smaak te vernieuwen en te moderniseren. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De locatie is uitstekend, een leuke straat, in het centrum. Dankzij de centrale locatie is het een ideale ligging, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" (incl. Hema, AH, etc.) zijn de boodschappen zo gedaan. Met diverse sportaccommodaties in de buurt hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Met voldoende parkeergelegenheid voor de deur (blauwe zone € 96,- voor 2 jaar), tramlijn 19 op nog geen 100 meter en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10) is de bereikbaarheid uitstekend. En dit alles op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam. Indeling: Via de hal heb je toegang tot het separate toilet, de trapkast en de woonkamer. De doorzonwoonkamer, met originele gashaard, biedt directe toegang tot de open keuken aan de achterzijde. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om deze volledig naar jouw eigen wensen te moderniseren. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het terras, dat overgaat in de riante achtertuin. Eerste verdieping: Een vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt middels openslaande deuren toegang tot het dakterras. Naast deze kamer ligt een tweede slaapkamer, ideaal als werk-, slaap- of studeerkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is gedateerd en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich nog een ruime kast. Dakterras: Het ruime dakterras van ca. 6 m² is gelegen op het zuiden. Tuin: De diepe achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen en beschikt over een ruime schuur. Een fijne plek waar je volop privacy hebt en de hele dag kunt genieten van de zon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 80 m² (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Jaren ’30 woning gelegen in het karakteristieke centrum; - Gelegen op eigen grond, met dakterras en achtertuin op het zuiden; - Leuke gezinswoning die je geheel naar eigen wensen kunt verbouwen en moderniseren; - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - De woning is voorzien van enkele beglazing; - Parkeren met blauwe zone, € 96,- voor 2 jaar; - Op 100 m lopen van tram 19 naar Amsterdam-Centrum; - Op nog geen 5 min. van de Watergraafsmeer. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. **English version** This charming 1930s house of approximately 80 m² is located in the center of Diemen, less than five minutes from Amsterdam-Watergraafsmeer. The house has a spacious, sunny south-facing backyard and a roof terrace. In addition, the house is on freehold land, so there is no ground lease. A great base with plenty of space to renovate and modernize the house to your liking. Check out our virtual tour! The location is excellent, on a nice street in the center. Thanks to its central location, it is ideally situated, close to the “Diemerplein” shopping center (including Hema, AH, etc.), so you can do your shopping in no time. With various sports facilities in the neighborhood, you certainly won't be sitting still! There are various public transport stops in the area (bus, tram 19, and train). With ample parking in front of the door (blue zone €96 for 2 years), tram line 19 less than 100 meters away, and various highways nearby (A1, A2, A9, A10), accessibility is excellent. And all this less than 5 minutes from Amsterdam. Layout: The hall provides access to the separate toilet, the stair cupboard, and the living room. The living room, with its original gas fireplace, offers direct access to the open kitchen at the rear. The kitchen is simple and offers plenty of opportunities to modernize it completely to your own liking. The central heating boiler is also located here. From the kitchen, you have direct access to the terrace, which leads into the spacious backyard. First floor: A fixed staircase takes you to the first floor, where there are three bedrooms and the bathroom. The master bedroom at the rear offers access to the roof terrace through French doors. Next to this room is a second bedroom, ideal as a work, sleeping, or study room. The third bedroom is located at the front and offers access to the bathroom. The bathroom is dated and equipped with a shower, sink, and toilet. There is another spacious closet on the landing. Roof terrace: The spacious roof terrace of approx. 6 m² faces south. Garden: The deep backyard faces south and has a spacious shed. A nice place where you have plenty of privacy and can enjoy the sun all day long. Details: - Living area 80 m² (measured in accordance with NEN2580 and measurement report available); - 1930s house located in the characteristic center; - Located on private land, with roof terrace and south-facing backyard; - Nice family home that you can renovate and modernize entirely to your own liking; - Non-owner-occupancy clause, age clause, and asbestos clause apply; - The property has single glazing; - Parking with blue zone, €96 for 2 years; - 100 m walk from tram 19 to Amsterdam-Centrum; - Less than 5 minutes from the Watergraafsmeer. Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to come and view this property.