Burgemeester de Kievietstraat 801111 GP DiemenCentrum Oost

English below Welkom thuis in het hart van Diemen Stap binnen in deze charmante jaren '30 woning, waar historie en modern comfort samenkomen. Gelegen op een steenworp afstand van Amsterdam, biedt deze woning van circa 80 m² een unieke kans voor hen die hun eigen droomhuis willen creëren. Met een zonnige achtertuin én dakterras op het zuiden, wordt dit huis een oase van rust en privacy. De woning staat op eigen grond en heeft energielabel C, mede dankzij de 5 zonnepanelen. Indeling en ruimtes Bij binnenkomst in de hal met apart een toilet valt direct de authentieke sfeer op. De doorzonwoonkamer, met een inbouw openhaard (allesbrander), biedt een warme en uitnodigende ruimte om te ontspannen. Aan de achterzijde vindt u de moderne keuken uit 2023 van Ikea, compleet met alle benodigde apparatuur. Vanuit de woonkamer bevindt zich een schuifpui welke direct toegang geeft tot het terras en de tuin. Tevens kunt u via de zij deur van de keuken ook direct het terras op en naar de ruime en zonnige tuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deur naar het dakterras, terwijl de andere slaapkamers ideaal zijn als werk-, slaap- of studeerkamers. De badkamer is voorzien van een bubbelbad en een infraroodsauna, wat zorgt voor ultieme ontspanning. De vloer boven is onlangs vernieuwd met PVC laminaat. Genieten in de tuin De diep gelegen achtertuin op het zuiden nodigt uit tot genieten. Met de hele dag zon en een ruime schuur, is dit een perfecte plek voor ontspanning of het houden van een gezellige barbecue . Het dakterras biedt een extra buitenruimte, ideaal voor een ochtendkoffie of een avondje sterrenkijken. U kunt ook achterom naar een ruime parkeerterrein en toegang tot het water. Rustig wonen, dichtbij alles Deze woning is gesitueerd in een levendige straat, op slechts enkele minuten van winkelcentrum "Diemerplein" voor al uw dagelijkse boodschappen. Voor de sportievelingen zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt. De uitstekende verbindingen met tram, bus en trein maken het reizen naar Amsterdam en verder een fluitje van een cent, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor snelle toegang tot de rest van Nederland. Ziet u uzelf hier al wonen? Bent u enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging in bij ons kantoor en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Wacht niet te lang, want deze unieke kans om in het hart van Diemen te wonen, komt niet vaak voorbij! Bijzonderheden; Eigen grond 5 zonnepanelen ( nu € 34,-per maand en is afkoopbaar ) Achtertuin op het zuiden Parkeervergunning van circa € 97 per 2 jaar Keuken vernieuwd in 2023 Nieuwe boven vloer van pvc laminaat I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Welcome Home in the Heart of Diemen Step into this charming 1930s property, where historic character meets modern comfort. Situated just a stone's throw from Amsterdam, this approximately 80 m² home offers a unique opportunity for those looking to create their dream residence. With a sun-drenched south-facing garden and roof terrace, this house becomes a peaceful oasis of tranquility and privacy. The property stands on freehold land and boasts an energy rating of C, thanks in part to the 5 solar panels. Layout and Spaces Upon entering the hallway with a separate toilet, you'll immediately notice the authentic charm. The through-lounge features a built-in fireplace (multi-fuel), creating a warm and inviting space to unwind. At the rear, you'll find the modern kitchen from 2023 by Ikea, fully equipped with all necessary appliances. From the living room, a sliding door provides direct access to the terrace and garden. You can also step out directly onto the terrace via the side door from the kitchen, leading to the spacious, sun-filled garden. On the first floor, you'll discover three bedrooms, each with its own character. The master bedroom at the rear features French doors opening onto the roof terrace, while the other bedrooms are ideal as home offices, guest rooms, or studies. The bathroom is fitted with a whirlpool bath and infrared sauna, offering the ultimate in relaxation. The upstairs flooring has recently been renewed with PVC laminate. Enjoying the Garden The deep south-facing rear garden invites you to relax and unwind. With sunshine throughout the day and a spacious shed, it's the perfect spot for leisurely afternoons or hosting a delightful barbecue. The roof terrace provides an additional outdoor space, ideal for morning coffee or stargazing in the evening. You can also access a generous parking area to the rear and enjoy direct access to the water. Peaceful Living, Close to Everything This property is located on a lively street, just minutes away from the Diemerplein shopping centre for all your daily needs. For the sports enthusiasts, there are various sports facilities nearby. Excellent connections via tram, bus, and train make travelling to Amsterdam and beyond a breeze, while nearby main roads provide quick access to the rest of the Netherlands. Can You Picture Yourself Living Here? Have we caught your interest? Then schedule a viewing with our office soon and discover the wonderful possibilities this home has to offer. Don't wait too long—this unique opportunity to live in the heart of Diemen doesn't come around often! Special Features: - Freehold land - 5 solar panels (currently €34 per month and can be purchased outright) - South-facing rear garden - Parking permit approximately €97 per 2 years - Kitchen renovated in 2023 - New upstairs flooring in PVC laminate INFORMATION & DOCUMENTS On our website tab "Bidding and Property Information," you can download the documents for this property, view the dedicated property website, and submit an offer. There is also a dedicated property website: address + house number .nl. DISCLAIMER All information is provided for indicative purposes only and is subject to verification; no rights can be derived from it. Adjustments for discrepancies in size are excluded. Completion is subject to consultation. The sales clause, age clause, and explanation clause according to NEN2580 apply and can be requested from our office. INTERESTED? We can certainly understand why. Should you wish to proceed, we strongly recommend scheduling a free, no-obligation viewing. Contact our office to arrange this at your earliest convenience.