Het Betonijzer 2521111 RH DiemenPlantage de Sniep Noord

***For English text below*** Welkom op Het Betonijzer 252 in Diemen! Bent u op zoek naar een ruime, moderne en energiezuinige woning in een jonge woonwijk dicht bij Amsterdam? Dan is dit uw kans! Wij bieden u deze instapklare eengezinswoning aan in de geliefde wijk Plantage De Sniep. De woning is gebouwd in 2019, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Met een woonoppervlakte van 117 m², 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een voor- en zonnige achtertuin op het zuidoosten én een heerlijk dakterras, is dit een ideale gezinswoning. Kortom: een eigentijdse woning die direct klaar is voor nieuwe bewoners! Ligging en omgeving De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Plantage De Sniep. Deze moderne woonwijk kenmerkt zich door rustige, autoluwe straten, veel groen en ruime speelgelegenheden voor kinderen. Voor sport en ontspanning liggen voetbal-, tennis- en hockeyvelden om de hoek. Ook het Diemerbos is vlakbij, waar u heerlijk kunt wandelen of een kop koffie kunt drinken bij House of Birds. Voor de dagelijkse boodschappen en meer kunt u terecht in het moderne winkelcentrum Diemen-Centrum, met onder andere een AH XL, Vomar, Keurslager, Bakker, Kruidvat, Douglas, HEMA en vele andere winkels. Ook winkelcentrum Kruidenhof ligt in de nabije omgeving. Ook aan scholen is gedacht. Zo is de basisschool De Kersenboom om de hoek en bevinden zich diverse basisscholen en kinderdagverblijven in het centrum van Diemen. De bereikbaarheid is uitstekend: Tram 19 brengt u in korte tijd rechtstreeks naar Amsterdam. Zowel station Diemen-Zuid als station Diemen liggen dichtbij, waardoor u binnen enkele minuten in Amsterdam of op Schiphol bent. Met de auto bent u zo op de A1, A9 en de Ring A10. Indeling Begane grond Ruime entree met meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is tuingericht en beschikt over vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. De moderne open keuken met greeploze lades bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, combi-oven met magnetronfunctie, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Een airco unit verkoeld èn verwarmd de woonkamer. Over de gehele woning ligt er een mooie PVC-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel met meubel en brede spiegel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de zolderverdieping vindt u een royale vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, werkkamer of logeerkamer. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte met de Intergas HR Eco CV-ketel (2019, eigendom) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan tevens als berging worden gebruikt. Via deze verdieping heeft u toegang tot het heerlijke dakterras, gelegen op het zuidoosten. Een perfecte plek om te genieten van de zon, in alle rust en privacy. Tuin De zonnige achtertuin is eveneens gelegen op het zuidoosten en beschikt over een houten berging met elektra en een achterom. Een fijne plek voor een barbecue, loungehoek of om kinderen vrij te laten spelen. Bijzonderheden - Vraagprijs: € 775.000,- k.k.; - Bouwjaar: 2019; - Woonoppervlakte 117 m² (conform NEN2580, meetrapport aanwezig); - Energielabel A, volledig geïsoleerd; - 4 ruime slaapkamers; - Verwarming en warm water via Intergas HR Eco CV-combiketel (2019, eigendom); - Airo units in woonkamer en slaapkamer op zolder; - Op maat gemaakte shutters in keuken en badkamer; - De woning is voorzien van horren in alle ramen en deuren; - Ruime wasbergruimte op zolder; - Voor- en achtertuin en dakterras gelegen op het zuidoosten; - Houten berging met elektra en achterom aanwezig; - Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig (eigendom) welke zich bevinden op het platte dak; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg. Een moderne en energiezuinige eengezinswoning met tuin én dakterras, in de geliefde wijk Plantage De Sniep. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak met IB Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging van Het Betonijzer 252 in Diemen. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.  Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.   Toelichtingsclausule NEN2580   De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ########################## Welcome to Het Betonijzer 252 in Diemen! Are you looking for a spacious, modern, and energy-efficient home in a young residential area close to Amsterdam? This is your chance! We proudly present this move-in ready family home in the sought-after neighborhood Plantage De Sniep. Built in 2019, fully insulated, and boasting energy label A, this property offers 117 m² of living space, 4 bedrooms, a modern kitchen and bathroom, both a front and sunny southeast-facing backyard, plus a delightful rooftop terrace. An ideal family home in every respect. In short: a contemporary house, ready for its new owners! Location and surroundings The property is situated in the popular and family-friendly neighborhood Plantage De Sniep. This modern district is characterized by quiet, low-traffic streets, abundant greenery, and ample play areas for children. Sports and leisure facilities are right around the corner, with football, tennis, and hockey fields nearby. The Diemerbos forest is also close at hand, perfect for walks or enjoying a coffee at House of Birds. For daily shopping and more, you can visit the modern shopping center Diemen-Centrum, featuring AH XL, Vomar, Keurslager, bakery, Kruidvat, Douglas, HEMA, and many other stores. The Kruidenhof shopping center is also within easy reach. Schools are well provided for: primary school De Kersenboom is just around the corner, and several other primary schools and daycare centers are located in Diemen’s town center. Accessibility is excellent: Tram 19 takes you directly into Amsterdam in no time. Both Diemen-Zuid and Diemen railway stations are nearby, ensuring quick access to Amsterdam or Schiphol Airport. By car, the A1, A9, and A10 Ring are easily accessible. Layout Ground floor Spacious entrance with utility meter cupboard, modern floating toilet with wash basin, and staircase to the first floor. The bright living room faces the garden, equipped with underfloor heating and sliding doors to the backyard. The sleek open kitchen with handleless drawers is located at the front and features built-in appliances including induction hob, combi oven with microwave function, dishwasher, fridge/freezer, and Quooker. An air-conditioning unit both cools and heats the living room. Throughout the house you’ll find a beautiful PVC floor with underfloor heating. First floor Here you’ll find three generously sized bedrooms and the modern bathroom. The bathroom is fully tiled and fitted with a walk-in shower with thermostat, double washbasin with cabinet and wide mirror, and a second toilet. Second floor The attic level houses a spacious fourth bedroom, ideal as a master suite, home office, or guest room. This floor also contains the technical room with the Intergas HR Eco boiler (2019, owned) and connections for washing machine and dryer, as well as extra storage space. From here you have access to the lovely southeast-facing rooftop terrace — a perfect private spot to relax and enjoy the sun. Garden The sunny backyard, also southeast-facing, includes a wooden shed with electricity and rear access. A great place for barbecues, a lounge area, or simply letting children play freely. Key features - Asking price: €775,000 (buyers’ costs); - Built in 2019; - Living space: 117 m² (NEN2580 measurement report available); - Energy label A, fully insulated; - 4 spacious bedrooms; - Heating and hot water via Intergas HR Eco combi boiler (2019, owned); - Air conditioning units in living room and attic bedroom; - Custom-made shutters in kitchen and bathroom; - Fitted insect screens on all windows and doors; - Spacious laundry/storage area in the attic; - Front and back gardens plus rooftop terrace, all southeast-facing; - Wooden shed with electricity and rear access; - 6 solar panels (owned) installed on the flat roof; - Sale subject to owner’s approval; - Handover in consultation. A modern and energy-efficient family home with both a garden and a rooftop terrace, located in the highly desirable Plantage De Sniep. Curious? Schedule a non-binding viewing of Het Betonijzer 252 in Diemen with IB Makelaars today!