Jan Bertsstraat 531111 AP DiemenCentrum West

Pak deze kans! Zoveel 2-onder-1-kapwoningen staan er in Diemen Centrum niet, dus als er dan een te koop komt die ook nog eens in een zeer goede staat verkeert én waar al veel aandacht aan duurzaamheid is besteed, laat deze gelegenheid dan niet voorbij gaan. Een paar details: ruim 128m² woonoppervlak, achtertuin op het westen van circa 15m diep, 4 goede slaapkamers, moderne badkamer en keuken, 8 zonnepanelen, dubbele beglazing, muurisolatie, dakisolatie, kruipruimte-isolatie, garage én parkeerplaats op eigen erf! Wat wil je nog meer? De indeling van de woning is als volgt: Voor- en zijtuin met oprit/parkeerplaats voor garage, entree van de woning met daarachter een tochtportaal en de gang. In de gang bevinden zich de trapkast (met meterkast), de gemoderniseerde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde en een grote schuifpui aan de achterzijde. Eveneens aan de achterzijde bevindt zich de moderne en neutraal uitgevoerde open keuken welk voorzien is van veel opbergruimte, een daklicht en de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, oven, magnetron, koel-vrieskast, vaatwasmachine. In de keuken bevindt zich nog de originele 'doorgeefkast' om makkelijk borden etc. naar de woonkamer te transporteren. De keuken geeft toegang tot de achtergelegen bijkeuken en de achtertuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en -droger en is er nog voldoende ruimte voor een extra kast bijvoorbeeld. De tuin is heerlijk diep, dus deze biedt altijd wel een plekje in de zon. De garage is vanuit de tuin bereikbaar; wel zo handig als je hier je stoelkussens en parasol hebt opgeslagen! Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee vaste kasten. De badkamer, welke voorzien is van ligbad, aparte douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel met spiegel, bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Bad en douche zijn voorzien van thermostatische mengkranen. De overloop geeft middels een trap toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van 1 grote dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. Daarnaast is er nog een aparte stookruimte. Hier bevindt zich de CV-ketel. Wonen in Diemen betekent wonen in een van de best bereikbare gemeentes van Nederland. Diemen beschikt over alle vormen van openbaar vervoer (tram, trein, bus en metro), heeft 2 NS-stations (Zuid en Centrum) en wordt omgeven door alle belangrijke snelwegen van de regio (A1, A2, A9 en A10). Schiphol, het Gooi en Almere liggen allen op ongeveer 20 autominuten, het centrum van Amsterdam ligt op 20 fietsminuten en de omgeving kenmerkt zich door veel groen en water voor de nodige ontspanning. De algemene voorzieningen in Diemen mogen er ook zijn; voldoende winkels voor de dagelijkse (en minder dagelijkse) boodschappen, horeca, diverse sportclubs, gezondheidszorg op alle gebieden en diverse lagere scholen en kinderopvangmogelijkheden. En last but not least; Amsterdam ligt letterlijk om de hoek. Dus je hebt wel de lusten, maar niet de lasten van deze wereldstad. De woning staat op 198m² eigen grond. De woonoppervlakte conform de BBMI is circa 128m² De garage is ruim 22m² Parkeren kan in en voor de garage en verder is zijn er parkeermogelijkheden op de openbare weg. De woning is gelegen in een gebied waar het parkeren is gereguleerd middels een blauwe zone (2 uur parkeren met parkeerschijf) en bewonersontheffingen (€ 96,-- voor 2 jaar). Daarnaast kan men 600 uur per 12 maanden gebruikmaken van een bezoekersregeling. Voor € 10,-- koopt men 40 uur parkeren en kan bezoek aangemeld worden. Zo kan bezoek langer dan 2 uur parkeren. Oplevering: In overleg (indicatie begin juli 2026). Techniek: Elektrische installatie voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars en 2 groepen voor de PV panelen en de laadpaal. Centrale verwarming en warmwater middels Intergas HR combiketel uit 2007. 8 PV-panelen á 385Wp uit 2016. Goed om te weten: De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing. Aan de achterzijde hangt een groot zonnescherm met geleidingrails. Hiermee creëer je een beschutte plek en kan je in de schaduw eten of relaxen.