Kerwin Lucasstraat 141112 LH DiemenAnne Frank

Bent u op zoek naar een woning met potentie in een fijne buurt? Eengezinshoekwoning van ruim 107 m² met een zonnige tuin op het zuidoosten, voorzien van vier slaapkamers, gelegen op eigen grond, met een achter, zij- en voortuin in de geliefde en kindvriendelijke "Anne Frankwijk" in Diemen. INDELING Begane grond: De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met uitzicht op de achtertuin. De aparte keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft u een eigen tuin. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is toegankelijk via de woonkamer en een achterom. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 7 m². Eerste verdieping: Drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer voorzien van een wastafel, toilet, ligbad en een wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: Een royale vierde kamer waar ook de cv ketel hangt. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Deze woning bevindt zich in de aantrekkelijke en kindvriendelijke "Anne Frankwijk," omringd door groen. Dankzij de autoluwe woonerven, centrale ligging en ruime tuin is dit een ideale woonplek voor gezinnen of stellen. Diemen biedt tal van voorzieningen zoals supermarkten, winkels, kinderopvang en een zwembad op korte afstand. Bovendien ligt het centrum van Amsterdam op slechts 10 minuten rijden. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: op loopafstand bevindt zich halte "Beukenhorst," met busverbindingen naar Station Bijlmer Arena en Diemen Noord, en een tramverbinding naar Station Sloterdijk. Vanaf de "Arent Krijttstraat"-halte reist u met een directe bus naar Amsterdam Centraal. De snelwegen A1 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar met de auto. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid in de buurt. Hier woont u dicht bij de stad en geniet u tegelijkertijd van rust en groen met diverse voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning op eigen grond - Woonoppervlakte 107 m² - Berging in de tuin circa 7 m² - Energielabel B - 5 kamers, waarvan 4 ruime slaapkamers - Zonnige tuin op het zuidoosten - Niet-bewonersclausule, "As is"-clausule, ouderdoms- asbestclausule en loodclausule van toepassing - Oplevering in overleg **English translation** Are you looking for a home with potential in a pleasant neighborhood? Spacious corner family home of over 107 m² with a sunny southeast-facing garden, featuring four bedrooms, situated on freehold land with a front, side, and back garden, located in the popular and child-friendly "Anne Frankwijk" in Diemen. LAYOUT Ground floor: The house offers a spacious, bright living room with a view of the backyard. The separate kitchen is located at the front of the property. You have private gardens at both the front and back. The southeast-facing backyard is accessible from the living room and via a back entrance. At the rear of the garden, there is a brick storage shed of approximately 7 m². First floor: Three well-sized bedrooms and a bathroom equipped with a washbasin, toilet, bathtub and a washing machine connectionr. Second floor: A generous fourth room where the central heating boiler is also located. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY This home is situated in the attractive and child-friendly “Anne Frankwijk,” surrounded by greenery. Thanks to the low-traffic residential streets, central location, and spacious garden, this is an ideal living environment for families or couples. Diemen offers a wide range of amenities including supermarkets, shops, childcare facilities, and a swimming pool all nearby. Additionally, the center of Amsterdam is just a 10-minute drive away. Public transport is excellent: within walking distance is the “Beukenhorst” stop, with bus connections to Station Bijlmer Arena and Diemen Noord, and a tram connection to Station Sloterdijk. From the “Arent Krijttstraat” stop, a direct bus takes you to Amsterdam Central Station. The A1 and A10 motorways are easily accessible by car. Furthermore, there is ample parking available in the neighborhood. Here, you live close to the city while enjoying peace and greenery with various amenities within easy reach. DETAILS - Corner house on freehold land - Living area of 107 m² - Garden shed of approx. 7 m² - Energy label B - 5 rooms, including 4 spacious bedrooms - Sunny southeast-facing garden - Non-occupancy clause, “As is” clause, age clause, asbestos clause, and lead clause apply - Transfer in consultation