Keulse Vaart 821111 RN DiemenPlantage de Sniep Noord

Wonen op de geliefde Sniep te Diemen? Wij hebben dé woning voor u! In deze mooie en populaire nieuwbouwwijk bieden wij u deze netjes onderhouden, licht en ruime 5-kamer gezinswoning met voor- en achtertuin te koop aan. Deze mooie woning heeft een woonoppervlakte van 130m2 en is gelegen op perceel van 123m2. Verder beschikt deze woning over een royale en uitgebouwde woonkamer met open keuken, 4 goede slaapkamers en maar liefst twee badkamers. Tevens is deze woning voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel A! De woning is gelegen op eigen grond, om de hoek van onze hoofdstad Amsterdam. Bent u ook nieuwsgierig geworden naar de woning? Kom dan absoluut een kijkje nemen! Bewoners aan het woord: Een fijn thuis, klaar voor de volgende stap! Met een warm hart nemen wij afscheid van ons huis, de plek waar we onze jongste dochter verwelkomden en talloze mooie herinneringen hebben gemaakt. We hebben dit huis met liefde in Scandinavische woonstijl ingericht, waardoor het licht, ruim en gezellig aanvoelt. In de winter creëert de gashaard een knusse sfeer, terwijl je in de zomer kunt genieten van de zon - of je nu in de voor- of achtertuin zit. De buurt is fantastisch: fijne buren, scholen, sportverenigingen en zelfs het zwembad zijn op loopafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de snelweg, en met een kwartiertje fietsen sta je in hartje Amsterdam. Je profiteert dus van alles wat de stad te bieden heeft, zonder de drukte! Wij hebben hier met veel plezier gewoond en hopen dat de volgende bewoners net zo gaan genieten als wij. Kom langs en ervaar het zelf! Ligging en omgeving: De woning ligt aan de buitenrand van Diemen in de kindvriendelijk woonwijk Plantage de Sniep en is aan de achterzijde gelegen aan een autoloze wandelboulevard. Hierdoor kunnen de kinderen heerlijk op straat spelen en op de achtergelegen groenstrook. Daarnaast zijn er voor de kinderen diverse speelgelegenheden aangelegd op de wandelboulevard. Sportvelden (voetbal, tennis, hockey) liggen om de hoek en voor een heerlijke wandeling in het groen kunt u terecht in het Diemerbos en een kopje koffie drinken bij House of Birds. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals de A1 richting 't Gooi, A9 richting Amstelveen/Alkmaar en de Ring A10 om Amsterdam. Daarnaast beschikt Diemen centrum over een groot overdekt winkelcentrum met een AH XL, Vomar, Keurslager, Bakker, Kruidvat, Douglas, Hema en nog veel meer. Uw dagelijkse boodschappen zijn dus zo gedaan. Ook aan scholen is gedacht. Zo is de basisschool De Kersenboom om de hoek en bevinden zich diverse basisscholen en kinderdagverblijven in het centrum van Diemen. Diemen heeft een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam. Het centrum van de hoofdstad bereikt u gemakkelijk en snel door middel van tramlijn 19. De eindhalte ligt op korte loopafstand (3 min.) van de woning. Ook de NS halte in het centrum van Diemen brengt u binnen 10 minuten op het Centraal Station van Amsterdam of vanuit Diemen Zuid rechtstreeks naar Schiphol. Kortom, een uitstekende locatie! Indeling: Via uw eigen voortuin bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst proeft u de fijne sfeer en valt het mooie afwerkingsniveau van de woning direct op. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. De meterkast is voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaars. Uiteraard mag de glasvezelaansluiting hier niet ontbreken. Het separate toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, modern betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de royale lichte en uitgebouwde woonkamer. Deze is erg licht door het vele glas in de achtergevel en door de plaatsing van een lichtstraat in het dak van de uitbouw. Het vele lichtinval in combinatie met de hoge plafonds maakt de woonkamer erg ruimtelijk. Een fijne plek om lekker te genieten. De aanwezige gashaard (Bellfires) maakt het geheel sfeervol af en biedt u op de koude winterdagen extra warmte. De vloer is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en de wanden alsmede plafond zijn netjes glad gestuukt. De aanwezige openslaande deur aan de achterzijde geeft u toegang tot de achtertuin. Tenslotte mag de trapkast in de woonkamer natuurlijk niet ontbreken. Door de diepte is dit de ideale plek voor diverse opslag van spullen zoals de stofzuiger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken (Bulthaup). De keuken is aan twee zijde geplaatst en uitgevoerd met een robuust aanrechtblad. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien. Het lage gedeelte is voorzien van een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en diverse onderkastjes alsmede laden. De hoge kastenwand aan de andere zijde is voorzien van de koelkast, separate vriezer, een oven en diverse boven- en onderkastje voor extra opbergruimte. Tevens heeft u hier een extra stuk aanrechtblad om de mooiste gerechten te creëren! Tot slot heeft u vanuit hier uitzicht op de straatzijde. De begane grond is voorzien van een gietvloer, vloerverwarming en glad gestuukte wanden- en plafonds. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de 1e verdieping. Vanuit de ruime en lichte overloop heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Ook hier valt meteen op dat de woning erg licht is. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De eerste slaapkamer kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is de kleinste van de drie, maar uiteraard wel van goed formaat. Deze slaapkamer is voorzien van gestuukte wanden en plafonds en heeft uitzicht op de aan de achterzijde gelegen groenstrook. De tweede slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is van goed formaat en heeft ook uitzicht op de groenstrook. Verder is deze slaapkamer eveneens voorzien van gestuukte wanden en plafonds! De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is licht door de aanwezige raampartijen. Deze is van groot formaat en u heeft vanuit hier een fraai zicht op het water. Last but not least op deze verdieping, de moderne badkamer. De royale en modern uitgevoerde badkamer is volledig voorzien van modern tegelwerk. Met een grote inloopdouche voorzien van thermostatische mengkraan, een 2e zwevend uitgevoerd toilet, een ligbad voorzien van thermostatische mengkraan, een brede wastafel met meubel inclusief laden, mengkranen alsmede een spiegel, is dit de perfecte badkamer te noemen. De vloerverwarming mag hier natuurlijk niet ontbreken, geen koude voetjes dus! Tot slot beschikt de badkamer over een raam voor daglicht en een extra ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping: Via de vaste trap treft u de royale 2e verdieping/zolderverdieping aan. Het betreft een zeer ruime verdieping, waar de 4e slaapkamer én de tweede badkamer is gecreëerd. De slaapkamer, oftewel de master bedroom, is zeer royaal en beschikt over een groot dakraam voor de nodige daglichttoetreding. Vanuit hier heeft u mooi en vrij zicht op de groenstrook en de wandelboulevard. De finishing touch van deze kamer zit hem in de moderne gietvloer alsmede de glad gestuukte wanden alsmede plafond. Tevens is deze verdieping voorzien inbouwkasten met laden. Bij zo'n fijne master bedroom mag de tweede badkamer natuurlijk niet ontbreken. Deze badkamer is in 2018 gerealiseerd en is modern betegeld. Verder is deze kleine badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, mengkraan en spiegel en het tweede zwevend uitgevoerde toilet. Heeft u liever een douchecabine of ligbad in deze badkamer? Dan behoort dit tot de mogelijkheden. Door de aanwezigheid van het dakraam aan de voorzijde komt er ook in de badkamer voldoende daglicht binnen. Tot slot bevindt zich in de badkamer, achter ingebouwde kasten, de wasmachine- en drogeraansluiting, alsmede de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Tuin: Deze prachtige woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd en van goed formaat. De achterzijde van de tuin grenst direct aan de groene en autoloze speelboulevard. Ideaal voor de kinderen. De voortuin is gelegen op het zuidwesten en de achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar heeft door de diepte heerlijk veel zon. De ideale plek om te genieten van een overheerlijke bbq met vrienden of familie. Uiteraard is deze tuin voorzien van elektra, een buitenkraan en een houten berging met elektra. Door de achterom is het mogelijk om hier de fietsen te plaatsen. Parkeermogelijkheden: Op de openbare weg is een blauwe zone van toepassing om forensenparkeren tegen te gaan. Als bewoners kunt u een bewonersontheffing aanvragen bij de Gemeente Diemen. De kosten hiervoor bedragen € 96,- voor 2 jaar. Met een parkeerschijf mag hier 2 uur geparkeerd worden. Ook is er een bezoekersregeling met afwaardeersysteem van toepassing. Daarbij koopt men parkeertegoed bij de gemeente en kan een kenteken aan- en afgemeld worden. Vervolgens wordt het tegoed belast met de geparkeerde tijd. Op die wijze kunnen bezoekers langer dan 2 uur parkeren. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 875.000,- kosten koper; - Bouwjaar 2018; - De woning is gelegen op een ruim perceel van 123m2 eigen grond; - Woonoppervlakte 129,5 m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig); - Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Intergas CW4, bouwjaar 2018, gasgestookt en eigendom); - Energielabel A; - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (HR++); - Volledige isolatie (muur-, vloer- en dakisolatie); - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - De gehele woning is voorzien van een moderne gietvloer; - De uitbouw op de begane grond is voorzien van een lichtstraat voor extra daglicht; - Het schilderwerk dateert uit 2018; - De gehele woning is voorzien van glad stucwerk; - De woning beschikt over 3 zonnepanelen (eigendom); - De tweede badkamer is in 2018 gerealiseerd; - De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en voorzien van berging en achterom. Tevens grenst de achtertuin aan een groene en autoloze speelboulevard, ideaal voor kinderen; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg; Geïnteresseerd in deze prachtige woning? Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB Makelaars. Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.  Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.   Toelichtingsclausule NEN2580   De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.