Knoopkruid 861112 PW DiemenKruidenhof

Let op: Wanneer u een bezichtiging aanvraagt zal u een mail en/of sms ontvangen voor het inplannen van een bezichtiging. Wonen aan het water in Diemen-Zuid! Heb je geen tijd of zin om te verbouwen, en zoek je een woning met drie ruime slaapkamers? Aan de Knoopkruid staat deze in 2021/2022 verbouwde woning met energielabel A+, die alles biedt wat je zoekt. De keuken met inbouwapparatuur is een plaatje, net als de toiletruimte en de ruime badkamer met inloopdouche. Er is vloerverwarming op de begane grond, je kunt parkeren (en laden!) op eigen terrein en er liggen 16 zonnepanelen op het dak. Ook de plek is top, want de achtertuin grenst aan breed water met groen aan de overkant. De Kruidenhof is een kindvriendelijke en populaire wijk in Diemen-Zuid, nabij het gelijknamige trein- en metrostation. Kinderen hebben volop ruimte om te spelen, er is veel groen in de wijk en de straten zijn heel rustig. Je kunt lopend naar winkelcentrum Kruidenhof, met een supermarkt en diverse winkels. Ook basisonderwijs, kinderopvang en medische voorzieningen zijn in de buurt. Iets verder, maar nog altijd op fietsafstand, is het overdekte winkelcentrum Diemerplein. Amsterdam Zuid, het centrum, het Arena-gebied en het charmante Ouderkerk aan de Amstel zijn op fietsafstand. Met openbaar vervoer kan uiteraard ook! INDELING BEGANE GROND Bij de oprit zijn de deur naar de (fietsen)berging en de voordeur, die toegang geeft tot de sfeervolle hal. Aan de rechterzijde is de vernieuwde toiletruimte en aan de linkerzijde, naast de meterkast, is genoeg plek voor een garderobe. De mooie houten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Dankzij de uitbouw is de woonkamer, inclusief keuken, meer dan 11 meter lang. Er is een grote pui met dubbele deuren geplaatst, waardoor de woonkamer en tuin optimaal met elkaar verbonden zijn. Je uitstekende afwerking zorgt ervoor dat je al snel kan beginnen met het inrichten van de woonkamer, waar genoeg plek is voor een grote zithoek en een lange eettafel. Je oog valt op de keuken, waar de ruimte optimaal is benut. Aan bergruimte is geen gebrek, ook aan de kant van de eettafel, en het aanrechtblad is uitgevoerd in een lichte marmerlook. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, combi-oven, koelkast en een vriezer. EERSTE VERDIEPING Aan de achterzijde is een zeer ruime slaapkamer, met een brede dakkapel en een airco-unit. Door de grote ramen is er mooi uitzicht op de tuin, het water en het groen. Deze kamer biedt de mogelijkheid opgesplitst te worden in 2 kamers. De eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde is een kleurrijke en lichte kinderkamer, die ook groot genoeg is om in te richten als tweepersoonskamer. Naast deze slaapkamer is de in 2021 vernieuwde badkamer, met een raam voor lichtinval en een ventilatierooster. Stucwerk is gecombineerd met grote tegels, je ziet mooie kranen en stijlvol sanitair. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, een dubbel wastafelmeubel en een grote spiegel. Een plaatje! TWEEDE VERDIEPING Niet alleen de begane grond en eerste verdieping, maar ook de tweede verdieping is fraai verbouwd. Op de overloop, bij de HR-ketel en de omvormer van de zonnepanelen, is genoeg plek voor de wasmachine en droger. Verder zijn er meerdere bergingen en een ruime slaapkamer, met een groot dakraam aan de voorzijde. Er is zicht tot in de hoge nok, waardoor de slaapkamer extra ruim oogt. TUIN Dubbele deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, met een fantastische ligging aan het water. Een groot deel van de tuin is bestraat, waardoor er genoeg plek is om buiten te zitten. Het groen in de tuin heeft weinig onderhoud nodig, waardoor er genoeg tijd is om te BBQ’en en om van de zon te genieten. BIJZONDERHEDEN - Algehele verbouwing in 2021/2022, inclusief uitbouw; - Dakisolatie, vloerisolatie en (deels) spouwmuurisolatie; - Kunststof kozijnen (voorzijde) en aluminium kozijnen (achterzijde) met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2016, eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond; - 16 zonnepanelen van 405 Wp, geplaatst in 2023; - Vernieuwde elektra (2021); - Oprit met laadpaal; - Energielabel A+.