Kolgans 111111 VS DiemenVogelweide

Ruim hoekhuis met aangebouwde werk-/praktijkruimte, brede achtertuin en parkeren met laadpaal op eigen terrein. Het huis heeft een woonoppervlak van 139 m2, 4 fijne slaapkamers en op de begane grond een ruime woonkamer met een doorloop naar een rustige werk-/studeerkamer. Vanaf 2021 zijn er in het huis verschillende verbeteringen gerealiseerd. Wanden gestuukt op de begane grond, buitenschilderwerk uitgevoerd (2022), nieuw sanitair (toilet en badkamer), vloeren op de verdieping, wanden opnieuw met renovlies behangen en geschilderd, trap bekleed, airco-installaties voor koelen en verwarmen geïnstalleerd (2023) en tuin kindvriendelijk aangelegd. Kortom een fijn familiehuis met veel ruimte in een fijne omgeving. De Kolgans is een rustige straat in de wijk Vogelweide in Diemen-Noord nabij het Amsterdam-Rijnkanaal. Het is een kindvriendelijke wijk met een speeltuin om de hoek en alle andere voorzieningen op loopafstand zoals winkelcentrum Gruttoplein, basisschool, kinderdagverblijf en een avonturenspeeltuin. Het Diemerbos, het Diemerpark en de Diemerpolder zijn zeer geschikt voor recreatie of een hardlooprondje. Station Diemen ligt op vijf minuten fietsen en alle uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken (A1, A9 en A10). Indeling: Begane grond: tochtportaal met meterkast, modern zwevend toilet met fonteintje (2021), trap naar verdieping, doorgang naar de ruime uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De achtertuin is bereikbaar middels openslaande deuren. In de woonkamer is aan de achterzijde een doorgang naar de aanbouw aan de zijkant. Hier bevindt zich een hal met toegang naar de werkkamer. In deze ruimte is een airco-installatie aangebracht zowel voor verwarming als in de zomer voor koeling. De open keuken in hoekopstelling ligt aan de voorzijde en is uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast met vriesgedeelte. In de achtertuin staat een ruime geïsoleerde stenen berging. 1e verdieping: 3 slaapkamers waarvan 2 ruim en één iets kleinere kamer. De vernieuwde badkamer (2021) is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met meubel. Op deze verdieping ligt een mooie laminaat vloer. 2e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Aparte ruimte voor de CV-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Unit mechanische ventilatie is geplaatst in de tweede berging. Ook hier ligt weer dezelfde laminaat vloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 139 m2 - Praktijkruimte/werkkamer B.G. met eigen ingang - Perceel oppervlak 209 m2 eigen grond - Energielabel B - 11 Zonnepanelen - 3 Airco units 2023 - Vernieuwde groepenkast met 3 fase. - Laadpaal voor auto aanwezig - CV Atag 2016 - Ruime stenen berging - Schilderwerk buiten 2022 - Badkamer en toilet vernieuwd 2021