Landsteinerstraat 61111 NC DiemenRuimzicht Oost

Gelegen op een uitstekende locatie in een kindvriendelijke buurt in het hart van Diemen, bevindt zich deze gezinswoning van ca. 114 m² met een heerlijke achtertuin op het noordoosten. Deze zeer lichte woning, gelegen op eigen grond, is met zorg onderhouden door de huidige eigenaren. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Indeling: Via de overdekte entree aan de voorzijde kom je binnen in de woning. Hier bevindt zich de meterkast en vanuit de entree stap je direct de verrassend ruime en vooral lichte woonkamer binnen. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige diepte van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de brede raampartij aan de voorzijde en het vele glas aan de achterzijde valt er prettig veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal met het separate toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt de keuken. Deze staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koelkast met vriezer. Vanuit de keuken én het woongedeelte heb je via separate deuren direct toegang tot de achtertuin. Hierdoor staat binnen op mooie dagen heerlijk in verbinding met buiten. De begane grond biedt bovendien mogelijkheden om de woning naar eigen wens verder aan te passen of uit te breiden. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat en beschikt over een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer, eveneens voorzien van praktische vaste kastruimte. De badkamer is ruim opgezet en beschikt volgens de plattegrond over een bubbelbad, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er aan de voorzijde een separate wasruimte met ruimte voor de wasmachine en droger en een wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop en de derde slaapkamer. Dankzij de dakkapel en het Velux dakraam is er extra ruimte en daglicht gecreëerd, waardoor dit een fijne volwaardige slaapkamer is. Op de overloop bevindt zich de cv-opstelling. Daarnaast is er op deze verdieping volop praktische bergruimte aanwezig, onder andere achter de schuine dakvlakken. Tuin: Een groot pluspunt van deze woning is de hoeveelheid buitenruimte. Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin gelegen op het zuidewesten. De royale achtertuin is circa 7,46 meter diep en gunstig gelegen op het noordoosten. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stap je direct de tuin in, waar volop ruimte is voor een grote eettafel, loungehoek en groen. Achter in de tuin staat een royale berging van circa 4,02 x 2,02 meter, ideaal voor de fietsen en overige spullen. Naast de berging bevindt zich een praktische overkapping. Buurt: De buurt is niet alleen zeer geliefd vanwege de groene en rustige ligging, maar ook omdat je hier midden in het centrum van Diemen woont. Op korte afstand vind je winkelcentrum "Diemerplein" met onder andere HEMA, AH XL en diverse andere winkels, waardoor de dagelijkse boodschappen snel zijn gedaan. Ook voor een gezellig avondje uit hoef je niet naar Amsterdam: in Diemen vind je een bioscoop, bibliotheek, theater, diverse restaurants en andere horecagelegenheden. Wie graag naar buiten gaat, zit hier eveneens goed. Het Diemerbos ligt op korte afstand en biedt volop ruimte om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon even van het groen te genieten. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de omgeving, dus ook op sportief gebied hoef je zeker niet stil te zitten. De bereikbaarheid is uitstekend. In de omgeving zijn diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer, waaronder bus, tram 19 en trein. Met de auto bereik je snel de A1, A2 en A10. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt (blauwe zone, parkeervergunning € 96,- per 2 jaar). Kortom: rustig en groen wonen, alle voorzieningen dichtbij én op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 114 m2, meetcertificaat aanwezig; - Mogelijkheid tot het uitbouwen van de woonkamer en het plaatsen van dakkapel aan de voorzijde, onder voorbehoud van de benodigde toestemming en vergunning; - Achtertuin op het noordoosten; - Gelegen op eigen grond; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Schuur, overkapping en achterom aanwezig; - Kindvriendelijke omgeving met voldoende speelgelegenheden; - Niet zelfbewoning-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ***English version*** Located in a prime spot in a child-friendly neighborhood in the heart of Diemen, this family home of approximately 114 m² features a lovely northeast-facing backyard. This very bright home, situated on its own lot, has been carefully maintained by the current owners. Be sure to check out our virtual tour! Layout: You enter the home through the covered front entrance. The utility closet is located here, and from the entrance, you step directly into the surprisingly spacious and, above all, bright living room. The living room extends across nearly the entire depth of the home and offers plenty of space for a comfortable seating area and a large dining table. Thanks to the wide windows at the front and the ample glass at the rear, plenty of natural light floods in. From the living room, you reach a hallway leading to the separate toilet with a sink and the stairs to the first floor. The kitchen is located at the rear. It’s open to the living room and is equipped with various appliances, including a 4-burner stovetop, range hood, oven, dishwasher, and a freestanding refrigerator with freezer. From both the kitchen and the living area, separate doors provide direct access to the backyard. This creates a wonderful connection between indoors and outdoors on nice days. The ground floor also offers opportunities to further customize or expand the home to suit your needs. First floor: The landing leads to two spacious bedrooms, the bathroom, and a separate laundry room. The bedroom at the rear is generously sized and features a built-in closet. At the front is the second spacious bedroom, which also has practical built-in closet space. The bathroom is spacious and, according to the floor plan, features a whirlpool tub, toilet, and double sink. In addition, there is a separate laundry room at the front with space for a washer and dryer and a sink. Second Floor: A fixed staircase leads to the second floor. Here you’ll find a spacious landing and the third bedroom. Thanks to the dormer window and the Velux skylight, extra space and natural light have been created, making this a pleasant, full-sized bedroom. The central heating unit is located on the landing. In addition, this floor offers plenty of practical storage space, including behind the sloped roof surfaces. Garden: A major highlight of this home is the amount of outdoor space. At the front is a spacious front yard facing southwest. The generous backyard is approximately 7.46 meters deep and is conveniently oriented toward the northeast. You can step directly into the garden from both the living room and the kitchen, where there is plenty of room for a large dining table, a lounge area, and greenery. At the back of the garden is a spacious storage shed measuring approximately 4.02 x 2.02 meters, ideal for bicycles and other items. Next to the storage shed is a practical covered area. Neighborhood: The neighborhood is not only very popular because of its green and peaceful setting, but also because you’ll be living right in the heart of Diemen. Just a short distance away is the “Diemerplein” shopping center, which features HEMA, AH XL, and various other stores, making it easy to run your daily errands. You don’t even have to go to Amsterdam for a fun night out: Diemen has a movie theater, library, theater, various restaurants, and other dining options. If you enjoy the outdoors, this is also the perfect spot for you. The Diemerbos is just a short distance away and offers plenty of space for walking, running, biking, or simply enjoying the greenery. In addition, there are various sports facilities in the area, so you certainly won’t be sitting still when it comes to staying active. Accessibility is excellent. There are several public transportation stops in the area, including buses, tram 19, and trains. By car, you can quickly reach the A1, A2, and A10 highways. There’s also plenty of parking nearby (blue zone; parking permit: €96 for 2 years). In short: peaceful and green living, with all amenities nearby—and less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Details: - Living area approx. 114 m², with a measurement certificate on file; - Potential to expand the living room and install a dormer window at the front, subject to obtaining the necessary approval and permits; - Backyard facing northeast; - Located on freehold land; - Entire home equipped with double-glazed windows; - Shed, carport, and back entrance available; - Child-friendly neighborhood with plenty of play areas; - Non-owner-occupancy, asbestos, and age clauses apply. Have we piqued your interest? Then we’d love to invite you to take a look inside this home. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are for illustrative purposes only. The Measurement Guidelines are based on the BBMI. The Measurement Guidelines are intended to provide a more standardized method of measurement for indicating usable floor area. The Measurement Guidelines do not completely rule out differences in measurement results, due, for example, to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.