Meelbeskamp 61112 GW DiemenBomenrijk

***English text below*** Deze ruime eengezinswoning in Diemen-Zuid biedt alles wat u zoekt: een lichte woonkamer met grote schuifpui naar de tuin, een ruime keuken met gezellige eethoek, twee zeer royale slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping, én een opbouw met royale slaapkamer, groot balkon, veel daglicht en praktische bergruimte. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving op korte afstand van winkels en openbaar vervoer. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond en heeft het energielabel B! Indeling Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toilet, meterkast en een handige berging onder de trap. De woonkamer aan de achterzijde is sfeervol en licht dankzij de grote schuifpui naar de tuin op het noordwesten, waardoor u  ’s middags van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een stenen berging met veel opbergruimte en een achterom. Aan de voorzijde zorgen de vele ramen voor een lichte en open uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een gezellige plek om te eten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee grote ramen en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De achterkamer voelt extra licht en ruim door de dakkapel en is eveneens geschikt voor een groot bed en kastenwand. De ingebouwde schuifkasten bieden veel praktische bergruimte. De badkamer, centraal op deze verdieping, is uitgerust met een whirlpoolbad, ruime douche met glazen wand, wastafel en toilet. De bovenste etage is een absolute plus: hier bevindt zich een royale slaapkamer met openslaande deuren naar een groot balkon, ideaal om in alle rust van de zon en frisse lucht te genieten. Twee grote Velux-dakramen zorgen voor extra daglicht, terwijl de slim ingedeelde kastruimte voor veel opbergruimte zorgt. Deze bestaat drie delen boekenkast en drie losse metalen rekken. Daarnaast is er een aparte waskamer, met ruimte voor een wasmachine en droger en hier bevindt zich ook de CV-ketel ( Intergas HR-ketel uit 2023). Omgeving De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met diverse speelplaatsen en groenstroken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Winkelcentrum Diemen Zuid en het Diemerplein binnen handbereik, met een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook voorzieningen zoals een basisschool en het Gezondheidscentrum Diemen-Zuid bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast biedt Campus OurDomain, bij het metrostation, extra voorzieningen zoals een supermarkt, horecagelegenheden en een tandarts. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u de A1, A9 of A10 op, waardoor Amsterdam, Amstelveen en de rest van de Randstad eenvoudig bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer is de ligging ideaal. Zowel NS-station Diemen als Diemen-Zuid liggen op korte afstand en daarnaast zijn er diverse bus-, metro- en tramverbindingen richting Amsterdam en omliggende gemeenten. Voor ontspanning en sport zijn er volop mogelijkheden: het Diemerbos nodigt uit tot wandelen, fietsen of sporten in de buitenlucht. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang en sportverenigingen in de directe omgeving aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1982 - Woonoppervlakte: 123 m² (meetrapport beschikbaar) - Stenen berging aanwezig - Energielabel B - CV-ketel HR Intergas 2023 - Fijne tuin met middagzon vanaf ca. 14.00 uur - Goed onderhouden - Eigen grond - Voorzien van opbouw uit 2001 - Rustige en kindvriendelijke omgeving - Op loopafstand van diverse voorzieningen - Slechts enkele minuten van Amsterdam - Oplevering in overleg Meetclausule: In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.  Zakelijke lasten - Onroerende zaakbelasting € 368,50 per jaar - Rioolheffing € 246,32 per jaar - Watersysteemheffing € 99,91 per jaar ********************************************* This spacious family home in Diemen-Zuid has everything you are looking for: a bright living room with large sliding door to the garden, a good-sized kitchen with homely dining area, two very large bedrooms and a luxurious bathroom on the first floor, plus a roof extension with generously proportioned bedroom, large balcony, lots of natural light and practical storage space. The home is situated in a quiet and family-friendly area, within easy reach of the shops and public transport. The property is also freehold and has energy label B! Layout Entrance, large hall, along the hall the toilet, the meter cupboard and a handy storage space beneath the stairs. The living room at the rear is charming and bright due to the large sliding door to the north-west facing garden, where you can enjoy the afternoon sun. The garden has a brick shed with lots of storage space and a rear entrance. The windows at the front of the property add to the bright and open feel of the living room. The kitchen has various fitted kitchen appliances and a homely dining space. First floor: two very large bedrooms. The bedroom at the front has two large windows and comfortably fits a double bed and a large wardrobe. The bedroom at the rear is extra bright and spacious due to the dormer window and also fits a large bed and wardrobe. The fitted sliding wardrobes offer lots of practical storage space. The bathroom is situated in the middle and includes a whirlpool bath, a large shower with glass partitioning, a washbasin and a toilet. The top floor is an absolute bonus: the generously proportioned bedroom has French doors to the large balcony; the ideal spots to enjoy the sun and the fresh air. The two large Velux sky lights let in extra day light and the nicely laid out cupboard offers lots of additional storage space. The storage cupboard consists of three book cases and three separate metal racks. This floor also has a separate utility room for the washing machine and drier, which is also where the central heating boiler is located (HR Intergas, 2023). Surrounding area The property is in a quiet, green and family friendly neighbourhood with various playgrounds and green areas. You can do your shopping at the nearby Diemen Zuid shopping centre and Diemerplein, where you can find a variety of supermarkets, delicatessens, bars and restaurants. The area also has a primary school and a health care centre (Gezondheidscentrum Diemen-Zuid). Campus OurDomain, near the metro station also has a supermarket, bars and restaurants and a dentist. The area has excellent public transport links (Diemen and Diemen-Zuid train stations, various buses, metros and trams to Amsterdam and further away), and the A1, A9 and A10 motorways are within easy reach, from where you can travel on to Amsterdam, Amstelveen and other destinations. There are also various recreational and sports facilities nearby: Diemerbos is the perfect place for a nice stroll, bike ride or outdoor sports. The area is also home to various schools, child care facilities and sports clubs. Specifics - Year of construction: 1982 - Living area:123 m² (measurement report available) - Stone shed - Energy label B - Central heating boiler (HR Intergas, 2023 - Pleasant garden with afternoon sun from approx. 2 pm onwards - Well-maintained - Freehold - Roof extension added in 2001 - Quiet and family-friendly area - Various facilities within easy reach - Minutes away from Amsterdam - Delivery in consultation Measurement clause: The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges - Annual Real estate tax € 368.50 - Annual Sewer charges € 246.32 - Annual Water Board charges € 99.91