Muiderstraatweg 511111 PT DiemenCentrum Oost

Wauw! Jaren dertig bouw met een modern sausje. Dat is hoe deze woning het beste te omschrijven is. In 2020 is de fundering vervangen, het souterrain uitgediept tot een volwaardige verdieping en de woning beschikt nu over 4 goede slaapkamers en 2 badkamers. Indeling: Entree en daar achtergelegen 'vestibule'. Gang met trapopgang naar eerste verdieping en trap naar souterrain. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woon-eetkamer met open keuken. De gezellige woonkamer met open haard is aan de voorzijde voorzien van een karakteristieke erker en aan de achterzijde van openslaande deuren naar het terras. De open keuken is voorzien van een eetbar/spoeleiland en uitgevoerd in neutraal wit met een donker aanrechtblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koel/vrieskast, 5-pits RVS gasfornuis met grote oven, afzuigschouw en in 2021 vernieuwde vaatwasser (ATAG). Het terras aan de achterzijde strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en biedt ruimte voor een eettafel en een zithoek. Hier kun je 's morgens in het zonnetje je eerste bakkie koffie doen en 's avonds heerlijk in de schaduw eten. Wat wil je nog meer...? Overigens geeft het terras middels een trappetje toegang tot de achtertuin. Deze is gelegen op het noordoosten, maar zo diep dat je al vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar in de zon kan zitten (zie de foto met de zonnestand). Het voordeel van deze ligging is dat je altijd de keuze hebt tussen zon of schaduw. Ideaal dus, zeker met de zomers van tegenwoordig! De tuin is voorzien van een handige 'achterom', dus je kunt je fiets veilig op eigen terrein stallen. De begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer. Verdieping: Overloop met daklicht voor extra lichttoetreding. Badkamer en slaapkamer gelegen aan de voorzijde van deze verdieping. De badkamer is modern neutraal uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en regendouche, ligbad, wastafel op meubel en tweede toilet (wandcloset). Het plafond is voorzien van inbouwspots, de wanden zijn voorzien van witte wandtegels en de vloer van grijze. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast en dubbele openslaande deuren naar een klein balkon. Aan de achterzijde van deze verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers, waarvan de grootste voorzien is van een kamerbrede vaste wandkast. De kamers op deze verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en de hele verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds. Souterrain: Wat een fantastische ruimte is dit geworden! Het uitdiepen en vernieuwen van de fundering heeft zijn vruchten afgeworpen hier. Er is een centrale overloop met bergkast waar zich ook de CV-ketel in bevindt. Deze overloop biedt toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een slaapkamer gecreëerd met een badkamer 'ensuite'. De badkamer is voorzien van douchecabine, toilet (ook hier een wandcloset), wastafel met spiegel en inbouwspots in het plafond. Achter de badkamer bevinden zich de wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en -droger en hier hangt ook een wasbakje voor de handwasjes (warm en koud water). Daarnaast een bergruimte voor het opbergen van allerhande spullen. Superhandig! Ook deze verdieping is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer. Techniek: De meterkast omvat 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. De gehele elektrische installatie is in 2017 vernieuwd. Op het dak van de woning bevinden zich 7 zonnepanelen (á 400 WP) uit 2023. Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een ATAG HR combiketel uit 2015. De woning is voorzien van HR++ glas (m.u.v. de tuindeur in het souterrain en het raampje naast de voordeur), vloerisolatie, wandisolatie en dakisolatie. Ligging: De woning is gelegen aan de rand van Diemen centrum, nabij het eindpunt van tramlijn 19. Voor wie het nog niet wist: Diemen is een veelzijdige gemeente vlak onder de rook van Amsterdam. Het moderne winkelcentrum Diemerplein biedt een breed scala aan winkels, van grote ketens tot kleine boetieks, en de bibliotheek en het theater liggen in de directe omgeving. Elke woensdag is er een gezellige weekmarkt. Diemen biedt daarnaast uitstekende voorzieningen, zoals een multifunctioneel sportcentrum met zwembad, een sporthal, sociaal-cultureel centrum en diverse wijkcentra. Het horeca-aanbod in de buurt maakt de locatie extra aantrekkelijk. Dankzij de nabijheid van Amsterdam is Diemen goed bereikbaar, zowel met de auto via de snelwegen A1, A2, A9 en A10, als met het openbaar vervoer via twee eigen NS-stations en diverse bus- en tramverbindingen. Ook het metrostation Diemen-Zuid biedt directe verbindingen naar Schiphol en andere belangrijke bestemmingen. Last but not least: Het gezellige Amsterdam-Oost (Watergraafsmeer) ligt op 10 minuten fietsen! Woonoppervlakte: Ruim 149m² Eigendomssituatie: Eigen grond. Energielabel: A Oplevering: In overleg.