Oranjeplantsoen 501111 CG DiemenCentrum West

Wat een kans, hier kun je echt iets bijzonders van maken! Op een perfecte locatie in het oude gedeelte van Diemen, deze ruime en lichte eengezinswoning van ca. 112 m² met een riante tuin. De woning is toe aan modernisering, maar biedt met zijn indeling, lichtinval en ligging een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte en potentie. ** ENGLISH TRANSLATION BELOW** Bekijk ook de virtuele tour! Dankzij de ideale ligging in het centrum is dit een geliefde buurt. De woning bevindt zich in “Ruimzicht West”, een wijk met brede straten en volop ruimte. Aan de overkant kijk je uit op een groen plantsoen. Alle dagelijkse voorzieningen vind je op loopafstand. Denk aan het winkelcentrum “Diemerplein” met o.a. een AH XL en Hema, ideaal voor de snelle boodschappen. Ook sportliefhebbers zitten hier goed, in de buurt zijn meerdere sportclubs en voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 19, de trein en meerdere buslijnen zijn om de hoek, en met de auto zit je binnen no-time op de A1, A2, A9 en A10. Binnen 10 minuten sta je in hartje Amsterdam. Toch liever de rust opzoeken? Het Diemerbos ligt op een steenworp afstand. Indeling: Begane grond: Entree in de hal welke toegang biedt tot: de meterkast, garderoberuimte, de berging, het toilet met fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping de keuken en de woonkamer. De riante woonkamer gelegen aan de achterzijde van de van de woning is dankzij de grote raampartij heerlijk licht en geeft aan de voorzijde middels de hal toegang tot de keuken. De keuken gelegen aan de voorzijde is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trapopgang in de hal bereik je deze verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt middels openslaande deuren tot het balkon gelegen op het zuidoosten. Dan tref je hier nog de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en de wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Middels een vaste trap betreed je de overloop. Op dit moment bevindt zich op deze verdieping één slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde, door het plaatsen van 2 dakkapellen (voor en achter) zijn hier ook twee ruime slaapkamers te creëren. Ook bevindt zich hier veel opbergruimte op dit moment. Tuin: De tuin, op het zonnige zuidoosten, is middels openslaande deuren via de woonkamer aan de achterzijde van de woning te betreden. Een goede ligging voor de zonliefhebber, het grootste deel van de dag heb je hier de zon. Na je werkdag, onder het genot van een hapje en een drankje, van het zonnetje genieten. Tevens kun je de tuin ook middels een achterom bereiken. Berging: Aan de voorzijde van de woning is er toegang tot de ruim bemeten berging. Extra gemak is dat je de berging kunt betreden vanuit de hal. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 112 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Perfecte locatie; - Gelegen op eigen grond; - Perfecte plek voor jonge gezinnen; - Gelegen in het centrum van Diemen, ideaal voor gezinnen met kinderen; - Mogelijkheid voor het maken van 2 extra slaapkamers door plaatsen van 2 dakkapellen; - Op nog geen 5 minuten afstand van Watergraafsmeer (Amsterdam); - Voldoende (openbaar) parkeergelegenheid (vergunning zone ca. € 96,- per 2 jaar); - Asbest-, niet zelfbewoning- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging! ** ENGLISH TRANSLATION** What an opportunity! You can truly create something special here! This spacious and bright family home of approximately 112 m² with a generous garden is perfectly located in the historic part of Diemen. The house is in need of modernization, but its layout, natural light, and location make it an excellent base for those looking for space and potential. View the virtual tour! Thanks to its ideal location in the city center, this is a popular neighborhood. The house is situated in "Ruimzicht West," a neighborhood with wide streets and plenty of space. Across the street, you look out onto a green park. All daily amenities are within walking distance. Think of the "Diemerplein" shopping center, with an Albert Heijn XL and Hema, ideal for quick groceries. Sports enthusiasts will also be in their element here, with several sports clubs and amenities nearby. Accessibility is excellent: tram 19, the train, and several bus lines are just around the corner, and by car, you can reach the A1, A2, A9, and A10 motorways in no time. You can be in the heart of Amsterdam within 10 minutes. Prefer a quieter area? The Diemerbos forest is just a stone's throw away. Layout: Ground floor: Entrance into the hall, which provides access to: the meter cupboard, wardrobe space, storage room, toilet with sink, stairs to the first floor, kitchen, and living room. The spacious living room, located at the rear of the house, is wonderfully bright thanks to the large windows and provides access to the kitchen at the front through the hall. The kitchen, located at the front, is equipped with ample cupboard space and various built-in appliances, including a gas stove, extractor hood, and dishwasher. First floor: You reach this floor via the stairs in the hall. Here you will find three bedrooms, the bedroom at the rear of which has French doors leading to the southeast-facing balcony. Then you'll find the bathroom here. It features a walk-in shower, a sink, and a washing machine connection. Second floor: A fixed staircase leads to the landing. Currently, this floor houses one bedroom with a dormer window at the front. By adding two dormer windows (front and rear), two more spacious bedrooms could be created. There's also plenty of storage space here. Garden: The sunny southeast-facing garden is accessible through French doors from the living room at the rear of the house. It's a great location for sun worshippers, enjoying the sun most of the day. After a day at work, enjoy the sunshine while enjoying a snack and a drink. The garden is also accessible from the rear. Storage: At the front of the house, there's access to the spacious storage room. For added convenience, the storage room is accessible from the hallway. Features: - Living area approx. 112 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available); - Perfect location; - Situated on freehold land; - Perfect location for young families; - Located in the center of Diemen, ideal for families with children; - Possibility to create two additional bedrooms by installing two dormer windows; - Less than 5 minutes from Watergraafsmeer (Amsterdam); - Ample (public) parking (permit zone approx. €96 every 2 years); - Asbestos, non-occupancy, and age clauses apply; - Delivery upon consultation. Intrigued? Schedule a viewing today!