Ouddiemerlaan 1001111 HL DiemenRuimzicht Oost

Op een top locatie gelegen hoekwoning met garage, parkeergelegenheid op eigen terrein op een perceel eigen grond van 265 m² midden in het centrum van Diemen tegenover de hoofdingang van winkelcentrum Diemerplein en het gemeentehuis van Diemen. Met 127 m² woonoppervlak en vier ruime (slaap)kamers is dit een echt familiehuis. De woning is momenteel ingedeeld met een unieke mix van wonen en werken en biedt daardoor verrassend veel mogelijkheden. ________________________________________ Waarom je hier wilt wonen • Ruime hoekwoning • 127 m² woonoppervlak • 265 m² eigen grond • Vier royale (slaap)kamers • Tegenover winkelcentrum Diemerplein • Ruime voor-, zij- en achtertuin • Eigen oprit, parkeren op eigen terrein • Binnen enkele minuten op de A1, A9 en 10 richting o.a. Amsterdam en Schiphol ________________________________________ Indeling Begane grond: Entree met hal, voorzien van meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Verder is de begane grond voorzien van een praktische tegelvloer en ingericht als voormalige horecaruimte. Dankzij de open opzet en het directe zicht op de tuin voelt deze verdieping ruim en licht aan. De recent vernieuwde keuken is uitgerust met professionele voorzieningen, waaronder koelinstallaties. Dit maakt de ruimte direct bruikbaar voor ondernemerschap, maar ook uitstekend geschikt om te transformeren tot een royale woonkeuken. Eerste verdieping: overloop, eerste kamer aan de voorzijde met entree naar balkon, badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet en een tweede kamer aan de achterzijde met doorloop naar keuken. Tweede verdieping: overloop met ruimte voor de c.v. apparatuur en bergruimte, derde kamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel en een vierde kamer aan de achterzijde eveneens voorzien van dakkapel. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de flexibiliteit. Van royaal gezinshuis tot combinatie wonen en werken of dubbele bewoning, de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. ________________________________________ Afwerking & comfort • Goede staat van onderhoud • Energielabel D • Gehele woning voorzien van dubbele beglazing • Vrijstaande stenen garage ________________________________________ Buitenruimte De buitenruimte is hier simpelweg indrukwekkend. Doordat de woning op een hoek ligt, profiteer je van een tuin die vrijwel de hele dag zon vangt. Of je nu ’s ochtends wilt ontbijten in de zon of ’s avonds lang buiten wilt zitten, het kan hier allemaal. Wat je hier krijgt, zie je zelden in deze omgeving. Een zeer royale, zonnige tuin met veel privacy, gelegen op een hoekperceel met extra veel grond. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa drie auto’s, een garage en een vrijstaande stenen berging die verbonden is met de garage. Ideaal voor opslag, hobby of werkruimte. Er is een recht van overpad aan de achterzijde, waardoor buren toegang behouden. ________________________________________ Ligging De ligging van deze woning is écht een van de sterkste punten. Je woont hier in een fijne, levendige buurt in Diemen, met werkelijk alles op korte afstand. Voor je dagelijkse boodschappen en winkels ben je zo bij winkelcentrum Diemen, waar je terecht kunt voor supermarkten, speciaalzaken en praktische voorzieningen. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse goed aangeschreven horecagelegenheden, van gezellige koffietentjes tot restaurants waar je uitstekend kunt eten. Ook qua voorzieningen zit je hier perfect. Scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden liggen allemaal in de buurt. En een prettig pluspunt is de nabijheid van de brandweer, wat bijdraagt aan een veilig en gerust gevoel in de omgeving. De combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen maakt dit een plek waar je jarenlang met plezier woont. • Goede bereikbaarheid zowel met de auto als met het openbaar vervoer • Stations Diemen en Diemen Zuid liggen op korte afstand en bieden snelle verbindingen • Goede tram- en busverbindingen in de directe omgeving ________________________________________ Kortom Op een top locatie gelegen hoekwoning met garage, midden in het centrum van Diemen! Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten de woning graag aan je zien.