Ouddiemerlaan 1001111 HL DiemenRuimzicht Oost

Top A-1 locatie centrum Diemen t.o. hoofdingang-Centrum Diemerplein en t.o. Gem/ Stadshuis Diemen te Hartogplein. Eigen grond, hoekwoning en perceel met eindeloze mogelijkheden. Welkom aan de Ouddiemerlaan 100 in Diemen. Een royale hoekwoning van ca. 126 m², gelegen op eigen grond én op een uitzonderlijk ruim perceel. Hier koop je niet alleen een huis, maar vooral vrijheid, ruimte en potentie. Gelegen op eigen grond. Dat is in Amsterdam een groot voordeel en geeft direct rust en duidelijkheid. Geen erfpacht en geen toekomstige onzekerheden, maar volledige eigendom van de grond. LET OP: Heeft u interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via ONZE EIGEN (Snoep Makelaardij) website. Ga naar Ons aanbod en klik op plan direct je bezichtiging. Wel zo handig en snel geregeld! Eigen grond: We vallen meteen met de deur in huis: deze woning staat op eigen grond. Dat betekent géén erfpacht, géén jaarlijkse canon en geen onzekerheid over toekomstige kosten. In de regio Amsterdam/Diemen is dit een enorm pluspunt en een solide investering voor de toekomst. In combinatie met het royale hoekperceel beschik je hier over opvallend veel buitenruimte en ontwikkelingsmogelijkheden. Dit is een woning waar je écht iets van kunt maken. Indeling, flexibel en vol potentie: De woning is momenteel ingedeeld met een unieke mix van wonen en werken en biedt daardoor verrassend veel mogelijkheden. Bij binnenkomst tref je de hal met toilet. De begane grond is voorzien van een praktische tegelvloer en ingericht als voormalige horecaruimte. Dankzij de open opzet en het directe zicht op de tuin voelt deze verdieping ruim en licht aan. De recent vernieuwde keuken is uitgerust met professionele voorzieningen, waaronder koelinstallaties. Dit maakt de ruimte direct bruikbaar voor ondernemerschap, maar ook uitstekend geschikt om te transformeren tot een royale woonkeuken. De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten kamers, een tweede keuken en een badkamer. Aan de voorzijde ligt een prettig balkon waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplekken of logeerkamers. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de flexibiliteit. Van royaal gezinshuis tot combinatie wonen en werken of dubbele bewoning, de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Tuin, garage en buitenruimte, bizar veel ruimte: De buitenruimte is hier simpelweg indrukwekkend. Doordat de woning op een hoek ligt, profiteer je van een tuin die vrijwel de hele dag zon vangt. Of je nu ’s ochtends wilt ontbijten in de zon of ’s avonds lang buiten wilt zitten, het kan hier allemaal. Wat je hier krijgt, zie je zelden in deze omgeving. Een zeer royale, zonnige tuin met veel privacy, gelegen op een hoekperceel met extra veel grond. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa drie auto’s, een garage en een vrijstaande stenen berging die verbonden is met de garage. Ideaal voor opslag, hobby of werkruimte. Er is een recht van overpad aan de achterzijde, waardoor buren toegang behouden. Duurzaamheid en energielabel: De woning is in de basis goed aangepakt op het gebied van isolatie. Zo zijn het dak en de vloer geïsoleerd en is er isolerende beglazing toegepast. Dit resulteert momenteel in een energielabel D. Een mooie basis, met tegelijkertijd nog mogelijkheden voor verdere verduurzaming, waarmee je zowel het wooncomfort als de energieprestatie verder kunt verbeteren. Locatie, alles binnen handbereik: De ligging van deze woning is écht een van de sterkste punten. Je woont hier in een fijne, levendige buurt in Diemen, met werkelijk alles op korte afstand. Voor je dagelijkse boodschappen en winkels ben je zo bij winkelcentrum Diemen, waar je terecht kunt voor supermarkten, speciaalzaken en praktische voorzieningen. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse goed aangeschreven horecagelegenheden, van gezellige koffietentjes tot restaurants waar je uitstekend kunt eten. Ook qua voorzieningen zit je hier perfect. Scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden liggen allemaal in de buurt. En een prettig pluspunt is de nabijheid van de brandweer, wat bijdraagt aan een veilig en gerust gevoel in de omgeving. De combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen maakt dit een plek waar je jarenlang met plezier woont. Openbaar vervoer en bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Stations Diemen en Diemen Zuid liggen op korte afstand en bieden snelle verbindingen richting Amsterdam en de rest van Nederland. Daarnaast zijn er goede tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1, A9 en A10, waardoor je snel onderweg bent naar Amsterdam, Schiphol of andere steden. Leuk weetje over de straat en omgeving De Ouddiemerlaan is één van de oudste en meest karakteristieke straten van Diemen en volgt grotendeels een historische route die al eeuwenlang in gebruik is als verbinding tussen Amsterdam en het vroegere dorp Diemen. Oorspronkelijk was dit een dijkachtige weg langs het water en agrarisch gebied, waar boerderijen en kleine handel zich vestigden. In de loop der tijd is de straat uitgegroeid tot een levendige mix van wonen en werken, waarbij het historische karakter nog altijd voelbaar is. Juist die combinatie van historie en ontwikkeling maakt deze locatie vandaag de dag zo interessant en gewild. Tot slot: Ouddimerlaan 100 is geen standaard woning, maar een unieke kans. De combinatie van eigen grond, een royaal hoekperceel, enorm veel buitenruimte en een flexibele indeling zorgt ervoor dat je hier alle kanten op kunt. Dit is zo’n plek waar je direct mogelijkheden ziet en waar je jouw ideale woon- of werkplek kunt realiseren. Disclaimer: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing. ENGLISH VERSION: Prime A-1 location in the center of Diemen, situated opposite the main entrance of Diemerplein and directly across from the municipal city hall at Hartogplein. FREEHOLD PROPERTY, CORNER PLOT AND ENDLESS POSSIBILITIES – OUDDIEMERLAAN 100, DIEMEN. PLEASE NOTE: Interested in this property? Easily schedule a viewing yourself via OUR OWN (Snoep Makelaardij) website. Go to “Our listings” and click “plan your viewing directly”. Quick and convenient! Sometimes a property comes along that simply ticks every box and more. Ouddimerlaan 100 is exactly that. A spacious corner house of approximately 126 m², situated on freehold land and positioned on a generous plot. This is not just a home, but an opportunity offering space, freedom and future potential. Freehold, freedom and long-term value: This property is located on freehold land, meaning no leasehold, no annual ground rent and no uncertainty about future costs. Especially in the Amsterdam and Diemen area, this is a major advantage and a strong long-term investment. Combined with the generous corner plot, you benefit from additional outdoor space and development possibilities. Layout, flexible and full of potential: The current layout offers a unique combination of living and working space, creating a wide range of possibilities. Upon entering, you are welcomed into the hallway with a separate toilet. The ground floor is tiled and currently set up as a former hospitality space. Thanks to its open layout and direct connection to the garden, it feels bright and spacious. The recently renovated kitchen is equipped with professional installations, including cooling systems, making it suitable for business use but also easy to transform into a large residential kitchen. The first floor offers two well-proportioned rooms, a second kitchen and a bathroom. At the front, there is a pleasant balcony where you can enjoy the sun. The second floor features two additional bedrooms, ideal for a family, home office or guest accommodation. What truly sets this property apart is its flexibility. Whether you are looking for a spacious family home, a live-work combination or the possibility of dual occupancy where permitted, this property offers it all. Garden, garage and outdoor space, exceptionally spacious: The outdoor space is simply impressive. Being located on a orner, the garden enjoys sunlight throughout the day. Whether you prefer morning coffee in the sun or long summer evenings outdoors, this garden delivers. Features include a very spacious and sunny garden with a high level of privacy, a large corner plot with additional land, on-site parking for approximately three cars, a garage and a detached stone storage unit connected to the garage. This setup is perfect for storage, hobbies or workspace. There is a right of way at the rear of the property, allowing neighbors access. Sustainability and energy label: The property has a solid foundation in terms of insulation, including roof insulation, floor insulation and insulated glazing. It currently holds an energy label D, offering a good starting point with potential for further improvements to increase comfort and efficiency. Location, everything within reach: The location is truly one of the strongest selling points. You are situated in a pleasant and lively area of Diemen, with all amenities nearby. For daily shopping, the Diemen shopping center is just a short distance away, offering supermarkets, specialty stores and various conveniences. The surrounding area also features a range of well-regarded cafés and restaurants. Schools, sports facilities and recreational options are all within easy reach. Additionally, the nearby fire station adds an extra sense of safety and reassurance. This is a location where convenience, accessibility and quality of living come together. Accessibility and transport: Accessibility is excellent. Both Diemen and Diemen Zuid train stations are nearby, providing fast connections to Amsterdam and beyond. Public transport options including train, metro, tram and bus are all easily accessible. By car, you can quickly reach the A1, A9 and A10 motorways, ensuring smooth connections to Amsterdam, Schiphol and other major cities. Fun fact about the street and its history: Ouddiemerlaan is one of the oldest and most characteristic streets in Diemen, following a historic route that has been used for centuries as a connection between Amsterdam and the former village of Diemen. Originally, it functioned as a dike-like road alongside water and agricultural land, where farms and small-scale trade were established. Over time, the street evolved into a lively mix of residential and commercial use, while still retaining its historical charm. This unique blend of history and modern living is exactly what makes this location so appealing today. Closing: Ouddimerlaan 100 is not a standard property, but a rare opportunity. With freehold ownership, a generous corner plot, extensive outdoor space and a flexible layout, this home offers endless possibilities. This is a place where you immediately see potential and where you can truly create your ideal living or working environment. This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. Despite careful measurement, minor deviations may occur. All stated surface areas are indicative and no rights can be derived from them. We recommend measuring the property yourself if in doubt. All information has been compiled with care. No rights can be derived from inaccuracies or omissions. VastgoedNed conditions apply.