Polderland 491112 RG DiemenPolderland

Bent u op zoek naar een zeer lichte HOEKWONING met zonnige achtertuin (zuidoosten) met achterom en vrijstaande stenen berging? Dan bent u bij deze woning gelegen aan Polderland aan het juiste adres! *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Deze fijne woning beschikt o.a. over een 2 ruime slaapkamers, een half open keuken en een badkamer. Door de hoekligging beschikt de woning over een lichte woonkamer met veel ramen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Gelegen in een kindvriendelijk buurt, omringd door sportfaciliteiten, scholen, fijne speelplaatsen en een kinderdagverblijf. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. terecht bij de nabijgelegen supermarkten Albert Heijn en Jumbo, en op fietsafstand is het overdekte Winkelcentrum Diemerplein bereikbaar met onder andere een AH XL, Hema en diverse speciaalzaken. Ook de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena, en het Diemerbos liggen op korte afstand, evenals de levendige Watergraafsmeer met zijn gezellige horecagelegenheden. Het openbaar vervoer is uitstekend met station Diemen-Zuid op slechts een paar minuten lopen, waar je toegang hebt tot metro, bus en treinverbindingen richting verschillende belangrijke bestemmingen zoals Amsterdam, Schiphol en de Zuidas. Daarnaast is er volop gratis parkeergelegenheid in de wijk (blauwe zone), en zijn de snelwegen A1, A2, A9 en A10 binnen handbereik voor snelle toegang tot de regio. Een perfecte locatie voor wie op zoek is naar het beste van twee werelden: de rust van een groene, kindvriendelijke buurt en de nabijheid van bruisende stedelijke voorzieningen! Totaal grondoppervlakte 106 m2. Totaal woonoppervlakte ca. 85 m2. Totale inhoud ca. 293 m3. Bouwjaar ca. 1982. Indeling begane grond: entree voorzien van de meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. De half open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een koel-vriescombinatie, wasmachine aansluiting, spoelbak en veel opbergmogelijkheden in de kasten. Zeer lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen en een deur naar de zonnige achtertuin. Indeling 1e etage: via de trapopgang bereikt u de ruim opgezette overloop met bergruimte en de CV ketel (Atag). De etage is voorzien van 2 ruime slaapkamers welke zijn gesitueerd aan de voor- en achterzijde van de woning. Lichte badkamer voorzien van een douche en wastafel. Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: volledig eigendom. Energielabel: B. Kenmerken: - Gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt. - Centrale ligging nabij station Diemen Zuid. - 2 Ruime slaapkamers. - Zeer lichte woning. - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom. - Vrijstaande stenen berging. - CV ketel (Atag). **** ENGLISH VERSION **** Are you looking for a very bright HOUSE with sunny backyard (southeast) with back entrance and detached shed? Then this house located on Polderland is the right place for you! This nice house has 2 bedrooms, a half open kitchen and a bathroom. Due to the corner location, the house has a bright living room with many windows, which creates a pleasant atmosphere. Located in a child-friendly neighborhood, surrounded by sports facilities, schools, fine playgrounds and a nursery. For daily shopping you can include the nearby supermarkets Albert Heijn and Jumbo, and within cycling distance is the indoor shopping center Diemerplein accessible including an AH XL, Hema and various specialty stores. Also the Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena, and the Diemerbos are a short distance away, as well as the lively Watergraafsmeer with its cozy cafes and restaurants. Public transportation is excellent with Diemen-Zuid station just a few minutes' walk away, where you have access to metro, bus and train connections to various major destinations such as Amsterdam, Schiphol and the Zuidas. There is also plenty of free parking in the neighborhood (blue zone), and the A1, A2, A9 and A10 freeways are within easy reach for quick access to the region. A perfect location for those looking for the best of both worlds: the tranquility of a green, child-friendly neighborhood and proximity to vibrant urban amenities! Total land area 106 m2. Total living area approx. 85 m2. Total content approx 293 m3. Built in 1982. Layout ground floor: entrance with meter cupboard, toilet and access to the living room and kitchen. The semi-open kitchen is located at the front of the house and equipped with a fridge-freezer, washing machine connection, sink and plenty of storage space in the cabinets. Very bright living room with large windows and a door to the sunny backyard. Layout 1st floor: through the staircase you reach the spacious landing with storage space and the boiler (Atag). The floor has 2 spacious bedrooms which are located on the front and rear of the house. Bright bathroom with a shower and sink. Acceptance: delivery in consultation. Property situation: fully owned. Energy label: B. Characteristics: - Located in a quiet child friendly neighborhood. - Central location near station Diemen Zuid. - 2 Spacious bedrooms. - Very bright house. - Sunny backyard facing southeast with back entrance. - Detached stone shed. - Central heating boiler (Atag).